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澳大利亞那邊給的條件太好了，換做他是哈爾濱，可能也要選擇那邊。但這個條件，大部分他也能答應下來。只是租金方面，這點他絕對不能讓步。

他們需要這筆租金，來改善政府的財政窘況，如果只有一半，那怎麼夠？

諾萬叫來兩個副手商量了一下，決定今天大幅度降低條件，只為讓哈爾濱答應下來。同等的條件，哈爾濱肯定會選擇跟他們距離更近，關係更近的俄羅斯吧？畢竟因為去年申奧的事情，很多華夏人都開始討厭上了澳大利亞。

……

“市長先生，我們跟國內溝通了一下，覺得租賃年限這一條，可以放寬，七年怎麼樣？這是我們能爭取來的最長年限了。”

市長一低頭，看到馮宇用手比劃了一個八，他心領神會。

“八年，如果是八年，我想我們會更高興。”

諾萬看了眼薛翻譯，薛翻譯將茶杯相左挪了一點點。諾萬看了看兩個副手，艱難的點點頭：“好，這條我們可以答應，不過我們答應了這一點，其他方面，你們哈爾濱是否也該做出讓步？”

市長伸手，做了一個請說的動作。

“租金，必須先付一年的，然後每年年底，以農產品折抵第二年的租金。我們租金，就按照之前三年的最高金額計算，土地的租金，還應該像房租一樣，每年上漲百分之十。”

市長皺著眉頭：“每年百分之十肯定不行，每年在第一年租金的基礎上，上漲百分之三，我們可以接受。租金先付半年可以嗎？剩餘的等秋收之後，再付清。一次性拿出來那麼多的錢，我們的農戶也很有壓力。如果農戶真有那麼多錢，那他們還需要出國種地掙錢養家嗎？”

“租金長百分之三，這條我們答應了。但租金必須先付一年，農戶沒錢，可以你們市裡先墊付嘛。這條你們也必須答應，否則我們沒有繼續談判的必要了。”

諾萬看了眼薛翻譯，薛翻譯正端起茶杯喝水呢。諾萬心裡更加淡定了，這麼說，哈爾濱對這條，可以做出讓步。

“我們拿不出那麼多錢啊。”

“那是你們的問題，不給錢，還想使用土地，沒有那麼好的事，除非你們肯把租金提高百分之三十！”

市長看了馮宇一眼，看來只能採取馮宇的建議了。

“那我們換個思路，我們註冊一家農業公司，以這個公司的名義承包土地，然後我們再轉包給農戶。這樣一來，就能解決我們的資金壓力了。”

“這樣可以，但這家農業公司，不能完全是私人的。”

“當然，我們資金不足，所以會引入其他資金，但這家公司，肯定有我們市裡的股份。”

“如果是這樣，那就沒問題。”諾萬很興奮，如果是這麼操作，那第一筆租金，可以同時到賬，而不是每個農戶一筆筆的分開交，這樣更好啊。

“這點我們做出重大讓步了，那麼我希望在土地開墾上面，你們可以做出讓步。在我們華夏，自己開的荒地，因為不屬於註冊的農田，所以不需要繳納稅款。我相信你們俄羅斯也是一樣，因為荒地的產量，肯定會因為雜草多等原因降低，如果還要繳稅，那根本就只能賠錢！”

“不不不，市長先生，荒地也是我們俄羅斯的土地，在我們的土地上，種植農作物，獲得收入，怎麼就不該繳稅？當然，這一點我們也會做出讓步，稅款是普通田地的一半怎麼樣？”

“第一年免稅，第二年繳納普通地租的四分之一，以後每年繳納普通地租的二分之一。荒地第一年，是產不了什麼作物的，我們連開墾的成本都收不回來。”

諾萬跟兩位副手眼神交流了一下，都看到他們沒有反對的意思。同時他們也注意到，薛翻譯的茶杯向右挪了一下。

“好，這一條，我們也答應了。那麼就是最後一條，你們最少要承包十萬公頃的農田。”

“五萬公頃保底，如果我們有能力，那麼會盡量多承包。一戶農民，最多能種一百公頃的土地，太多就會忙不過來。五百戶農民，要想抽調出來，也不是那麼容易的。當然，如果我們哈爾濱周邊其他城市的農民也過來報名，我們沒理由會不想多包，或許那時十萬公頃還不夠呢。”

他們一聽，好像市長說的也有道理。那就這麼定了，趕緊把合同簽了，免得澳大利亞那邊先簽合同。

可這時候，市長又提出一個條件：“貸款。我希望我們的農戶，能在俄羅斯獲得無息貸款的扶持，讓一個農戶拿出來承包五十公頃，一百公頃土地的資金，太難了，即使有我