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而且都沉穩很多。

顯然這段時間的鍛鍊，讓他們摸到了一些角色轉換的訣竅。儘管他們文化都不高，但張揚認為，有自己‘超前的眼光’點醒下，經營一個縣，甚至一個市，父親和二舅可以做的很好，不成問題的。

因為他們也都在成長中！

“張揚你回來了，正好，我和你爸有點想法，想聽聽你的建議！”羅玉剛一見張揚，頓時欣喜道。

張揚看向父親張勝，張勝點了下頭，說道：“美食街開發馬上要結束了，而且管理人員也都到位了，店面租出去90％，公司應該找新的專案去做！美食街的設計、建設，都是比較高標準的，提高了縣城的飲食品位，公司首個承建工程，做的還不錯的！林縣長等縣委、相關部門領導視察過，專家也評估過，他們比較滿意！”

“資金情況呢？”張揚心情一好，就問道。店面能租出去，就預示著這美食街的開發，成功了一大半。縣城就那麼大點，美食街將所有飲食資源整合到一起，必然可以吸引道顧客的光顧和消費的。

“計劃80萬元總造價，包括地產、賠償金、建築材料、人工、裝修等這些，實際花下來，75萬元的樣子！所有店面租金一年一付，回來大約20萬，而從建行貸出的150萬元款，實際並沒有花掉多少，所以如今公司財務上有390萬左右，完全可以做一個大點的工程預算了！”羅玉剛接過話，搓著手，興奮的說道。

這麼多資金，的確可以計劃一個大工程，他這是第一次主導，感受很是不同。

張揚頓時笑了笑，說道：“資金雖然還緊張，但的確能承擔一個大點的工程了！”

美食街是長江地產的一個樣板，所以產權並沒有賣出去。公司還佔用了部分資金，並派遣管理人員對美食街進行管理，或者叫物業管理。水電、服務、衛生等等，很多瑣碎的事情。

而林縣長也願意看到這麼搞，比較正規，如此不僅對提升縣城形象有大幫助，而且盤活了縣裡的私營經濟，政府又有了稅收，更解決了一些人的再就業問題，都是一件很有益的事情。

“是啊，你爸和我商量了下，覺得以縣裡的經濟水平，和一小部分有錢人，完全可以容下幾棟新式樓房，建個小區，不愁賣不出去！我們想自己開發新式樓盤，五層的！”羅玉剛裂嘴笑道。樓盤、小區這詞，他也學到了。

以他的話說，這叫與時俱進！

張揚有點驚訝，父親和二舅魄力倒不小。但他並沒有盲目的贊同，雖然對父親和二舅的想法很讚賞，懂得主動出擊，這就是魄力。知道分析市場，那就更了不起了。但是，開發商品房，就不是一句話的事情了。

“要建小區，同時開發幾棟新式商品房，位置是很關鍵的，影響著將來的房子升值問題！”張揚想了下道。“另外，房子檔次問題，面對哪些人，開發理念，比如，是開發綠色休閒小區？還是高階公寓小區？這些都要考慮進去，設計時才能體現出來！”

“開發理念，這詞用的好啊！地方已經看好了，在西溝廢棄紡織廠那塊地！地方夠大，而且是繁華地段！”張勝這時就說道。“只是要買下那塊地，估計得50萬，而且要拆掉那些水泥廠房，還得投入10萬！那是紡織廠的地，他們當寶！”

美食街那片面積，只有紡織廠的二分之一，買地前後花了不到15萬，這邊初步估算得60萬，的確是當寶了。

羅玉剛馬上又爆料道：“還不是一建的那群WBD？不知道哪聽到我們有意思買紡織廠那地，居然也丟擲話來，想搶那塊地，現在還沒什麼眉目呢，就多了一家對手！”

一建插手了？

PS：抱歉，今天更新遲了，昨晚睡太遲，結果起遲了。

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第五十二章　親孃和奶孃（兩更完）

張揚不解，羅玉剛就將事情敘述了一遍。

大體事情是這樣的，長江地產眼看美食街工程結束，兩位老總就思量著下一步的打算。結果商量下來，覺得開發新式樓盤，引入小區概念，應該是有市場的。而且長江地產如今資歷薄，還得靠一些建築成績來說話，而商品房卻是極為重要的一環，於是決定搞一搞，下一步開發商品房。

五層新式樓房的設計，可以在四層的設計圖上改動，也差不多搞了近一半，進行的比較順利。

某次，張勝和林縣長探討了下開發商品房的可行性，以及開發樓盤的地理位置，結果不知道怎麼的讓一建的人聽到，隨即一建的經理黃耀柄活躍了