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於是，這塊地依舊閒著。

而如今，易軍卻來買這塊地了！馮德東用一種看待怪物一樣的眼神，悄悄瞥了瞥易軍，心道都說軍哥是個大智若妖的傢伙，可這事兒看起來怎麼……像個二傻子？

第230章　仍未揭底的豪賭

第230章仍未揭底的豪賭

馮德東夠朋友，有話直說。　當然，主要是也是擔心易軍賠錢之後給他帶來麻煩。於是，直言不諱的笑道：“易先生，您確定沒開玩笑？說實在話，那裡的環境真的不適合投資。要不然，也不會以近乎白送的地價，卻閒置了那麼多年。”

“不過地價也太便宜了嘛，我是大為心動啊。”易軍哈哈笑著說。

馮德東又看了看這位二傻子爺，確定了他是真心要來投資，於是在閒扯了一陣子之後，終於咬牙說：“那行，既然都‘近乎’白送了，那就乾脆再降低些！反正大家都知道，那裡所謂的地價都是虛的。三萬塊一畝，這也是兄弟所能照顧的底限了。但是那種投資協議……您還得簽下來，不然兄弟真的不好跟班子和市民交代。”

無論是十萬塊一畝，還是三萬塊一畝，對於政府而言不太重要。只要能開發起來，把這塊地的價值盤活了，讓政府倒貼錢都行。再退後一步說，哪怕是不能盤活，但只要是有產業入住了，不再那麼空蕩蕩的閒置了，區政府的這個恥辱也會消減了不少。是啊，在這個地價堪比金價的年代，白白閒置這麼大一片，簡直是無能的代名詞。

易軍一聽，當即說了聲多謝。三萬塊，真心不算多，而且他所需要的地方也不是很多。“就以那片廢棄公園為核心，向北擴充套件到江邊兒，毗鄰濱江大道。大約是四五百畝的樣子，我就需要買這麼多。”

“那也不少啊！”馮德東一顫，“那麼大一片，不會是用來種地吧？！”

種地？虧你想得出，老子除非種金蘋果、銀西瓜，否則哪能撈回成本。易軍笑了笑說：“搞一個商品市場，所以地面上需要建設的附著物也不是太多。總體投資概算的話，我看一個億差不多。假如態勢良好，可能會追加到一億五。”

四五百畝這麼龐大的地域，投資卻只有一個多億，確實偏少了。但是易軍卻補充說，假如這裡的價值盤活了，那麼帶來的有形和無形效益，可就大了去了。

馮德東想了想，心道不如試一下。閒著也是閒著，萬一真要是火了，說不定還是個政績呢。而要是火不起來，也最多保持現在的老狀態。因為他和易軍的協議上會籤明白，無論投資建設什麼，前三年是免稅期。而三年過後，每年上繳的利稅不應少於三千萬。如果連續三年交不出這麼多，區政府還可以收回這片土地的使用權。

“馮書記爽快。”易軍起身笑道，“那就這麼定了！要不咱們下週就把協議給簽了，畢竟已經入冬了，正好是準備備料、聯絡施工隊伍的好時候。一旦開春之後開始了建設，不至於耽誤工期。”

馮德東也笑道：“易先生可真是少年英氣，果斷決然。那好，既然是這樣，我也要求區政府特事特辦，以最快的速度把這件事辦妥。”

易軍和馮德東握手，說是多謝馮書記的支援，並執意請頓便飯。但馮德東卻連連搖頭：“您是來投資的，這是我們區的客人啊，該我們請，我們請。”

……

金灣區一把手都發話了，這件事當然辦得快。而且一聽說那塊閒置的廢地弄出去了，不少人都很驚訝，心道馮書記還真有本事，竟然誆騙了一個冤大頭來投資。這個冤大頭……我草！當區委、區政府的人一看是易軍來買地的時候，聽說過這個大名的人都倒抽一口冷氣——軍哥啊軍哥，這回腦袋被驢踢了，還是被門夾了？

當然，馮德東在區領導碰頭會上，說得可是義正詞嚴：“你們是不知道啊，為了請易先生來投資，我算是費盡了口舌。大家都知道這片地的開發難度有多大，閒置這麼多年都沒人理會。前兩天和易先生吃頓飯的時候，我尋找機會提到了這個老大難問題，結果看到了易先生有點投資的意願，我就趁熱打鐵。人家易先生一開始還有點猶豫，我這是磨破了嘴皮子，人家這才給了些面子……”

“那是自然啊！”區長當即附和說，“也就是馮書記出面，不然誰能破解這個大難題。地價是降低了些，但依我看，哪怕是再降一些都值。這份投資協議的草稿我也看了，很合理，非常合理！明確了分期投資規劃，而且三年後不產生效益的話，我們區政府還能收回。”

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