第48部分(第1/4 頁)

瓴拍蓯棧刈式穡�庋�墓こ濤頤遣灰�舶眨�頤塹淖式鶥�伲�輝市碚甲拋式穡�故親ソ艋�巰殖傻暮茫　�

一句話，一建、紅鷹建築、陳氏建築，想和長江控股一爭長短，但實際上，兩者根本不是一個檔次的對手了，長江控股看得更遠。

下一步，長江控股就打算向市裡發展了。無形中將對手落後面了！

清河縣的長江控股儘管現在還很弱小，但它的潛力卻是巨大的，掌握它的人雄心是很大的，有著合理的發展規劃，這就是它成長的堅實基礎。

“你二舅建議說，槐洋市全縣十幾個縣區，大部分縣的商品房市場比較空白，我們可以考慮將沂源小區照搬過去，一來縮短了工期，二來如果這部分做下來，公司的資金就很充足了！”張勝認同的點點頭，然後說道。

沂源小區，在縣裡相當於高階房了，這清河的一筆做下來，長江控股大約能賺到380萬元的純利潤，如果加上後面的四家參股公司的利潤的話，420萬元應該沒問題的。利潤率達到了驚人的140％！

張揚就心裡感嘆，如今市場秩序不規範，這麼高的利潤，簡直就是搶劫！將來房地產做的越大，利潤就不可能有這麼大比例了。

——

按照羅玉剛的想法，公司如果再做那麼幾單，順利的話，到年底，賺個一千萬都有可能！到明年直接收購市裡更高建築資質的公司，那就有很大可能了。

“你二舅的話我也比較贊同啊，近期正準備到其它縣考察考察，選出兩個來，同時進行！”張勝又說道。“公司資金太少，本來如果有資金的話，再接一兩個，將公司的建築成績再加厚下，然後直接找市裡的高資質建築公司進行收購！”

這樣是節省了時間，邁大了步子。

張勝的想法，也沒錯。只是如果要收購的話，佔用資金就可能不是200萬元了，而會更多，這樣一來，要開發更多商品樓，長江控股流動資金就很成問題了。

這想法似乎沒錯。但是張勝的出發點就走歪了，他將房地產公司和建築公司的職能混淆了。張揚覺得現在有必要提醒下了。

在初期，房地產公司和建築公司，即使當作一體，那沒什麼，因為畢竟弱小，兩者結合起來才能發揮出更大的實力來。但到小市場漸漸成熟時，這種區別就很大了。

——

“爸，再親自建兩個就夠了，就當是練手，繼續積累經驗，但再多卻沒意義的，不如將專案承包出去，我們只買地，只提供建築圖紙，工程驗收，最後我們自己銷售，而建築方面則全部承包出去！親自動手的話，我們等不起，其實說房地產公司開在一線城市才是最有機會賺錢的！”張揚就說道。

這才是房地產商正確而快速的發展途徑。

而親自建設，組建一支建築隊伍，只是以備不時之需，同時也補充了房地產的業務。它也可以獨自承包建築別人的專案。

只要銀行的公關到位，這種假設是完全成立的，而且可行性很高。因為當地政府需要賣地得到大筆財政收入，就會幫你從銀行貸款，支援你進行房地產開發，反正有樓盤抵押的嘛。這樣的話，長江控股完全可以騰出更多精力，四處開花了。

“買地，建築承包出去，我們負責銷售？”張勝眼睛猛然的一亮，他對張揚說的這種發展模式一下感興趣了，讓他眼前豁然開朗。

越想，這似乎越是高效的發展模式！

“是，不過這樣發展是快，但前期的市場考察，必須做嚴格了，做充分了，否則賠錢賺吆喝了，再快速發展，再同時開幾個工程，都沒什麼意義！”張揚提醒道。

“對，你說的對！”張勝一下就想明白了。

做生意，做工程，有賠有賺，但做的越大，賺的可能越多，但賠的也可能越多。不是說房子建設好了，就能賣出去，就能賺錢。

父子倆的一席話，讓張勝受益匪淺，給他開啟了一扇新的發展模式之窗。

張揚手頭還有3400萬元左右，不過他並沒有想著再對長江控股增資。有一年時間，長江控股順利的話，可以成長為市級重點建築企業，這需要成長的，並不是有錢就行。

他更願意看到父親領導下，長江控股可以一步步盈利，成長起來，可以與別的同級的房地產公司競爭，而不是揠苗助長。

——

下午，張揚騎腳踏車到了學校。

不過來的時候專門瞅著放學時間的，而且只呆在學校大門外等候著，並沒有進去。