第42章 雪中送炭(第1/1 頁)

所有同學都愣住了，詫異地看著姚遠。 下一刻，現場立刻掀起一片騷動。 “這些問題不難解決？我沒聽錯吧？” “牛逼是不是吹大了？姚遠，說說你怎麼解決這些難題？” 大家七嘴八舌地說道，都很是好奇。 姚遠掃視了一下現場這些傢伙，隨即微笑著說道： “既然有些同學手裡的錢不夠，那為什麼不合作買房、一起持有房產呢？” “比如一套價值五十萬的老破小，首付款需要十萬到十五萬左右，那就把它分成十股或十五股，每股一萬” “大家依據自己的財力進行認購，那樣的話，兩三個同學或三五個同學就能拿下這套房子” 所有同學都聽傻了，瞠目結舌地看著姚遠。 合作買房這種在後世再普通不過的炒房模式，現在知道的人並不是很多。 教室裡這些在校大學生，就更加不瞭解了。 姚遠的這個提議，給現場每個人都帶來了巨大的衝擊。 下一瞬間，教室裡直接炸了。 “我去！大家合作買房，太異想天開了吧？” “這樣好像行得通，大家都是同學，信任不是問題，只要定好合同就能合作買房” “還真是的，如果真能合作買房，很多難題都會迎刃而解！” 大家議論紛紛的同時，那些手裡沒多少錢的同學，眼睛驟然亮了起來。 他們都看到了希望，不必再為錯過這個天賜良機而後悔！ 姚遠輕聲笑了笑，繼續大聲說道： “確定合作買房後，所有人必須簽署合作協議並公證，在協議上標明各自所佔房產份額，避免發生糾紛” “辦理過戶手續時，必須註明所有合作者的名字並公證，只有大家一致同意，才能出售這套房產” “甚至更進一步，在持有房產期間，持有人所佔份額可以隨時按市價轉讓，其他同學可以接盤” “但房產份額的轉讓和受讓，只能限定在咱們同學間，而且必須簽署轉讓合同，並變更房產證上的名字” 聽到這裡，臺下一位同學突然站起來提問。 “姚遠，你的提議很棒，的確解決了部分同學湊不齊首付款的問題” “但你想過沒有，貸款問題怎麼解決？” “難道也像湊首付款一樣，按比例向銀行申請貸款，銀行會放貸嗎？” 姚遠看了看這傢伙，稍作思考，這才點頭說道： “這的確是個問題，李楠，但在我看來，大家分別向銀行申請貸款，也不是不可能” “大家不要忘了，咱們是財大學生，京城哪家銀行沒有財大學長？而且很多學長都身居高位” “不客氣地說，京城銀行系統就是財大的一畝三分地，咱們很多人將來也會進入銀行系統，每個人都是潛力股” 聽到這裡，所有同學都點頭不已。 大家已明白姚遠這番話的意思，這是要打感情牌了！ 站在臺前的姚遠，則繼續自己的表演。 “大家發揮一下主觀能動性，去找各大銀行主管信貸的學長聯絡感情，甚至可以透過學院老師去找那些學長” “據我所知，京城銀行系統的財大校友圈勢力驚人，彼此照顧，願意提攜後輩” “在合法合規的前提下，各大銀行主管信貸業務的那些學長們，相信會很樂意給大家開綠燈！” “有一點大家務必注意，跟那些學長接觸時要注意安全，最好男女同學結伴，金融圈裡老色批最多！” 說這番話時，姚遠絲毫不擔心眼前這些同學辦不下貸款來。 不像經過無數次調控後的2023年房地產市場，現在的銀行房貸政策非常寬鬆。 現在是銀行求著買房人貸款，甚至沒工作都能貸款，當然都是商業貸款，利率比公積金貸款高點。 等到了後世，完全就是另外一回事了。 “哈哈哈” 教室裡響起一片爆笑聲，大家都樂不可支。 待笑聲落下，一班一個男生起身問道： “如果我們想盡辦法仍然辦不下房貸怎麼辦？這種情況可能會發生” 姚遠看了看這傢伙，隨即給出了答案。 “那樣的話，就只能哥們出馬了，我可以幫大家擔保貸款” “我會把手裡的房子拿出來，給大家做擔保，擔保期限最長不超過一年” “也就是說，大家透過這種方式買的房子，最多隻能持有一年，一年後必須賣掉還貸” “按京城房價上漲的速度，一年後房價至少翻倍，由於是貸款買房，你們能有四五倍的利潤，甚至更多” “如此一來，等你們一年後再次出手買房，錢就不是問題了！” “啊！” 大家紛紛驚呼起來，都被嚇了一跳。 我沒聽錯吧，還有人願意拿出自己的房子，來給別人做擔保？ 大家只是大學同學而已，又不是血濃於水的一家人！ 即便一家人，也未必願意這樣做！ 想到這裡，大家看姚遠的眼神頓時都有所變化。這章沒有結束，請點選下一頁繼續閱讀！