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了，否則會給領導一個輕浮、甚至傲慢無禮的印象。

“喂，向局長啊，我是劉品鑫啊。好久沒來拜訪你了，心裡欠欠的。今天打個電話來給你請請安呢！”原來馬副市長在位的時候，我到副市長辦公室辦事，多半首先是他接待，有時安排“消費消費”，“休閒休閒”他也必然全程隨同，因此關係也就貼近了。現在雖說他當局長了，但是見面時語氣也還算親熱，因此打電話也就放鬆些，不像在其他領導面前燒香那樣虔誠恭敬。

“難得你有一片心，我還不知道你啊，從來都是無利不起早的，鷺鷥站你面前你都要剔下二兩肉來下酒。哈哈……”看來同處一片藍天，向局長今天心情也很不錯呀。

“看你說的，我在你眼裡成了尖嘴偷食的小人了。我幾時又敢在你向局長面前翻筋斗雲啊，你隻手板翻一下，我可就要被壓在五指山下五百年啊！”看他興致高，就和他輕鬆調侃幾句。

“哈哈……你這傢伙老實說，是不是盯上我手裡的這塊肥肉了？就數你的鼻子機靈，我剛剛才把方案拿好呢，桂園改造工程可是市裡常委會抓在手裡的大工程，你一口還未必吞得下去！”真是有心只插柳，偏偏花兒也開滿園啊！瞌睡剛來，向局長就送來這麼大一個枕頭，我會不把腦袋放上去嗎？

“你放心，你放心，我做事從來牢靠，可從來都沒讓你們這些當領導的為難過。我馬上就過來找你詳談喲，這回還得靠你向局長當面提攜喲！”我恢復了正型，語氣也變得恭敬萬分。

難怪今天有那麼大一條魚主動咬鉤！我抱住勤勤旋轉了幾圈，興奮得在她的粉臉上雨點般落下了好幾個熱吻。　電子書　分享網站

第七十六章 發財魚咬鉤（二）

雲州桂園改造工程其實早就已經開始醞釀了，我只是沒想到這段發展會突飛猛進。

雲州市委、市政府早在半年前就出臺了“一個意見和兩個辦法”《關於雲州市區危房棚戶區改造的實施意見》、《關於印發雲州市區危房棚戶區改造優惠政策的通知》和《關於印發危房棚戶區改造安置補償暫行規定的通知》精神，結合雲州市的實際情況，開始在市區進行棚戶區改造，其中最大的工程就是這個桂園改造工程。

要說做這項大工程也是高風險性的事情，此時房地產業早已經登上了高房價的頂峰，各方都在紛紛傳聞，國家將採取強制打壓的政策。有人說，當年輕買房者都一心羨慕烏龜一出生就擁有一套房子的時候，必然將推動決策者的政策取向，這時候我還敢上房地產業嗎？搞不好學了當年海南，製造一批爛尾樓不說，禍國還秧自己呢！一敗塗地的結果只能是傾家蕩產。

找麗娜商量去！單說生意頭腦方面，在我的圈子裡她足可比當年“前知五百年，後知五百年”的諸葛亮。對於這次機遇，麗娜顯得格外慎重，她查閱了國家相關政策、各級政府的檔案還有其它涉及桂園專案開發的所有資料，還堅決要我帶她到實地去親眼觀看，為了取得第一手資料，她認真做了個表格，派人規規矩矩作了市場調查。

好幾天都過去了，搞得我都異常緊張，就悻悻地問她：“麗娜，你倒是說說，到底能不能行啊？”麗娜說：“你急也沒用，先聽我詳細分析後，你自己決策吧。”

“雲州桂園改造專案工程南臨雲州通往海雲市的主公路，東臨市中心醫院，西臨特耐材料廠，北臨火車站和西郊公園；為市區上風、上水居住的寶地，交通極其便利，有3路、4路、8路市內公交車經過，從東側走還是通往高速公路入口的最佳捷徑。該區域佔地面積40萬平方米，採用大型商業城穿插別墅、經濟使用住房建設的設計形式，應該說實力投資的首選寶地。

“由於是採取委託淨地後進行開發建設，所以前一段政府花了大力氣組織搬遷協調工作。至於市場調查的情況，可以說確實已經達到高房價的頂峰，打壓房價的呼聲也很高，但是我市作為一個二線城市，房價還有一定隱性彈性空間，隨著城鎮化的推進程序，現在正迎來第二波購房的高峰期，也就是一般工薪階層的需房量還遠遠沒有飽和。至於要不要做成這一大單，就取決於鑫哥你自己的膽魄了。”我聽麗娜娓娓道來，真像當年三分天下的隆中之對。

我哂然一笑，迅疾兩人眼神與眼神俏皮地交流了一下：“哈哈，廢話！這還用說嗎？”麗娜見我決心已定，又格外鄭重地囑咐了我一句：“根據市場調查資料，我建議穿插別墅、經濟適用住房建設的時候，要儘量減少別墅設計，擴大經濟適用房的面積，這是需要量最大的一塊！”我完全贊同她的分析，不由鄭重地