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鄭裕彤從此就會雙手牢牢捧住這隻聚寶盆不放嗎？自然不會我們透過　1993年香港傳媒對鄭氏家族資產的綜合統計，便可洞悉出鄭氏把拳點砸在　何處。 “鄭裕彤，廣東順德人。業務範圍：地產、酒店、控股、珠寶、博彩。　新世界發展主席，周大福企業主席股東。持有40％新世界發展、26％萬邦　投資、9％善美電腦、10％新加坡新達城市發展，透過新世界待47。5％亞洲　電視股份，另持有信德企業股權。北美方面，耗資27億港元收購美國華美　達酒店。在淺水灣和舊金山擁有獨立花園洋房。估計財產有165億（港元）。” 地產驕子

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鄭裕彤投資地產，覺悟甚早。 1952年，他在珠寶行業尚未完全站穩腳跟，就涉足地產，投資跑馬地　的藍塘別墅，面積達4萬平方英尺。稍後，他又覓得一塊旺地——位於銅鑼　灣伯和街、百德新街與劍得佐治街的金三角建一幢香港大廈。 珠寶業的盈利，為他投資地產提供了頗豐的資金，他不斷擴大規模。1965　年的銀行危機，1967年的香港事件，使他的地產業受挫。宮人紛紛拋售不　動產，而搶購珠主首飾類的浮產，鄭氏受益匪淺，他審時度勢，結果把盈　利壓在市道黯淡的地產上。 鄭裕彤說：“投資要看準機會，儘量在最低點購人，最高點放出，總而　言之，所有行業的興衰都在週而復始地進行著。” 鄭氏趁低吸納，地產回春，價值沖天。鄭氏的這番話，與其他成功的　地產商如出一轍。幾十年來，涉足地產的商人少說有數幹，成功的只有幾　百，而能成地產鉅子的，屈指可數。平心而論，鄭裕彤、郭得勝、李兆基、　李嘉誠、陳曾熙、王德輝、胡應湘等，當時的資本並不比他人雄厚，他們　之所能獲巨大的成功。在於他們的遠見卓識，勵精圖治。 減然，世上哪有地產常處低潮，可趁低吸納的好時機？若真是這樣，　就無人敢做地產商。地產常處旺市，地產商才大有作為。因此，趁低吸納，　絕不是等低吸納。只要看準地盤和形勢，高位吸納也是有大利可圖。 今天的高價，就是明天眼中的低價一一這是充滿活力的地區的地產規　律。 1970年，鄭裕彤以1。37億港元的驚人高價，從太古洋行手中購得九龍　尖沙咀“藍煙囪”舊址。藍煙囪是太佔的一間輪船公司，該地盤僅是一片　破舊不堪的碼頭和廠房。 鄭氏在地盤上建新世界中心：麗晶灑店、新世界酒店、幾萬平方英尺　大型購物中心、幾千個商業單位。鄭裕彤在1985年自豪地宣佈：新世界酒　店平均出租率達94％，營業額1。47億港元；麗晶酒店出租率為90％，營業　額3。47憶。另外，商業單位租金年收入逾1億港元。 撇開這些都不算，光這塊地盤，10年後價值已上漲10倍多！ 在購入藍煙囪地盤的同一年，鄭裕限邀請友人何善衡、何添、郭得勝、　楊志雲等人，合股成立新世界發展有限公司。鄭氏任董事局主席。1972年，　股市處開埠以來最好的牛市，鄭氏“借牛”上市，集資1。6億港元。 1976年，新世尋收購啟德大廈及友邦行，在地產界威名大振。 繼新世界中心後，鄭氏興建了港島碧瑤灣高階住宅區，區內有大小造　型精美的樓字50幢，佔地80萬平方英尺，區內配有游泳池、網球場、兒童　樂園等遊覽憩息設施。 1984年，鄭裕彤與香港貿易發展局達成協議，投資18億港元，在灣仔　興建香港國際會議展覽中心。1986年，英伊麗莎白女皇親自為中心奠基。3　年後，查爾斯王儲與戴安娜王妃夫婦為中心落成揭幕。鄭裕彤被傳媒譽為 “英皇室的寵兒”。 整個建築群，除擁有7層的會議展覽中心外，還有31層的新世界海景酒　店、25層的君悅酒店、39層的辦公室大樓、37層的豪華住宅單位大廈。中　心設施富麗堂皇、典雅華貴，尤正面那塊世界最大的玻璃牆，面積達兩萬　平方英尺，有8層樓之高，令入歎為觀止。

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國際會展中心，與交易廣場、滙豐大廈、中銀大廈、奔達中心，並列　為80年代香港最傑出的五大代表性建築。會展中心，也是亞大地區同類建　築的藝術精品。 這些豪華氣派的建築，為鄭裕彤帶來巨大聲譽。從70年代起，人們談　起鄭氏，多說新世界鄭裕彤，而少提周大福鄭裕彤。地產驕子的風頭