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留一定的空置率，將使得酒店能更好的為葉林公司的其他業務服務，舉個例子說，如果有外地的合作伙伴到京城來。

我們如果自己運管著酒店卻不能解決客人的住宿問題，要在別的地方替客人訂房，這對公司的形象是個損失。

葉林酒店式公寓對外營業不假，要盈利也不假，但更重要的是能為葉林公司樹立起良好的對外形象做出貢獻……

老闆，您覺得我和小唐考慮的是否合適呢？”

錢倉愛這綿裡藏針的回答，讓小唐也轉過了頭來，松島聞言沉吟著沒有說話，三個美女的視線都集中到了中間的老闆江葉林身上來。

“唔，我感覺很欣慰，莉雅和錢總的設想，說明她們在尋找差異化經營，同時也看到了整個葉林公司一盤棋的重要性。

我覺得可以支援一下，而且我覺得，只保留4、5兩層似乎還有點不足，乾脆4、5、6三層全部作為日租房。

而789三層則作為月租房，另外，如果要租期到一年的話，租金要上浮20％！”

江葉林這話一出，仨美女都面面相覷，一時沒理解老闆的意圖，酒店行業只聽說租期越長租金越優惠的，沒聽說過住的長反而付的房租更多，這算什麼邏輯？

“江總，您說的是租期越長，租金反而越高麼？那豈不是鼓勵租客租的越短越好？這太奇怪了吧？沒聽說有這麼幹的！”唐莉雅幽幽的質疑。

“老闆，您是想反其道而行之，用看似不合邏輯的條件，來增加租戶對葉林酒店式公寓的濃厚興趣麼？”松島若有所思的道。

“我覺得可以試試看，得不到的才是最好的，這句話放在服務行業也是如此，月租戶的房租如果基數是1的話，季度租戶的房租基數可以是1。2。

半年租戶1。4，年租戶1。6，當然一開始可以把月租定的稍微低一點……”錢倉愛看著老闆的眼神很亮。

第62章交心吶

“老闆，根據目前的情況看，葉林公司缺少穩定盈利的主營業務，目前總資產雖然達到8800萬，但真正能賺錢的資產，還只有剛開業的酒店式公寓。

葉林酒店式公寓的資產價值1200萬，流動資金100萬，根據最新的統計資料，4…5層客房的均價是380/天，平均80％的入住率，月收益在25萬左右。

7…9層長租戶的平均月租是7500塊，90％的入住率，月收益在18萬左右，咖啡吧和酒吧目前預測每月盈利在5萬左右。”

松島看