第60部分(第3/4 頁)
舅舅,一個叔叔,都住在縣城裡,我們買了些禮物分別去探望了他們,兩個老人家見了我,都笑眯眯的問張丕然:“這是你的物件啊?”
張丕然也是紅著臉點點頭,道:“是啊,回深圳後,有機會我們就結婚了。”
應縣有一座建於遼代的木塔,張丕然興致勃勃地拉著我去看,走在大街的時候,我發現應縣的姑娘們大多都很漂亮,雖然並沒有張丕然那樣光彩照人,但也個個唇紅齒白,煞是好看。
我把問題拋給了張丕然,只聽她道:“這有什麼稀奇的?我們這兒是有名的出美人的地方,歷史上還出過好幾位皇后呢?”
“是嗎?看來我的眼光不錯啊。”
“什麼?”張丕然一愣,旋即明白我是在誇她,美滋滋地給了我一粉拳。
踏上回深圳之路,路上,我忍不住問道:“你為什麼弄這麼多房子啊?”
張丕然思考半晌,深吸一口氣道:“是這樣了,我原來有一朋友,託關係給我從開發商弄了不少低價的房子,我轉手賣出,然後從中賺錢,我現在手上剩下的房子,都是沒處理掉的,原來更多呢。”
“開發商哪兒的房子能底價搞到嗎?”
“一般人自然搞不到啦,不過我那朋友是管著開發商的批准商業用地的,內部搞幾套房子不是很輕鬆?再說了,那些房子即便不低價給我,開發商也會透過內部認購把它低價賣給自己。”
我奇道:“賣給自己?”
張丕然扭頭看了我一眼,道:“是啊,找親戚或者朋友的身份證去買房,然後炒高了房價再去銀行轉按揭啊。”
“我還是不太明白。你能不能說詳細點兒?”
“其實很簡單,我給你打個比方,假是你是開放商,有一處100平米的商品房,開盤價6000元/平米,那麼房屋總價60萬元。貸款8成,首付12萬。幾個月後,開發商將房價炒到了10000元/平米。這時房子總價是100萬,貸款8成,首付20萬,透過轉按揭,然後你將房子賣給你自己—當然了,是以另外一個假買主的身份買的。你說,這時候你的賬面上多了多少錢?”
“嗯,表面上好像是賺了房屋差價40萬吧,可以拿到減去第二次的首付20萬,應該賬面上有20萬進帳吧?那麼房子呢?”
“房子實際還在你的名下啊,你現在的負擔是要還8成80萬的貸款,加上利息,看起來是一筆不小的數目。可這有什麼關係,大不了還不起貸款,銀行把房子收回去唄,收的還是價值100萬的房子啊。你還是穩穩當當不怕虧錢的淨賺20萬啊。況且如果還能找到買主,即使以第二次的成交價賣,那你至少又拿回了第二次的首付20萬,那麼這時你就淨賺40萬啦。當然,這中間會發生一些交易費用,但比起房價是微不足道的。並且很多時候房子的價格還會更高,因為你的買房合同上寫得清清楚楚的是100萬買來的,按現在的樓市,你很可能買家超過100萬,這樣你就會賺得更多。”
“明白了……可是問題銀行能給那些開發商貸款嗎?”
“當然能啊?銀行那幫人員誰不想賺錢啊?反正這轉按揭所貸出去的錢是國嫁的錢,而開放商分給他們的錢,卻一分不少的落入他們自己的口袋,他們一個月的工資能有多少?哪個少哪個多啊?這帳對他們來說並不難算。至於最後的買房者能不能透過支付貸款利息為銀行賺錢,他們是毫不關心的。”
“可是政夫為什麼不控制土地呢?”
“政夫?他們也要賺錢啊,這中間其實他們賺的是大頭,你想想,幾千塊一平米的地價,誰不想多賣兩塊增加政夫收入啊,他們恨不得多一點兒土地,並且每平米都能買個一萬兩萬的。”
“可是這房價越來越高,最後買房的人還不起貸款,銀行沒錢了留下很多壞賬怎麼辦?”
“呵呵,怎麼辦?我家衛君真是不明白嗎?對國嫁來說最簡單不過了,他們可以印鈔票啊,想印多少印多少,向銀行注資,直到把銀行的窟窿堵住,或者還可以上股市圈錢啊,反正他們有的是手段,你放心好了。”
原來如此……
嘿嘿,印鈔票,印鈔票的結果是什麼?不外乎通貨膨脹,物價飛漲了,也就是老百性的錢不值錢了,或者說老百姓的錢被搶了。被誰搶了?被國家搶去堵漏了,堵開發商和銀行蛀出來的大洞。這個洞是如此之大,堵住了也是一個醜陋的疤,而疼的永遠是辛辛苦苦一輩子為了一小塊天地安身立命的老百姓。
而我們能指望誰呢?法院、檢察院、軍
本章未完,點選下一頁繼續。