第521章 你聽說過北景南歡的故事嗎？(第1/2 頁)

省去房中介的環節，葉桓丘透過電話聯絡方式，聯絡到了這兩處地方目前持房的主人，隔天一大早的就出發，去的第一站看的房子，其實各方面都不錯，葉桓丘考慮的自然環境還可以，別墅範圍佔地面積廣，還有一片次生林，有自家院子打理的池景。 唯一美中不足的就是，這套房子的年份太早，如果真的要重新設計建造，實際上跟平地重建差不多，但麻煩的是，拆下來的建築廢料都是一大堆處理費。 而且無論是拆建還是後續一系列動作都很麻煩，倒不如直接從空無一物的地面上起一座房子。 所以看完這一處房源的葉桓丘，內心裡暗暗給打了個叉，除非到萬不得已，不然這個地方不做考慮。 他打車前往下一處房源，位於澱山湖附近的時代御湖別墅區域，這裡是不少喜歡幽靜，但兼具交通便利性的好去處。 到了別墅區的入口，房主本人親自來的。 雙方見面客套幾句之後，房主是一個看上去三十來歲的中年男子，身材有些富態，但整個人看上去像是個精明幹練的從商人員。 在聯絡上這兩處房源時，葉桓丘早就透過了驗資的資格，要不然你兜裡沒個上千萬，都踏不進買房的門檻。 藉由一輛觀光式的遊覽車，領著他來到了這片空置的別墅，佔地總面積達到了十八畝，其中十四畝地是花園的面積，不過這裡荒置了挺長一段時間，滿地枯黃……有一條人工水渠環繞周圍，可惜也是久疏打理，水溝也已經乾涸很久。 如此大的面積，一望無垠。 “羅先生，這裡沒有房子嗎？” “……是這樣的，當初買下這裡的時候，我是留著漲地價的，我自己那時候手頭資金就那麼多，之後在股市裡做了點投資，近些年股市不太平。所以這裡就一再放著，到現在地價還跌了不少。我手頭也有些緊，所以就打算把這塊住宅用地賣了。” 羅先生的口氣是覺得太可惜，要不是這地方只能用作住宅建設，他也就不會需要掛房子等買家了。 想要買房的有錢人，一看到這地方價格不便宜，而且什麼都沒有建設，懶得花這個時間折騰，他們有更好的選擇。 即便是有住房需求的，一看到這裡光禿禿一片，自然也沒啥好臉色。 他都以為這塊地還得在手裡繼續留著，沒想到葉桓丘主動找上門。 看到葉桓丘依然在觀望，羅先生此時想為這地方加碼，湊近了對葉桓丘說道：“葉先生，您聽說過北景南歡的故事嗎？” “嗯？” 葉桓丘一聽是有點耳熟，不過記憶久遠，沒有想起來。 羅先生指著遠處牆面外的另一處，那邊周圍種滿了樹，如果不是走到牆邊附近看的話，是很難看清楚對面的具體情況的，不過遠遠地也可以看到一棟非常西式的現代化建築。 不過規模的話比羅先生這塊地小了很多，大概只有7.5畝地左右。 “那裡實際上是一位圈內的知名女明星的豪宅，當初那棟建成之前，我這塊地還沒有規劃，我之後買下來才知道那位住旁邊的好像是叫景恬！您這年紀看樣子估計不知道，但在我年輕那會兒，這位女星可相當的有名氣。” 羅先生說起這個，一副十分懷念的樣子。 葉桓丘是有點無語的，他還以為羅先生會祭出什麼殺手鐧，結果就這啊？ “咳咳，羅先生，我們還是聊聊這塊地的問題吧，荒廢太久加上房子也沒有建設，到時候要重新收拾這麼大一塊地方並不容易。您掛的價格是1.5個億。是不是有點太貴了？” 別墅用地跟市中心那些商品房計價，自然不是看佔地平方來算的，就以目前澱山湖區域的地價計算，一平米元左右。 十八畝地，實際建築面積佔四畝地，十四畝地都是花園範疇，屆時頂多做一些游泳池或者置景園林之類的。 十八畝地啊，那要打掃起來都不是一件容易的事，住別墅唯一的煩惱就是護理，一年清潔費用都得花掉十幾萬，其他的費用還不算。 “葉先生，我也就跟您透個底，我現在手頭急需用一筆資金，掛1.5億並不是一次請收款，首付這個數……” 羅先生比出三根手指頭，代表著三千萬。 後續的1.2億元，等貸款業務辦理之後，羅先生也沒辦法立刻拿錢走人，1.2億元那都是緩慢交付的，回款速度慢，對於他們這種人來說，是完全不實惠的。 葉桓丘則是說道：“我什麼時候說我要貸款買？” “嗯？” “那葉先生您的意思是……” “我看了一下這邊的綜合配套都很完善，加上這片地方我也還算看得過去，如果羅先生真的急需用錢，我希望是這個數…” 葉桓丘豎起一根手指頭。 “一億……現金！！！” 羅先生頓時眼睛都亮了，現金流一個億那可是貨真價實能夠流通的金錢，不是什麼雜七雜八的不動產，那些說到底都是虛的。 雖然離他掛出的1.5億好像瞬間就少了半個小目標，但房子這種東西的價格波動，它又不是什麼黃金，房子的價值最終還是人賦予的。