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“已經掛中介去了。我準備過幾天就出國了，等房子賣出去了再回來處理。”何謀道。

何軍道：“這下，你不用等中介了！我給你帶來了一個客戶，就是這個小夥子，他是來買房子的！”

“他？”何謀愣了一下，接著禮貌的問道：“請問怎麼稱呼？你要買我的房子？”

“不錯！我想買你的房子。我姓張，你可以叫我張老闆。”張秋道，“我想找一家民國古建，用來開古式風格的店。本來是打算租的，聽軍叔說您這兒有房子要賣，就想來看看，如果價錢合適的話，我就買了也無妨。”

何謀道：“租我是不租了的！嫌麻煩……你要真想買的話，就湊個整數，一口價五百萬吧。不過不想買，就走吧！”

張秋還沒開口，何軍卻道：“老謀啊！你這是看不起我何軍啊！怎麼要價這麼狠？好歹也是我帶過來的人吧。”

“跟中介談了許多，這個價格還是很合理的。中介那裡報的價格是600萬。”何謀道。rs

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第三百章火速敲定（第三更）

何謀沒有停頓，繼續說道：“我可以給你算一算，玉溪區的老房子，均價在六千多的區間裡，新房子均價是八千左右。水印廣告測試水印廣告測試我這個房子雖然比一般的高層老房子又要破一些，也能六千一平吧？”

“這個閣樓，三層建築面積是一百六十多平。兩間大房子是七十幾平；三間小房子是五十幾平。一起接近三百平，算一百八十萬好了。”

“貴的是土地！土地面積比房屋面積貴個兩三倍不算過分吧？土地面積有兩百平左右，我算三百二十萬，也才一萬七一平，這才房價的兩倍多一些，沒到三倍呢！”

何謀一點點算過來，何軍竟無言以對。不過他看張秋順眼，而且張秋身上有一種莫名的令人信服的氣質，所以他覺得應該幫一幫張秋。可如今他被說得無言以對，便覺得有些對不住張秋了。

張秋卻不知道，何軍已經被他身上的被動技能，領導魅力所折服了，主動的站在了他這邊，想要幫一幫這個陌生人。

不過張秋卻不太懂這些房價地價。因為以前他不用為買房的事情考慮，而後來也因為不差錢，從來沒有調查過這些資料。

不過他在權衡，五百萬買這棟房子到底值不值。畢竟，這麼多錢都可以買一棟更大的別墅了。

“你還真當這是別墅呢！”何軍道，“據我所知，政府的土地出讓價，平均也才四千多一平。這個地段又不是什麼地王地段，絕對賣不上一萬七一平！而且從來都聽說地價比房價便宜的，沒聽說地價比房價貴的。”

“老軍！說實話，這位張老闆是你什麼人？值得你如此跟我抬槓？”老謀道，“我說的也是事實！要知道政府那是大宗土地出讓！我們這是小宗土地出讓。自然是不一樣的。”

“現在政府不允許私人擁有土地，所以買了房子也只有土地的70年使用權，自然也就不值錢了。而我們這個是宅基地轉的私地，所有權雖然是國家的。但是使用權卻永遠是我家的。這跟只賣七十年那時不一樣的！所以私宅交易中。地價遠高於房價也是合理的。房子易買，土地難得！”何謀道。

想了許久。張秋突然說道：“何老闆，據我所知，國家徵地，地價也才補償兩千一平。至於房子則是折算成安置房補償的。你這宅子買了，想要升值，除了重建，就只有等拆兩種方式了。就算這邊的低價無比的值錢，也最多是翻一倍的補償價，四千一平。你卻想賣到一萬七一平，你確定是真的想賣房子？”

“而重建……現在想要批文重建很麻煩吧？如果我沒猜錯的話。這一帶很有可能已經不批的。私自重建就屬於違章建築！所以這套房子，升值通道幾乎已經阻塞了！一套不能升值的房子，也賣不出高價。”

“更何況你的房子如此老舊，也不適宜居住。從居住的角度來說，價值也不高。而說做生意，這房子不當街不當路，周邊沒有停車場所，想要做生意，也不是很合適。”

“如果你不想賣，就直說，沒必要這樣耍我！”張秋道。

說完他就要往外走，這時何謀忽然拉住了張秋道：“張老闆，別急！可以坐下來慢慢說。”

“你是真的想買？有幾分誠意？”何謀道，“貸款還是全款？”

“這就要看何老闆你的誠意了！我可以全款，而且如果沒有問題的話，今天就能全款。”張秋道。

“你真的能夠全款？”何謀道，“也罷！如果你真的想買，還能