第24章 現實教育(第1/1 頁)

週四。 謝海濤他們的家長相繼趕到京城，全部住進了學校招待所。 安頓好住處後，姚遠他們給幾位家長互相介紹了一番，讓家長們彼此認識並提前溝通一下。 此外，他們將蒐集到的、有關京城房產市場的一些資料交給幾位家長，讓他們瞭解一下情況。 中午吃過午飯後，姚遠他們帶著幾位家長，去南門對面那個在建小區售樓處，實地瞭解了一下房價變化。 那個在建小區五月開盤時，每平米價格剛過一萬而已。 五個月後的今天，房價已飆升到左右。 也就是說，不到半年，那個小區的房價已快速上漲50%。 這樣的情況，讓每位家長都咋舌不已。 從售樓處出來時，他們依舊一副震撼的表情，滿眼意動之色。 謝海濤老爸則走上前來，興奮地低聲問道： “姚遠，像這個在建小區一樣，房價五個月瘋漲50%，是個別情況，還是普遍現象？” 聽到這話，幾位家長和周旭他們全轉頭看了過來。 沒有絲毫猶豫，姚遠微笑著點了點頭。 “謝叔、幾位叔叔阿姨，我可以非常肯定地告訴大家，這是普遍現象！” “京城房價正在快速上揚，而且這只是開始，更加瘋狂的上漲還在後面呢” “只不過由於城區不同、周邊情況不同，各區房價上漲幅度高低不一，但總體趨勢一致，都在快速上漲！” 話音未落，謝海濤老爸就迫不及待地點頭說道： “既然如此，那還有啥說的，買房！” “半年就漲一半，哪裡還有比這更好的事情！” 聽到這話，其餘幾位家長都點頭表示贊同。 看到他們的態度，謝海濤他們都興奮的兩眼放光。 緊接著，吳瀾老爸突然問道： “就剛才看的那些戶型圖，如果我五月份買一套150平米的四居室，現在轉手賣掉，豈不是能賺75萬左右” “在這個過程中，我並沒拿到房子，只是把購房合同倒了個手而已，這樣能行嗎？有沒有什麼限制？” 話音未落，李天峰老爸立刻搖了搖頭。 “這不跟空手套白狼差不多嗎，肯定不行！” 但是，姚遠卻給出了相反答案。 “沒錯，這的確有點像空手套白狼，但完全行得通” “在香港，這叫炒樓花，也叫炒期房！” “國內房地產市場的很多東西都學自香港，包括期房和公攤面積等” “啊！這樣也行？” 李天峰老爸詫異地說道。 “你給大家仔細說說這事，姚遠，真沒想到，還有這種好事” 吳瀾老爸興奮地接茬說道。 姚遠看了看這位，隨即搖了搖頭。 “吳叔叔，等回到招待所後，我再給大家解釋這件事” 聽他這麼說，幾位家長都點了點頭。 隨後，大家一邊低聲討論著，一邊向學校裡走去。 行進途中，謝海濤他媽好奇地對姚遠老媽說道： “嫂子，你這兒子怎麼教育的？心思太活泛了，真是長了顆七竅玲瓏心！” “哪像我家海濤，光長個子不長心眼，比姚遠差太多了！” 老媽眼中閃過一絲得意之色，但還是謙虛了幾句。 “太跳脫也不好，總有操不完的心，就怕惹什麼禍！” “我看海濤就很不錯，踏實穩重，前途無量！” 說話間，大家已走進校園。 回到學校招待所後，幾位家長都聚到了姚遠父母的房間。 等大家都坐好，姚遠就開始介紹情況。 “吳叔叔剛才問的炒期房的事，完全可以做到，政策上是允許的” “而且最好是貸款購房，那隻需要掏20%到30%的首付，就能拿下一套房子” “然後等房價上漲到一定幅度，再轉手賣出，甚至不用等到收房，就能把房子賣掉” “這樣一來，購房成本能降到最低，卻能做到收益最大化，持有房產期間的漲幅都是收益” “以南門外的小區為例，這半年賺到的收益，就是首付款的兩倍還多，非常驚人！” 聽到這裡，幾位家長都被驚到了。 “啊！利潤竟然這麼大，這也太嚇人了！” “半年就能賺兩三倍利潤，天下還有這麼好的生意？” 姚遠看了看幾位家長，微笑著點了點頭。 “這是金融槓桿的魔力，也是一個政策漏洞，既然京城房產交易沒有限制，那就要好好利用這個漏洞” “依據今年剛頒佈的京城房產新政，新建商品房在封頂之前，不用給銀行還貸！” “如果在新房封頂之前就賣出，還能將成本降到更低，並加快資金週轉速度和利用效率” 隨著他這番介紹，幾位家長頓時更加興奮了。 相比而言，姚遠爸媽的表現更淡定一些。 有價值一億多的股票打底，他們已不在乎炒房獲得的超額收益，頗有點超然的意思。 接下來，姚遠簡略介紹了一下京城房產新政、以及京城各區的情況。小主，這個章節後面還有哦，請點選下一頁繼續閱讀，後面更精彩！