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第二十二章　超級大律師

對於雷濤的擔心，大家也都有同感。畢竟世紀地產一開始所採取的態度，已經讓他們失去了信任。

可等了一會兒之後，有些從江淮趕過來的住戶就不想等了。世紀地產除了優惠購房的補償方式之外，還有另外一種補償方式。如果不願意買房的，那就按照每平米三千三百元的價格補償。

這對於那些家在江淮市的房主，也是比較合適的，省得他們拿到房之後還要賣掉。雖然三千三這個價格和拿房子再賣掉差一些，而且離所有住戶商量之後的最低補償標準三千九百元還差一些。不過他們為了能夠早點拿到錢，覺得三千三的價格還是能接受的。

等待的這段時間裡，吳德誠帶來的工作人員也在不斷的勸說他們早點籤協議。於是過了一會兒之後，就有人開始想籤協議了。得到了工作人員的彙報之後，吳德誠起身說道：“大家如果沒意見的話，就把協議簽了吧，我們已經拖了些日子了。大家碰頭開會也不容易，我們都挺忙的。”

此話一出，隨即就有一個從江淮過來的房主站起來不耐煩地說道：“我們可沒這麼多時間耗在這裡。我們先簽了！”

他們上前簽完了協議，很快就拿到了錢。有了一個帶頭示範的，立刻就站起來幾個也要籤的。

就在這時禮堂的門被推開了，胡戈和陸欣欣走了進來。在他們身後還跟著一個律師模樣的中年人。看到這個中年人之後，吳德誠吃了一驚。他剛剛聽雷濤說要請律師，雖然有些擔心他的手腳被人家戳穿，可還沒太放在心上。可眼前這位宗律師可是全國知名的大律師，南靖赫赫有名的正國律師事務所的首席律師——宗正國。

怎麼把他給請來了！吳德誠後脊樑一下子涼了半截。趁著胡戈他們和雷濤打招呼的時候立刻閃到一邊去打電話了。

“大家先等等……”雷濤對著正在準備籤協議的住戶朗聲說道，“我給大家介紹一下，這位是全國人大代表，省城南靖來的宗大律師。剛剛我就說過了，協議、合同都是法律文書。大家在籤之前最好還是徵求一下律師的意見，讓人家專家給我們把把關，看看這協議裡有沒有什麼文字陷井。簽了字、吃了虧，可沒地方去說理去！”

住戶們聽到這話之後，都放下了準備簽字的手。宗正國也很快進入了角色，走過去拿了一份優惠購房協議和拆遷補償協議看了起來。

就在這時吳德誠打完電話回來了。看到宗正國正在看協議，他立刻殷勤地上前打招呼：“宗大律師，你好！我是世紀地產邯江分公司的吳德誠。我們紀總……”

宗正國伸手和吳德誠輕輕握了握手，便打斷了他：“吳先生，你好！我代表我的委託人問你幾個問題。第一、你們這個桑達園二期有沒有向邯江市房地產管理部門申請預售許可，《商品房預售許可證》請出示一下。第二、桑達園二期的用地規劃許可證、土地使用權證書、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證這些也請出示一下，還有你們向房管部門提交的商品房預售方案，包括商品房的位置、裝修標準、交付使用日期、預售總面積、住宅小區配套設施規劃建設及前期物業管理方案這些也都麻煩你能拿出來……”

聽到宗正國的這些非常專業的問題，吳德誠汗都下來了。

桑達園原本是省四建公司開發的一個商住樓的專案。原本規劃是分兩期，可後來因為徵地補償的問題，四建公司和當地村民發生了糾紛。二期的土地拆遷就一直僵持在那裡，已經有兩年多了。具體這二期工程什麼時候上馬，或者還能不能上馬，這都是未知之數了。更別說什麼預售許可了。

吳德誠在這個所謂的“優惠購房＋拆遷補償”的計劃裡面，本身就是耍了個花招。這種手段還有個名字叫“畫餅充飢”。其實就是在拆遷補償談不下來的時候，以另外一個樓盤的優惠購房打動拆遷戶。而由於拆遷補償協議和優惠購房協議都擺在拆遷戶面前，開發商的態度又非常誠懇，這就會讓大多數的拆遷戶上當。

其實這兩份協議之間並沒有連帶關係。拆遷補償協議是針對拆遷補償的，而優惠購房是針對優惠購房的。這根本就是兩回事。即便是發現優惠購房只是一個騙局或者說是一個遙遙無期的“畫餅”，拆遷戶也無法以此為依據拒絕履行拆遷協議。

其實這不是一個陰謀，而是一個活生生擺在邯柴新村拆遷戶面前的陽謀。面對宗正國咄咄逼人的問題，吳德誠一下子傻了眼了。

吳德誠正是利用拆遷戶想要優惠拿房的心態，而騙他們簽下對自己極為不利的協議。而另