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就是買入沙田酒店，然後以此為基點，穩紮穩打。 當時霍英東賣樓花，弄得地產界沸沸揚揚，眾商紛紛效尤。郭得勝說： “賣樓花是個好辦法，過去100萬，只能做100萬的業務，現在借買主和銀　行的錢賺錢，100萬就可做1000萬的業務。不過，霍英東賣的是住宅樓字樓　花，我們把重點放在賣工業樓宇樓花。” 永業手中沒一塊地盤，竟投官地，當時競爭力最強的是英資地產公司。　他們便把目光盯住舊地盤，香港待拆的舊樓很多，舊地盤比較容易得手。　這種地盤，通常面積很小，大地產公司不屑一顧，他們卻如獲至寶買下，　他們的資金，正適合在小地盤施展。 幾年下來，永業雖沒出現奇蹟，卻一步一個腳印，從未有過什麼失誤。 1963年，三劍客從永業退出，重新註冊一間公司，叫新鴻基企業有限　公司。 新鴻基公司的名稱，新，取自馮景禧；鴻，取自郭得勝鴻昌合記的鴻　字；基，則取自李兆基的基字。熟悉三人的親友，說新鴻基的成立，是義　結金蘭、桃園三結義，更有人把他們並稱為地產三劍客。 這三劍客，郭得勝穩健持重，馮景禧勇猛果敢，李兆基敏捷精明。郭　得勝年高望重，擔任董事會主席。公司註冊資本500萬港元，實收資本300　萬港元，每人投資100萬港元。這些錢拿到今天，只夠一人買一個新界的住　宅單位，從事地產生意，定會叫人笑掉大牙。自然，那時的所值，今非昔　比，不過要想在地產大展拳腳，仍是捉襟見肘。 他們靠的是齊心協力。 公司寫字間，設在士丹利街16號3樓，職員下到10人。職員是來捧飯碗　的，對這間小字號公司並沒多大奢望。下久，職員發現，三個老闆，是一　群拼命三郎，每天都要做足10多個小時，甚至通宵達旦。 新鴻基業務剛人正軌，一場特大災難襲擊整個香港。1965年銀行擠提　風潮，明德銀號、廣東信託銀行倒閉，恒生銀行“賣身投靠”才大難不死。　銀行業陷入危機，拖累了整個產業界，工廠倒閉，地產公司破產，不知凡　幾。 香港剛剛復甦，接著，內地爆發文化大革命。 1967年，香港發生“五月風暴”，導致港人大批移民國外，地產市道一　落�