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這兩部分都屬於可售可租的範疇，尤其是高層住宅，肯定是以賣為主。

進是肯定要進的，但得注意時機！

吳小正很快就有了明確的思路。

他雖然是重生之人，儘管他知道後世的房地產市場又會過熱，甚至會產生巨大的泡沫，可他並不覺得自己有能力去改變大市場的走勢。

既然不能改變大的走勢，那自己可不可以在適當的時候做一個攪局者呢？

吳小正突然覺得這是一個很有意思的想法。

因為已經涉足房地產業，吳小正知道這一行到底有多賺。

打個比方說，正佳集團之前在深圳所拿的一大塊地皮才幾百元一個平方，可是到了20年後，那地皮就能漲到幾萬元一個平方，升值百倍還不止。

再比如說，現在長市的商品房，一個平方也就三四百元，可到了二十多年後，起碼上萬，而北上廣深這樣的一線城市，則是更要翻好幾個倍。

可想而知，這其中的利潤到底有多大。

房地產行業的利潤到底有多大，換個角度來算，可能看起來更清晰。

以現在的長市中心區域為例，折算下來，商品房的樓面地價可能也就100元每平方左右，建設成本平均下來也就一百多一點，200元出頭的成本，按三四百的價格出售，也還是大賺。

而在這個年代，做房地產是無需太多本錢的。

在建設之前，只要拿下土地和專案批文，開發商就可以去銀行貸款，然後在開建之前，開發商有可以提前賣樓花，這等於是拿銀行和未來住戶的錢在做開發，典型的無本生意。

到了後世，樓花不能賣了，但利潤卻更甚。

打個比方說，在後世的深圳，地價已經賣到天價，平均樓面價可能會去到三四萬，可這樣只會更賺，原因就在於，樓面地價能去到三四萬的地方，房子的售價起碼已經去到七八萬甚至上十萬，而建設成本加費用，也就三千左右一個平方。

三四萬的樓面地價，卻賣到上十萬，這其中的利潤有多少？

這正是為啥各種做實業的企業都轉身投資房地產領域的原因。

沒有幾個行業能比房地產業更賺錢！

吳小正此時就在想，要不要現在開始大肆囤地，然後大舉進軍房地產業？

他立即就搖了搖頭。

現在似乎還不到時候。

他記得，從今年夏天開始的宏觀調控，一直會延續三年左右。

這三年也正是房地產業由熱轉冷的時期，只有到97年後，房地產也才會再次逐漸變熱，然後開始瘋狂。

既然如此，那自己不如再等上三四年。

到了那個時候，吳氏企業應該已經發展成為了龐然大物，到時手裡應該會有充足的資金來狠狠地玩上一把。

這一行真的可以玩很久！

吳小正記得，從97年開始的這個擊鼓傳花的遊戲，一直延續了二十年以上，直到他重生之前，這鼓聲還沒法停下來。

不過到了2017年左右，曾經的房地產大鱷萬達開始撤離了，然後香港的房地產大亨李嘉誠也開始變賣房地產業方面的資產了……

這一切都在表明，這擊鼓傳花的遊戲，似乎將在2020年左右停下來。

唉，實在是太遺憾了！

前世的自己，竟然沒能親眼見到這遊戲停下來後的慘狀。

看來，這輩子必須親自參與一下，然後笑看眾生哭。

第951章　變遷

兩會之後果然是調整年。

隨著兩會的結束，先是中央和各省大員開始了人事大調整，緊接著，地方又開始了人事大調整，這變化之快，大部分人都難以預料。

這一天，當吳小正還在學校時，卻突然接到了廖宏才的電話：“有時間嗎？晚上一起吃個飯。”

吳小正立即就覺得，麻煩可能又上門了。

在他所接觸過的體制內官員裡面，吳小正感覺這廖宏才應該算是臉皮最厚的一個，基本上是見到好處就想上，好在他的出發點是為了發展地方經濟，並無私心，否則吳小正見到他就想躲。

吳小正不知道，這次廖宏才再次主動約他吃飯，不知會出什麼么蛾子。

可他真沒法躲。

事情很快就有了答案。

“我要從湘南功成身退了！”

見面的第一句話，廖宏才便說了這個。

這一訊息很是讓吳小正吃