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虹口區和楊浦區地價的漲幅是最明顯的，在中潤公司和万旗洋行的聯手操作下，圍繞著虹口廣場的地段，以改造後的徽州路、杭州路、峨嵋路都是大漲，尤其是以原南潯路為基礎的杭州路，更成了可以和南京路相媲美的商業地段。

位於徽州路和長治路交界處的虹口廣場，以及周邊的地段被設計為上海未來的CBD，從虹口廣場順著徽州路向東就是美租界外灘長江路。

不過，中潤公司和万旗洋行都已經將大多數白勺地段套現離開，只將圍繞著虹口廣場的杭州路、徽州路、長江路等黃金地段集中控制在手中，加上峨嵋、吳淞、楊浦等路段的繁華店鋪，以及少部分的南京路、英租界外灘土地，其餘都已經出售。

中潤公司累計從中套利達2。47億清圓，万旗洋行套利約為0。94億清圓。

這些資金分別被注入中信銀行和万旗銀行，前者在國內發行清銖，後者輸回美國透過漢華銀行發行美金，進一步釋放資本空間。

這麼多的錢要投入到哪個市場？

那還用問？

當然是茶業！

賠也好，賺也好，胡楚元總是要賭一把。

剛回到上海，胡楚元來不及回家，就先將江南商行和江南合作社在上海的所有會辦、掌櫃、理辦都召集起來，在商行總部的大樓裡開了一個會。

他將大家的思路都統一起來，根據新的中美貿易協定，要將福建和江西做為新的投資重點，在福建投資茶業、瓷器和造船業，在江西投資麻業、竹業、茶業和絲業。

是的，麻業和竹業。

麻紡織品、竹編品，麻席、竹蓆……甚至是竹筐、竹籃都可以威為對美外貿的一部分，重點不是美國人以前買沒買過，而是美國需不需要，中國能不能造，是不是隻有中國能造。

這些才是重點。

要在手工藝的基礎上，充分引入小型機工具，對加工工藝進行提升，努力增加這些手工藝品的附加值。

賺錢的方法很多，不一定非要投資重工業、工業，手工業也能賺錢，而且最容易將財富直接轉化到民間，提升整個江南市場的購買力。

在巨大的資本量的操控下，胡楚元想要投資這些產業就變得很容易。

在JP摩根熱衷於投資鐵路、鋼鐵、電氣的時候，胡楚元則熱衷於投資傳統的農業、茶業、絲業、麻業……兩者的差別還是很大的。

會開完之後，胡楚元就讓各個掌櫃、理辦和備省商行跟著這些想法經營。

鋼鐵工業是要投資的，但得等胡楚元去了福州再說。

在商行裡查了一天的賬，確認備家分行的運轉情況都還不錯，胡楚元才乘坐著自己的馬車返回墉園。

還是上海好啊，一天一個樣。

乘車看著街道兩側的街景，胡楚元心中也不由得有些感嘆，在万旗洋行將鋼筋混；疑土技術傳人上海，又在上海開辦了万旗水泥廠後，上海的建設速度明顯加快。

在較為新穎的虹口，万旗洋行已經開始投資電廠，下水道系統和自來水系統都在有條不紊的鋪設中，甚至有大型小區的出現。

這些因素也是虹口地價在近兩年突飛猛漲的原因。

如果不是考慮中法戰爭對上海地價有著驚人的影響力，這份地價中的泡沫因素又太大，胡楚元還真捨不得這麼早就套利離開。

經過這幾年的建設，墉園的變化也很大，歷時三年，新的胡公館終於建成了，採用了哥特復興式的維多利亞派風格，輝煌氣魄，穹頂高聳。主體建築有三層，擁有三個副館，主館的三層明顯比二層小一圈，空置出大量的陽臺被設計威空中花園。

整個胡公館的整體色澤以黑色為主，大量採用花崗岩中的黑色五蓮花石材，配合瑪瑙紅大理石和漢白玉，外圍部分用了鋼筋混凝土技術，以便縮短工期，總設計居住面積為22459個平方米。

看到這棟嶄新的胡公館，胡楚元便有一種苦盡甘來的感覺。

熬了這麼久，他總算是熬出頭了。

為了迎接他的迴歸，胡公館已經裝璜一新，裡面佈置的古董裝飾都價值不菲，絕無贗品、仿品，要玩就玩真的。

胡公館大廳的氣勢非常驚人，可以容納六七百人列席，採用氣勢恢弘雕望，融合維多利亞式的巴洛克復古風格，四壁和頂部都有大氣磅礴的壁雕，胡楚元的辦公室位於二樓東側，擁有258個平方米的面積，既是一個小型的展覽室，也是一個圖書館，還是會議室，又有一小間休息室連著東側的大