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價值部分就是飲食廣場了。無論是造紙廠還是錦湖公司，都不是做餐飲出身地，可不可將專案的這部份轉讓給我，除了租金之外，我可以向錦湖公司額外支付一百萬。”邵至剛眼睛炯炯有神的盯著張恪，迫切的問：“怎麼樣？”

聽了邵至剛的這些話，蔣薇心裡一跳，原來錢這麼好賺。

換作別人。說不定就會心動了。張恪不會，他的目標不是飲食廣場，他眯著眼睛笑了起來。心想：邵至剛這人果然與傳聞中毫無二致。張恪敢肯定現在的邵至剛砸鍋賣鐵差不多能湊出一百萬的身家，他就敢拿一百萬換這個專案，魄力地確不小。

“你準備每年支付多少租金給造紙廠……”張恪還是想探探他的底細。

“造紙廠隔壁源翔溜冰場是海州最大的溜冰場，我可以在他們租金標準上再提高一半……”

蔣薇暗暗乍舌，整個老廠租出去，每年能收回兩百萬地租金。在簽訂承包合同之前，周復提供生產計劃書，只考慮老廠每年能產生七八十萬的收益，不曉得周復聽到邵至剛的話有什麼反應。

蔣薇比較傾向接受邵至剛的提議。錦湖完全是殼公司，造紙廠沒人有操作這個專案的能力，心想張恪還在讀書，不可能有足夠的精力去運作這個專案。

“源翔溜冰場是不是海州最大，我不大清楚，但是源翔溜冰場絕對不是最好的，造紙廠裡散發出來的味道很刺鼻，就算進入溜冰場內。也不大好受，在進行飲食廣場專案之前，我還想將翔源溜冰場吃下來呢！”說到這裡，張恪停了一下，觀察邵至剛的臉色如常，沒有給揭破地尷尬，商業談判斷便是如此，完全不必要自己先心虛，張恪知道能估算出邵至剛的身家，自然知道怎麼捏住他的七寸。“邵經理明天能將一百萬現金丟到我的面前，我可以考慮你的建議。”

邵至剛眼神閃了一下，幾乎要躲開張恪的眼神，吳天寶聽了也暗暗心驚，他都沒有看到邵至剛與人交鋒有處於被動的時候。

張恪不想逼他太急，這種人不是隨隨便便就能訓服的，拿利益先將他套住就可以了，說道：“錦湖會另成立一家公司掌握這個專案地經營權，邵經理可以拿四十萬來佔40％的股份，公司委託你管理……”

邵至剛問道：“地租呢？錦湖公司希望支付造紙廠多少地租合適？”

他不曉得錦湖公司承包造紙廠的形式，國內的承包經營一般說來都是每年交繳固定的承包費用，所以對錦湖來說，租金越高越有利。

就怕張恪提出一個難以接受的地租，專案公司將無利可圖，拿四十萬換專案40％的股權，那才叫有病呢。

張恪並不希望從飲食文場的經營權攫取多少利潤，只希望透過這種方式，變相的將邵至剛籠絡的錦湖名下，當然也要給邵至剛些甜頭。

張恪笑了笑：“不妨告訴邵經理，錦湖每年可以拿走造紙廠60％地盈潤，邵經理希望我將地租定在什麼位置上。”

邵至剛遲疑了。組建新的公司最終掌握飲食廣場的經營權，錦湖也只要求掌握60％的股權，也就是向造紙廠支付租金無論是多是少，對錦湖都沒有什麼影響。

張恪見邵至剛不說話，笑了起來：“每年三百萬租金是各方都可以接受的，造紙廠會拿出一部分地租，對老廠進行改造，邵經理拿出來的四十萬，錦湖也不會塞進自己的腰包，可以作為前期的運營費用。邵經理，你覺得我的建議如何？”

邵至剛沒有說話，張恪的條件不算苛刻，甚至可以說有些慷慨，正因為這樣，邵至剛倒有些猶豫：“我們之前似乎不認識，你就這麼肯定我能做好這個專案？”

“這樣一來，你也算是幫我做事，”張恪笑了起來，“就這一點，我比我小叔強一些，我小叔告訴我，他曾希望你到宏遠幫他。”

邵至剛與吳天寶面面相覷，這算哪門子理由，太孩子氣了吧？他們不知道，張恪對邵至剛是真的瞭解。

邵至剛提出要考慮一下，吳天寶沒有參與整個專案的魄力，自然要在邵至剛之後才能做決，但他知道他能拿到的地租絕不會便宜。

將邵至剛、吳天寶送走，張恪吩咐蔣薇將剛才與邵至剛的談話做一份備忘錄，交由城南區政府背書。無論是原料採購、產品委託銷售，還是要能涉及到的經營權轉讓，錦湖、海裕、海泰公司股權結構錯雜，是利益相關方，所有的交易都需要城南區政府背書，不然錦湖完全可以將造紙廠的應得利潤都做到相關方去，讓城南區政府一分錢都拿不到。

第二天，飲食廣場策劃書摘要以及效果圖就在海州日報