第135部分(第1/4 頁)

床，還可以放很多其它的東西。

小木屋使用的木料，都是色澤清淡，紋理細膩的白樺，剛剛建成，立在水邊，水面倒映著小木屋的影子，看著特別有意境。

“哈哈，小李子、小李子，你這個小木屋弄得不錯嘛！”

聽到這個聲音，李永就知道是嚴小凡來了，回頭一看，正是這個吊兒郎當的傢伙，他現在已經不是綠洲集團策劃部一個小小的專案經理，而是成為部門經理級的大佬，不過平常總還是那幅樣子。

“嘿嘿，隨便搞搞，也就十幾個平方，真正的‘蝸居’，”李永笑了笑說道，嚴小凡這些天一直往這邊跑，大家已經混得很熟了。

嚴小凡繞著小木屋看了兩圈，回過來就跟李永嘿嘿笑道：“不錯不錯，不過你說的十幾個平方，應該是裡面可以用到的面積，按照建築上的說法，這個屋子的建築面積，可完全不止二十個平方，小李子，你這是違規了啊！”

“不算使用面積算什麼？難道要按照你們這些黑心房地產商人的演算法？”李永笑著說道，他當然知道自己這樣做，其實也屬於擦邊球，不過這種擦邊球，應該不會有人管，前提是要將相關的管理部門的官員搞定就行。

嚴小凡臉上的笑容愈發的淫。蕩：“嘿嘿，這話你也不用說了，你這個園子，一看就是違規的專案，類似的事情，很多人都在做，你這個就是手筆太小了。”

“哪裡能和你們這些大富翁比，”李永翻了個白眼，突然對嚴小凡的話有了興趣：“你說類似的事情很多人在做？是什麼意思？”

嚴小凡搬了只小馬紮，就跟李永坐在大樟樹的樹蔭下面：“很常見啊，你知道國家對土地的用途都有嚴格的限定，而且不同型別的土地價格也不一樣，前些年對別墅之類的專案限制也很厲害，不過這個市場從來不缺少買家，既然有人買，當然大家都想著法兒要造，那怎麼辦呢？”

“有的開發商就李永手上的土地，申請弄度假村，或者商業會所，造出一片的別墅豪宅，名義上這些都是商業設施，不是住宅，實際上，待建成以後，或售或租，透過各種方式，就賣出去做住宅了，”嚴小凡在綠洲集團的位置很重要，何況他的家族擁有申城排行前列的地產公司，對於這樣的事情，自然清楚得很。

李永也馬上就聽明白了嚴小凡的意思，他苦笑著搖了搖頭，這樣的模式確實就跟李永現在搞的這個休閒農莊差不多，不過休閒農莊確實無法跟那些大的專案相比，就是小打小鬧。

李永也沒那些開發商的實力和底氣，要想明目張膽地這麼搞，只有將官員都搞定了才行，以他現在的實力和人脈，顯然遠遠不夠。

“咱們就是幾個小農，搞不來那樣的大手筆，”李永自我解嘲道，其實他對現在的情況已經很滿意了，要知道，在這個城市，還有很多的人為了一室蝸居，而在苦苦掙扎，他們能夠衣食無憂，吃穿不愁，還能弄出這個園子，搭一座小木屋，怕是很多人想也不敢想的事情。

嚴小凡笑著搖了搖頭：“李子，手筆大不一定就好，我倒是很喜歡你搞的這個地方，雖然小，但是親切。”

“聽說你這裡都是將土地出租，然後就可以在土地上建木屋，種東西，倒是同國外有些地方差不多，你看看哪裡還有好些的地塊，租一塊給我怎麼樣？”嚴小凡笑著說道。

李永這才知道，嚴小凡突然跑過來，原來也是想要在這裡“搶地盤”。

李永斜了這個傢伙一眼：“你們家裡海景別墅都有好幾套，偏要到我們這裡來搶地方，弄個十幾平方的蝸居，有些裝逼了吧？”

“這話怎麼說的？”嚴小凡不滿地翻了翻白眼：“我還就喜歡這樣的環境，自然、親切、荒涼，別墅造得再好，也沒有這樣的感覺。”

“嘿嘿，其實我很多時候都想到山裡去住上一段日子，不過你也知道，那是不可能的，你這裡雖然小，但是給我的感覺很好，我覺得你這個地方，以後也不要搞大範圍的開放經營，就搞成會員制、會所式的農莊，人不要多，人一多，環境就不好了，”嚴小凡說道。

李永點了點頭，嚴小凡這些話，倒跟他想的差不多。

嚴小凡看到自己已經說動了李永，又道：“當然，你這是商業專案，當初申請的專案也是要對外經營的，不開放也不行，最好的辦法，就是價錢一定要高，要讓一般的人玩不起，玩得起的人又沒興趣，那就不會有人來了。”

“我怎麼就覺得怪怪的呢，你這是要毀了我的事業啊！”李永跟嚴小凡開玩笑說道。

“