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張恪搖了搖頭，很沒有正義感的說：“只要不在我面前礙眼就可以了，其他事。我管他的？”經此一折騰，說不定萬勇在海州還得罪了誰會在他離開之後跳出來，萬勇在仕途上地上升通道差不多給截斷了，但是也很難說，萬老頭畢竟在省人大還掛著副主任的頭銜；萬家的家底深厚，可以拿錢出來撒，與錦城之間的關係又不為外界所知；特別謝家這次自告奮勇要替趙錦榮、萬勇與周富明之間當和事佬，而新泰市又是謝家正泰集團的老基地，這背後的關係有沒有可能進一步複雜化。外人一概不知，但是至少有一點是可以肯定的，至少近幾年內，不需要擔心海州還會冒出個強敵出來。

至於錦城集團，那還要看自己有沒有興趣去惹他們。

這麼想著，張恪心情就愉快多。想起過來是要看安置房規劃方案的，笑著對小叔說：“什麼方案不方案，我不用看了，坐車到地方上看一看，小叔跟我說一說，我能聽明白就行……”

“那也行……”

在改革開放三十年間，房地產市場有兩次較大地發展時期，第一次是九二年初鄧小平南巡講話，加大改革開發的步伐，東南沿海城市的商業地產有些很大的發展。但是九四年通貨膨脹率居高不下，央行收縮銀根，限制商業地產地發展，但是海外資金，特別是東南亞資金的流入，繼續支撐著商業地產的發展，到九七年亞洲金融風暴爆發，海外資金恐慌逃離，才使得東南沿海城市的商業地產受到一定的打擊。

但是一直到九八年，國內城市住房制度一直實行雙軌制，國有企事業員工與公務人員都享受分房的福利，當時更沒有按揭貸款一說，民間積累財富程度尚不足給開發商與某些利益階層剝奪，商品房市場沒有得到多少發展，任何在九七、九八年，某些開發激進的地市，出現商品房價格大幅下降的情形。就張所知，海州市開發的商品住宅曾一度降到五百每平方米地低價。

房地產的真正機會還要等到四五年之後，現在做安置房府的指導意見下實施，利潤雖然不高，但是有所保證。將一千萬投到安置房專案裡，利潤率甚至沒有九五年的銀行貸款利率高，但是有些事情必須要有去做。

至於什麼方案書，只要不在質量上做文章，張恪的確沒有心思去看，但是不能駁小叔的面子。

張恪陪著小叔到安置房專案選址處轉了一圈，也沒有耽擱什麼時間，張知非問他接下去要去哪裡，張恪說到工地去走一走。

所謂地工地，自然是愛達的工地。

愛達的工廠建設當然交給宏遠負責，八月圈地，九月奠基，進行廠區內的地下管網施工與辦公樓、綜合樓施工，由於第一期是組裝工廠，幾乎談不上技術難度，只要及時供給建設資金，又讓宏遠投入足夠多的人手，就可以實現最快的建設速度，行政審批上，也是打邊建設邊審批的擦邊球。現在都準備開始廠區道路施工，一待這幾天搞定路基，廠區、配套工程將與道路澆築同時進行，張恪要求元旦之前主體工程竣工，春節之前投入使用。

張恪摟錢的本事，讓人瞠目結舌，但是花錢的功夫，也讓人驚歎不已，不僅新的組裝工廠、原愛達電子地工廠，還對剛收購來的無線電元器件進行廠區改建。對無線電二廠的改建，不僅包括新建一幢研發大樓，還對舊廠區進行翻新。

無線電元器件二廠更名為愛達電子元器件有限公司，成為愛達電子的全資子公司，僅收購就耗資兩千萬，張恪是想等益隆鎮東的生產基地形成規模之後，這裡能成為愛達的研發中心，此番改擴建毫不心軟的就投入近千萬，僅子公司的大門改建就投入上五六十萬，加上公司內的道路，就消耗近兩百萬的資金。

張恪花錢的風格讓張知非有些摸不著頭腦。

愛達資金鍊如此脆弱，有必要在分公司的大門與廠前區的道路花這麼多錢，還對臨近主幹道的辦公樓外層進行重新裝潢？

“真是奢侈，要沒有海裕再往愛達投三千萬，愛達的現金能扛得住這樣的消耗？”

張恪笑了笑，說道：“就算勉強能撐住，也會很辛苦，之前的資金結算，是以十天為一次，請來的財務、會計差點都要炒我的魷魚，有了海裕的三千萬，算是緩了一口氣……”

張知非對愛達的資金運轉方式一直很有疑惑，想不通張恪到底有多強的信心支撐他這麼摟錢、這麼花錢：“按說只能拿經銷商繳來的保證金進行市場宣傳，他們繳來的預付款只能用於生產，愛達竟然要