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地段是不錯的，那就建設成比較高檔的小區，或者是商務大廈，爭取在三年內完工套現。富旗公司目前的資金優勢還是比較大的，這個階段應該更多的集中在深州，深州和海瀾市的兩個市場一起做，同步展酒店行業，尋找合適的時機做酒店業務！”

潘時新微微點頭，續問道：，“那咱們在海瀾這邊到底要投入多大，是不是都要建設成樓，而不是單純的炒地皮。

楊少宗想了想，道：“單純炒地皮也不是不可以，但不要完全以這種xìng質為主，如果是合適的城區地段，那還是可以真正做完的”即便賺的少，賺的慢一點也沒有關，反正你們在資金上的優勢是很明顯的。

在深州這邊一定要敢於拿地，竭盡一切辦法拿地，要做大專案和大品牌，我比如說，你們可以在深州拿一塊大地皮做一個富旗四季hua城，或者是富旗國際新城、富旗錦繡園林，然後以這個同品牌的方式在全國其他市場複製，形成一個富旗品牌系。做地產也要有做地產的氣勢和與眾不同的地方，要多去香港、〖日〗本這些成熟的地產市場進行考察，看看別人是怎麼做專案的。規劃和設計上可以清香港那邊的人來做”施工要請比較過硬的單位，以後也可以讓旗山建築工程公司承包一部分。”

潘時新笑道：“你這麼一說，我心裡也就明白了，原來還真是很糊塗，光是看別人做，雖然別人都賺錢”心裡總覺得不是這個事，遲早要出事！”

楊少宗笑道：“對啊，就是這樣的問題。如果光是炒地皮，誰也沒有產出，大家說穿了都是從銀行借錢炒地皮，如果〖中〗央的那些人看穿了”對地產市場來一個金融緊控，不準借貸，那地皮的價格一定會暴跌的，誰最後一個接手誰倒黴。一個市場的地產業能否展上去，關鍵還是要看它本地的消費能力，特別是平均消費水平，而消費能力又和它本地的經濟展水平密切相關，海瀾市現在真是可以用一窮二白，要什麼產業都沒有，如果省委那邊沒有特殊的展政策，我估計這種地產業的井噴展不會持續太久，很有可能會出現美國1927年大蕭條之前的佛羅里達地產泡沫之類的狀況。我這一次去〖日〗本，總覺得〖日〗本現在也很危險，完全是一種美國大蕭條之前的柯立芝繁榮的翻版，當然，現在肯定不會有人相信，那我們就慢慢等著看吧，反正我相信〖日〗本會遇到一場規模空前的大蕭條，我們現在加快賺錢的度，指不定後面能有抄底的好機會！”

“哈哈！”

大家半信半不信的大笑著，對楊少宗就〖日〗本經濟會出問題的推測只是一笑而過，當作一個笑話，反正楊少宗也不是很嚴肅，看起來更像是純粹的說著玩兒。

此時的世界上有誰能相信〖日〗本經濟會有問題，特別是〖中〗國人！

楊少宗也沒說什麼，就是和潘時新他們繼續閒鼻著，給富旗公司在地產經營上多出一點主意，多支幾個招法。

光是這麼說一說也沒有意義，楊少宗這一次和旗山公社報的是整整一個月的南方考察假期，他和宋長明做過很仔細的說明，在這段時間裡，他的任務就是要幫富旗公司在南方站穩腳跟。

富旗公司現有資本是8。37億RmB，公社集體所佔據的股份是蹦，這是一今天文數字般的鉅額資產，必須保證這筆資產的良xìng運作。

這麼龐大的一筆資本足可在深州地產市場掀起很大的海浪，楊少宗此行的目標就在這裡。

第二天，楊少宗就和潘時新、李光泗、徐明一起去整個深州檢視情況，此時的深州還沒有明確的城市規劃，到處都是工廠，居民區也非常分散。

這幾天裡，6達強、宋方舟等人也6續從南海特區和珠海趕了過來，6達強還替楊少宗介紹了幾個朋友，這一時期的深州因為土地供不應求，已經開始採取拍賣制度，只是還不完善。

楊少宗到處看了一圈後，決定就在深州設立富旗公司的子公司一富旗置地公司”他打算將蛇口東側和北沙河南側的地段都拿下來，集中資金打造一個黃金樓盤。

現在打造這個地段還是有點過早，因為這個地段真正炒起來還是等到深港大橋開始施工的時期，整個地段的所有樓盤都是一舉成名，其中有兩個堪稱是深州地王級的級樓盤。

整個地段加起來大約有1125o畝，也就是75o萬平方米，按照深州目前的地價，拿下這片地至少要5個億，這就是深州，它的展度絕對過〖中〗國整體水平的十倍。

如果你嫌價格貴，還想等一等，再過三年，特別是鄧長南巡之後，同樣的地價就要至少翻十倍”5o