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投資仍然不小。

將秋君和他的開發小組安頓下來，周碩和黃石在燈光昏黃的筒子樓走廊裡，黃石邊走邊說道。

“泛翰研究院從六十四所繼承的職工將近三百人。這些人裡起碼有八十人是居住在職工宿舍裡。這次秋君帶來的專案組也有十五人，這就將近一百人。但職工的宿舍是六七十年代的老樓了，而且年久失修老化的非常嚴重。再加上這些年所裡經濟不寬裕，已經很久沒有給職工分過房子，許多人都是祖孫三代、甚至四代住在一起。”

周碩看了看宿舍裡的具體環境，不由得皺起眉頭來。這裡的情況確實不容樂觀，筒子樓裡既沒有廚房。廁所也是公用的，三四個大小夥子擠在一間二十平米的單間裡。環境簡陋，衛生惡劣。冬天溫度低還好。夏天溫度升**溼悶熱、空氣不流通加上各種蚊蟲滋生，非常考驗人的意志。

他向黃石問道：“這條件也太簡陋了點，能不能從市面上買一批商品房，給大家改善一下？”

九十年代中期繡城的商品房市場已經漸漸發展起來了。但是市民們改善住房條件主要還是靠單位分房。福利房一套也許只要兩三萬元。市面上的商品房卻非得翻個兩三倍不可。即使如此，在周碩看來一套房子只要不超過十萬塊錢，也是和白撿差不多的價格了。

這時候的商品房主要還是供應那些早年做小生意發了財的個體戶們，有單位的職工還在巴望著單位分房的福利。這些人下海早發財快手裡餘錢多，對於改善住房條件的願望也就更加強烈起來。開發商順應市場需求，建設的都是七八十平，帶廁所、廚房的好房子。只有單位集資分房才會建些小戶型，以圖照顧到儘可能多的職工。

可以說。福利房和商品房，這時候完全是定位不同的兩個細分市場。

黃石想了想。點頭說道：“正好研究院附近有一處商品房小區正在開建，所裡賬上還有一筆錢。周校長說個數，咱們湊個團購也好。不過就是分誰不分誰，這個不好把握。所裡既然已經改制成泛翰研究院，那麼是按照職稱分還是按照資歷分？”

周碩摸著下巴想了想，說道：“要是光給研究院分房，未免有點厚此薄彼。還得再加上集團總部、一職高和華光廠、鍵盤廠才好。這樣一算，起碼要有個三百多套房子才夠。”

黃石在旁邊聽得一陣眩暈，連忙擺手道：“周校長你這是要把繡城今年的商品房一網打盡啊！”

周碩不明所以，疑惑的說道：“我看今年繡城到處都在建房子，最多貴一點，三百來套不是太多吧？”

黃石掰著指頭算道：“要說咱們繡城每年建的房子確實不少，但絕大多數都是單位集資的福利房，根本不會拿到市面上來賣。一年在建的商品房小區其實也就三四個，扣去已經賣掉和預留的，現房能有一百戶就不錯了。三百多套房子，一棟樓二十戶就要十五到二十棟樓。別說咱們買不買得到。就算真的湊齊了，繡城房市也非得來場大地震不可！”

周碩愣了愣，這才意識到自己又犯了重生病，拿著自己後世的經驗來套現在。三百套房子擱在二十年後，根本在市場上打不出一個水漂來，可是放在1995年的繡城，卻是足以把整個房地產市場都掀起來的大單。

“但是後面泛翰研究院還要陸續有新的人事計劃要實施。住房條件肯定會越來越緊張，不改善是不行的。”周碩搖了搖頭，說道：“這個事情我再考慮一下，看看有什麼解決的辦法沒有。”

倆人出了六十四所的職工宿舍，黃石也沒有把這件事兒。住房條件再差，也是這麼多年過來了。改制之後大家的收入都有了不小的增長，這點困難總還是能克服的。

周碩從六十四所裡出來，開著切諾基回了一職高。坐在辦公桌前想了想，這個事情關鍵還是在於大量收購現房，將會導致的市場反應。要解決這個問題，恐怕還得和政府做好溝通。

他拿起電話來，考慮了一下。政府裡他比較熟悉的也就是科委的於順水、區委書記武長庚、副市長何夕和市長江大橋。

這事兒找於順水肯定不管用，他科委還自身難保呢。區委書記武長庚倒是個不錯的人選，但六十四所和華光廠所屬的城區不同，協調起來說不定還有些麻煩。這個事情，說不得還是要找何夕比較管用。他是分管工業的副市長，全市的工廠都說得上話。弄點各單位的福利房來，也不是不可能。

至於江大橋周碩想也沒想，人家假假的也是個大市長，拿這種事情去用他的人情，實在是太過於浪費了點。

何夕接到周碩的電話，三百套房