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單間，一人一間。

第二天，我和麥蘇遊覽了山海關和老龍頭景區，下午去了北戴河。

冬季山海關和老龍頭景區遊人不多，北戴河更加冷清。

作為海濱旅遊勝地，作為夏季的中直機關避暑辦公地，北戴河的夏季人滿為患，但這個季節，顯得十分蕭條，商家關門閉戶。

在北戴河轉悠了兩個小時之後，麥蘇和我決定到唐山入住。

我開車離開北戴河，直奔唐山。

“楚天，遊覽了山海關和老龍頭景區，你總體印象如何？”路上，麥蘇問我。

我邊開車邊說：“其實之前我帶團來過這裡，山海關和老龍頭這兩個景區一直是捆綁銷售門票，老龍頭景區還擅自票價格，作為國家5A級景區，現在的山海關景區，其實名不符其實了……”

麥蘇點點頭：“那麼，你認為問題有哪些呢？”

我說：“景區環境衛生髒亂；設施破損普遍，服務質量下降嚴重；導遊、醫務等崗位人員缺失嚴重。這裡的商家宰客現象很普遍，地接導遊和商家相互勾結強迫遊客消費的事情很多，誘騙遊客燒高香的事情也經常發生……而且，黑導遊也很多，甚至還會出現假門票的事情……”

“嗯，我今天也有同感，我看在這樣下去，這個景區早晚要被摘掉國家5A級景區的牌子，現在明顯已經不夠5A的資格了。可惜，可悲，可嘆……”麥蘇頗有些感慨。

“能到那麼嚴重的程度？”我有些意外地說。

“是的，我有一種預感，這家景區的5A級保不住了。”麥蘇說。

麥蘇的預感後來果真靈驗了。

“董事長，你認為這家景區如此混亂的原因在哪裡？”我問麥蘇。

麥蘇想了想：“當然是管理的問題，而管理問題的根源，歸根結底是體制問題。”

“這話怎麼說？”我看了一眼麥蘇。

麥蘇說：“作為國有景區，這家景區常年以來就是景區的經營、管理、所有三權不分，政企不分，最終導致了今天的局面。我認為，這家景區的最終出爐是要創新體制機制，實現國有景區的三權分離。”

我認為麥蘇的分析十分到位，一下子點中了要害，不由點點頭。

麥蘇接著說：“管理的混亂，必然會導致營銷的全面崩潰，山海關景區的管理者犯了急功近利的大忌，作為古老的人文景區，山海關是可以持續保持旺盛生命力的，但我看現在，早晚會毀在這幫無能的管理者手裡……不客氣地說，這家景區的管理者是不稱職的……”

“會導致營銷全面崩潰？”我覺得麥蘇的話似乎有些誇張，“不至於到那個地步吧。”

“景區營銷就好比一家工廠，製造的產品如果質量跟不上，那麼，又如何能銷售出去呢？”麥蘇說。

“哦，