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“說的倒也是，我就是覺得這些漲價的好處，未必會有多少落到繡城老百姓手裡。”周碩“嘖”了一聲，嘆道：“如果是我們泛翰基金的地產，多少還能低價租給下崗工人做生意。這些人炒高了房產價格，總有一天要清倉退場的，到時候買單的就是要買房的普通人了。”

他這麼一說，李祉也有些擔憂起來。倆人現在雖然已經絕對不算是窮人，但心態和屁股仍然是鐵鐵的坐在普通人這一邊。

房價上漲的危害是顯而易見的，現在是省城資金過來炒房，他們盤子畢竟還小，市場反應不會那麼劇烈。

以繡城如今的發展趨勢，有一天被溫州炒房團矚目也就是時間問題。到時候幾百上千億的資金湧過來，以繡城三線城市的房價也攀上七八千上萬一平米，那還搞個屁的高科技產業了。

“說實話，我倒寧可房價維持低水平，反正我們又不靠那點租金賺錢。”周碩長嘆一聲，斬釘截鐵的說道：“投入房地產這筆錢如果能用來繁榮繡城經濟，實際上泛翰集團能夠得到的收益，倒是比房地產增值還要高一些。房地產行業一旦火熱起來，會從實業市場上吸收大量的資金。其他地方我管不到，但繡城不能這麼做！”

李祉若有所思的說道：“周哥哥，如果說要讓房價一直維持低水平，那我們蓋集資房不就行了？”

周碩略微一愣，搖頭道：“集資房不行，二手交易一樣會推動房產價格。除非是……”

說到這裡他突然眼前一亮，興高采烈的親了李祉一下，大聲笑道：“有了，我有辦法了！”

第三百九十一章公益專案

對於周碩來說，最大的問題並非是房價上漲，而是房價上漲的紅利落不到普通人手裡，或者房價上漲的成本被外來人才承擔。

這兩個結果，一方面會削弱繡城的經濟活力，另一方面則是削弱繡城的產業競爭力。這對一直把繡城當做老巢來經營的他來說，是分外不能容忍的。但是話說回來，房產價格上漲的紅利如果落入到普通人手裡，那自然又不一樣。

自2010年以後，中國的通貨膨脹就在飛速奔跑。除了經濟增長的因素外，房價的迅速攀升也是原因之一。

全國城市房價的上漲，間接的造成了相當於濫發鈔票的結果。而絕大多數人手裡的房子不能變現，卻要承擔物價飛漲的苦果。

這也讓帝都、魔都中心老城區，多出了很多所謂的“貧窮的百萬富翁”。像是這類事情，對當地經濟的運轉絕對不能說是有益。

只有房價和工資水平同步增長的情況，才能算是正常、健康的經濟模式。可以想見在溫州炒房團這類炒家手裡，飛速上升的房價雖然製造了表面的繁榮，卻讓當地絕大多數人的生活落入困難的境地。

“周總，這麼急找我過來，是不是泛翰廣場的專案有什麼變動？”李赤旗風塵僕僕的走進周碩的辦公室，奇怪的問道。

“先坐吧。”周碩沒有立刻就說，擺了擺手讓他坐在自己對面，並且倒了杯水給他。

李赤旗並不是那麼閒，誰想見就能見到的。若非是周碩發話。正常他應該不是在工地裡盯著建設進度，就說在酒桌上和各色人等杯盞交錯。

以泛翰地產如今的規模和名氣。真也就是隻有在泛翰集團內部，他還算不上是核心人物。但只要拿到市面上。李經理的名頭在官、商兩道，當真是從“南天門一直砍到蓬萊東路”級別的狠人。

但就是這樣的狠人，在周碩遞過水來的時候，卻有種受寵若驚的感覺。

“是這樣，之前高經理和我說的事情，我想了一下……”周碩摸著下巴，若有所思的說道：“和李經理請教一下，這個房價的高低一般有哪些因素能夠影響？”

“嗯，這個可就多了。”李赤旗捧著手裡的茶杯。想了想說道：“一般來說，房價和房屋面積、樓層、小區環境、地理位置、周邊設施這些都有關係。除此之外，市場的關注度，商業繁榮程度，哦，還有就是未來的遠景！”

“遠景？”周碩眼前一亮，笑了笑說道：“這麼說，如果某地未來可能會有更好的發展，當地房價立刻就會體現出來？”

“那是當然。”李赤旗點頭道：“比如說前段時間十一中要重新劃分學區。它和八中學區交匯處的房價當時每平少說也漲了兩百塊錢。”

周碩哦了一聲，這可是1996年，繡城一套房子也就是七八萬塊錢。一平米漲兩百，當真是大價錢了。

他沉吟了一下。試探的說道：“昨天晚上我想了想，如果能夠讓本地房價暫時