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商場上的競爭，來也洶洶，卻也匆匆，幾家歡喜幾家仇，有人撿了元寶，有人丟了西瓜和仙女公司談判收購的公司都是比較有特色，有點兒實力，但是處境比較艱難的公司。總共有三家電子公司，被林詠琪看中，當然還有一些可供選擇的公司，外聯部立即去給人家送錢，倒也比較順利，在春節以前就簽下了協議。雖然都是在春節前的最後一天支付了第一筆款，卻使這個春節過的有滋有味。如果在平時，這些公司都不會在這個價位上出售，但是幾個月來殘酷的市場大戰已經使他們站不起來，也意識到這個市場並不是每個公司都能做的，面對仙女公司的還不算最苛刻的協議，不少人選擇了體面的撤退。輸了，就不玩了，抱著錢過個好春節也是完全不錯的，傷心人如此想。當然，得意的並不止仙女這一家，三強中的兩家公司都趁機擴大了公司規模，這實在讓人懷疑他們的最終目的是為了對付那個仙女公司。不過，他們也確實擊敗了仙女公司，仙女電子公司下屬的六家公司，其中的五個已經站不起來，剩下的一個也不比其它公司好到哪裡。至於仙女新收購的三家公司，那只是因為仙女更有錢罷了，最主要的是不怕花高價錢！

正文　第九十一節　競爭的結果

商場上大魚吃小魚的事情是常常發生的，特別是那些味美又不自量力的小魚，更是大魚們侵吞的物件。房地產市場競爭的真正結果，還沒有表現出來，大家都是拿著銀行的錢來買國家的土地，以錢養錢，連西星公司都不能例外，總共貸款250億元，雖然手中還留有110個億，一次性的貸了這麼多的款，這在西星曆史上可是首次，在各大房地產公司中也是單次貸款最多的一家公司了，從某種程度上來說，已經“脫下了神聖的外衣”，“淪落”成一家普通的房地產公司了。但是，話在反過來說，銀行的一個重要作用就是貸款，一個永遠不向銀行借貸的公司，並不受到銀行的歡迎，即使是他經常把閒餘資金存在銀行裡；對於西星公司這樣的大客戶，銀行還是非常樂意為其借貸的。當然這並不是說西星公司已經不行了，要知道他們可是多年沒有貸款了，即使是曾經貸過的那些款，也被認為是某些人的個人陰謀，在專家們的眼裡，西星公司絕對是一家沒有資金週轉困難的公司，之所以出現如今的現象，主要是因為“擴張太快了”。

西星公司擴張的太迅速了！從王照雲擔任總經理到現在，西星總公司總共購買了8500萬平方的土地，開發了1200萬平方，加上原有的土地，現在共有儲備土地7600萬平方，在這期間，他們實際投資了790億元，合同投資了1060億元，還有270億元等待他們支付，而在這期間，加上公司原有的資金，合上幾年間創造的利潤，一共有700億元的帳上資金，其他兩個公司又用去了一部分，從而使得總公司擁有了140億元的資金差額！現在他們有250億元的貸款，加上將要支付的合同注資，使得他們的債務總額達到了520億元。銀行的貸款是兩年期的，但是那筆270億元的貸款卻要在18個月之內支付，也就是說，他們的債務壓力非常大。雖然公司賬戶上還有110億元的資金，但是按照年度開發300萬平方，每年利潤150億來計算，兩年內的收入將不能償還全部欠款；當然，這都是賬單上的資料，實際上在春節來臨以前，李玉東就收回了100億元的開發款，為此他還準備先歸還一部分貸款呢。從根本上來說，西星公司的問題在於土地積累嚴重，積壓了足夠開發28年的土地，他們就像一個貪婪的地主，不知疲倦的收購土地，卻沒有把這些土地“積極開發”利用！當然，如果他們全力開發，每年開發400萬平方的話，兩年內就能夠償還所有的欠款，所以，沒有必要擔心這些欠款。

房地產公司的形勢比較複雜，對於擴大開發還是增加土地儲備，向來是一對矛盾，但是現在看來，這個矛盾已經不屬於西星公司了，可是其他公司能夠解決嗎？這正是西星公司關心的問題，能否全力開發，也是他們面臨的迷性選擇之一。按照李玉東的話說，如果形勢好的話，還是要進行土地收購的，這就是業界的怪胎——西星公司開發總公司，他擁有最龐大的土地儲備量，卻還在尋找土地，他是業界崛起速度最快的房地產公司，從十年前的一舉成名，成長為今天的業界第六的房地產巨頭；他擁有傳奇般的資金實力，擁有傳奇般的業績，更有一個極其優秀的恐怖的合作伙伴，他擁有兩個傳奇性、能力巨大的總經理，當然，還有一個人們不知道的總策劃師！李玉東不知道春節以後的形勢將會如何發展，但是無疑地，加快對儲備土地的開發，將會是重中之重，是400萬，還