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珠的房價，一般的大學畢業生，如果想在這裡買上房，至少需要工作五到十年，才有可能湊齊首付。這就意味著，有很大一批收入可觀的白領，還過著租房的生活。

我的意思是，陸叔完全可以，在明珠近郊購買一個地塊，發展租賃式的青年公寓。招租的物件，便是這群收入可觀，卻暫時買不起房的白領青年。

只要能吸引到，這些白領精英入住出租公寓。那麼，你在公寓附近修建的商業配套設施，必然吸引商家的眼球。你真正的贏利點，便放在這些商家的身上。

雖說這樣租賃的方式，資金回流的速度比不上賣房子那樣快。可我相信，只要你把這個公寓租賃品牌做起來，未來公司的贏利模式便會變成細水長流。

每多建造一個租賃式公寓，便意味著公司未來有了一筆穩定的收入。等公寓完全進入正常的運營軌道，單單那些商家支付的租金，每年就會給你帶來不菲的收入。

除此之外，你的公司品牌，也會進入這些白領精英的視線之中。只要你們提供優質的租賃服務，將來他們準備購房時，也將是你公司的忠實購房者。’

來這裡前，林星辰就考慮過，如何跟陸新明商談此事。在他看來，愛情公寓所引發的關注不言而喻。若是能以此，建立一個同名品牌的公寓，相信也會吸引大批青年白領入住。

有了這些白領的入住，圍繞公寓建造的服務式商業圈，相信也會火起來。畢竟，有年青人聚集的地方，都少不了商家扎堆進駐。而精英白領又意味著，他們口袋很多不差錢啊！

第一百零五章　綜藝節目創意

伴隨林星辰將想好的合作計劃說出，陸新明儘管有些動心，卻清楚這個計劃的核心，就在建造的公寓能否出租出去。如果租不出去，那資金壓力可想而知。

雖說小區建在那裡，可以憑藉那些地產去銀行貸款。可在陸新明看來，將希望寄託在銀行身上，無疑是件很不保險的事情。

這年頭，銀行只會錦上添花，最擅長的恰恰是落井下石。一旦公司出現資金緊張，銀行絕對會在第一時間，上門催討資金有問題的貸款公司。

想到這裡，陸新明很快道：“賢侄，你這個計劃，我聽了覺得還是很有創意。只是你應該清楚，打造一個這樣的出租式公寓，還有周邊商務中心，只怕資金不少吧？

雖然別人說我資產過億，可那是包括固定資產在裡面。實際上，我能拿出的流動資金，最多七八千萬。一旦不能讓資金快速回收，也會影響我其它的房產建設計劃。”

講實際情況講出之後，林星辰卻笑著道：“陸叔，若是你不介意的話，有關這個公寓計劃。你可以另外組建一家公司負責，我甚至可以參上一股。

在我看來，未來明珠的房價只會越來越高，能買起房的白領也會越來越少。如果有一個，真正環境舒適，生活配套設施完善的！無！錯！小說　ｍ。qulｅｄｕ。　ｃｏｍ小區，必然會吸引這些精英入住。

都說人以類聚，如果一個小區的租客，都是各行各業的年青精英。我想這樣的精英小區，對於很多單身白領都是個烏托邦式的居住場所。

在那裡，也許能找到志同道合的創業夥伴，又或者能找到真正廝守終生的另一半。總之，這個小區，是一個寄託年青夢想的地方。

而我有信心，實施這個計劃的原因便是，我的這個劇本所會引發的關注度。只要電視劇引發熱潮，順勢推出這樣的公寓，甚至丟擲可以參與拍攝的誘餌。

陸叔你覺得，這樣的機會，對於在那租都是租房的年青白領們而言。他們不會蜂擁而至嗎？這些收入穩定的精英入住之後，聞風而動的商家能不動心嗎？”

在林星辰看來，如果他手上有多餘的資金，那麼這個專案他肯定會插上一手。包租公式的生活，林星辰可是非常羨慕的啊！

也許是林星辰的自信，讓陸新明笑著道：“看你這樣自信滿滿，我還真的有些心動。要不這樣，你抽時間給我寫個具體的計劃書，我派人進行一下市場調研。

你說的這個情況，如果真能變成現實的話，我相信還是有很大市場的。目前明珠很多人，都喜歡多買一套房子用來出租，這房子的租金還真的不便宜。

如果每套房子，一年能帶到幾萬塊的收入，仔細算下來一個公寓每年的租金收入還真不少。等到成本賺回來，後續的租金跟房子其實都白賺的。對吧？”

明白陸新明有些心動了，林星辰也很快道：“好的，這個計劃書，我會盡快寫出來。我也希望，