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農業轉工業用地的指標。

因為沒有固定的工業園區的規範，不過這下子倒是方便了李逸帆來選地了，畢竟他原本在XXX區搞投資，主要目的，其實就是要來搞土地囤積的。

“嗯，這裡，這裡，還有這裡，我看都不錯，我覺得我們可以都拿下來。”

李逸帆大致的看了幾眼，然後根據自己後世對那條地鐵線路的回憶，就在後世地鐵線經過的地段，尤其是那幾個地鐵站的位置附近，開始劃圈子圈地了。

而這時候馮區長和區裡土地局的一些人，看到李逸帆指著的這些地方，不由得露出了奇怪的表情。

最近一段時間市裡面正在討論新建地鐵的事情，不過因為爭論比較激烈，所以關於到底先建哪條線路，還有線路都經過哪裡，一直都沒什麼明確的說法，所以他們也並不知道這裡幾年之後會建地鐵。

他們感到奇怪的就是這李逸帆所圈出來的地，這些地方擱區政府的眼裡看來，都是前不著村後不著地的破地方，裡區政府所在的核心區域很遠，哪裡只不過是區裡所轄的幾個自然村的農民種地的田地而已。

這李逸帆建工廠，居然不選擇交通比較方便的區政府所在的核心地段，居然選到了那麼一個前不著村，後不著店的破地方，這投資商是不是腦筋有問題啊？

不過這些疑問他們只能憋在肚子裡，可沒幾個人敢在李逸帆的面前當面出聲。

“其實我選擇這些地方，可是有自己的想法的，一來這些地方雖然離咱們區政府的所在地比較遠，但是好就好在離京城的主城區比較近，而且離入京和出京的幾條高速公路也比較近，這樣一來比較方便我們貨物和原材料的運輸。而且今後我們一旦和聯合利華方面達成協議之後，工廠的規模肯定會持續擴大，這樣我們先把土地佔上，今後就不用擔心工廠規模擴大的時候無地可用，要在別的地方在重新選址建設，所以地方就畫的大了一點，怎麼馮區長，你們不會不歡迎吧？”

李逸帆微笑著對馮區長他們解釋道，確實這幾個地方，和區政府比起來，離京城市中心的距離可要近得多，而且最關鍵這裡今後可是地鐵線路主要經過的地區，還會涉及到幾個地鐵站，到時候光是賠償，就夠他們賺上很大一筆了。

“怎麼會呢？我高興還來不及呢！你們這樣的企業，對我們來說，那可是多多益善啊……哈哈哈……”

馮區長一聽這話，心裡這個高興，最後都忍不住笑起來了，和聯合利華合作之後，還會在老子的地盤上繼續擴大規模，這樣的好事哪裡找去，根本都不用招商局去跑，也不用自己去求爺爺告奶奶了啊，這樣的老闆，難道還有往外推的道理？

給，無論他們要什麼，咱都給！（未完待續……）

454。　各有算計

剛開始看到李逸帆在地圖上亂點亂指的時候，很多人包括馮區長，都在以為這個年輕人就是個SB；純粹就是個拿錢不當錢的二世祖，這哪裡是建工廠，簡直就是在禍害錢呢嗎？

放著好好的地段不用，偏偏要去那些老少邊窮的地區去佔地，而且還都是未經平整的農民耕地，這不是扯淡呢嗎？

就算區裡給他批下來這些地，可是回過頭，他可是要去找那些農民談，而京城人哪怕是在京城周邊種地的農民，有那麼好糊弄的嗎？

你占人家一畝地，你不得每畝給人家賠個幾百塊的？換算下來，光是要擺平這些農民，恐怕每戶你就得賠個十萬二十萬的，這年頭這筆錢可不是小數目……

更甭提這中間需要和那些農民談判，需要勞心勞神了，要知道咱們京城人素質高，哪怕是個農民，都敢和你鬧，到時候一個搞不好碰上釘子戶，你這個建廠的計劃還怎麼辦？

光是找這些農民談判，恐怕沒個三五個月，甚至是一年兩年的都甭想談下來，到時候你這工廠還開不開了？

可是後來在一聽說人家的想法，尤其是人家今後可能會和聯合利華合作，擴大產能，也就是說工廠的規模需要擴大，而且還需要緊鄰出京入京的高速路，方便運輸等等的考慮，這些人一琢磨，人家說的這也是有道理的。

XXX區政府這邊早就在區裡的核心地段的周邊劃定了一部分的工業用地，可是這工業用地，總體來說效果不算太好。因為這裡附近山比較多。萬一今後人家真的要擴大產能。擴大工廠規模的話，還真就沒有太多的地方給他擴大。

而且區政府這邊離進京和出京的高速路都不算近，對於這運輸的問題，還真就不如剛剛人家指定的那幾個地段來