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米也參與了，被張楊罵了一頓，也退了。

趙耘和黃豆一對奸猾大小，見開張首日便如此火爆，哪肯再賣，推說沒想到這結果，要是都照半價賣了，朝廷非虧本不可。

後來，架不住人多吵鬧，即日起開始競價拍賣。

只三天工夫，就賣出一半，籌集了一千六百萬兩白銀。

這一下，趙耘死也不肯再賣了，對監國的太子秦曠道：“太子殿下，不能再賣了。這虧大了！”

秦曠聽了好笑：都是算好賬的，怎會虧呢，不過就是少賺些而已。

他也知父皇登基之初，急需這銀子，能多賺些當然好，便道：“就算不賣，也要找個理由才是。父皇聖旨已經下了，如何能失信於天下？”

這時候，黃豆又出個主意：每天只拿出有數的房子來賣，既平息了紛爭，又能哄抬價格，還能炒得沸沸揚揚，令更多的人為之側目。這樣，等新城建好後，自然就紅火了。

這當然又是鄭氏支的招數。

於是，就這麼一天賣一點，一天賣一點，最後剩下中心一片坊市和各坊市間的園林住宅還沒賣。

太子便親自出面，說這些要等皇上回來後再競價拍賣。

至此，大家心裡都有數了：那坊市鋪面就不說了，那些園林住宅，正是要賣高價的，非大戶不能拿下。

要說，也是黃豆和趙耘把點子想絕了：所有商鋪連鋪子後面的內宅均按大小分類，每類都是同一種格局；酒樓茶樓等外形則各式各樣，但也有重複的；園林住宅卻絕不重複，因總共只有三十座，全是名家設計，名手繪就圖樣。地段風水格局佈置無不獨具匠心、獨一無二！

豪門貴族就不說了，大多在京城有宅院，並不稀罕在新城買住宅；但外地那些豪紳富戶就不同了：就算有錢，也請不到這些名家為自己規劃家室，如此省心省力，如何不肯花錢？且正是抬高身份的時候。

所以。等皇帝回來，整個京城都沸騰了。

歇息一天後，英武帝將趙耘和黃豆招去議事。

因年底還有兩場拍賣，定在臘月二十四、二十五，諸事還要先商議定奪。

黃豆殷切地對英武帝笑道：“皇上。新城總共大大小小五萬多間房子，都賣差不多了。如今剩下幾千戶大的，除了那些住宅園林。剩下的是微臣幫皇上留的。皇上手裡攥著這些鋪子，收租做私房，省得急用銀子的時候，不湊手。”

話剛說完，趙耘便噴出一口茶，連太監都忍不住偷笑。

英武帝黑著臉道：“你是不是也留了私房？”

黃豆忙搖頭道：“微臣有那麼傻嗎？這麼多人瞧著，要是伸手，沒吃了魚倒惹一身腥。我鄭家連一間鋪子都沒買。”

英武帝點頭道：“算你聰明。知道避嫌。”

又命趙耘上前。對他們二人道：“朕昨天細看了這拍賣經過記錄，覺得不大對。”

趙耘忙問道：“如何不對？請皇上明示。”

英武帝道：“建新城，是為了疏散原來京城人流和商貿壓力。並非單純為了給國庫籌銀子。然買的人多了，有那投機取巧、愛鑽營的，就大量購買。雖然朝廷並未損失什麼。但愛卿想：若新城不能曾加新人，還是原來那些人，如何繁榮京都？或者，他買了許多鋪子，卻用不了，等將來再轉手賣給外地來的商戶，謀取私利。這豈不壞了市場風氣？想我大靖以農為本，商貿畢竟是末事，若此風滋長，非同小可！”

趙耘聽了驚悚不說，黃豆更是震動，他想起鄭氏命大苞谷退房的理由，當時他也很不以為然的。

趙耘急忙躬身道：“皇上慮的是！是微臣疏忽了。”

英武帝道：“這項規劃，無非賣的是未來。倘若未來不能做到預計的那樣好，便成了坑害百姓之舉。”

趙耘黃豆連連點頭道：“正是！”

英武帝道：“因此朕想，須得廣集天下商賈富戶來新城，才能令京都更繁榮昌盛。來的人多了，南北東西商貨才能通達，如此方是正道。若只管都賣起房子來了，那房子還能當飯吃？”

趙耘猛點頭道：“皇上聖明！只是，這剩下的房子……”

黃豆已經醒過神來，忙道：“臣有個主意：剩下的房子，憑戶籍拍賣，只賣給外地人，並加上一條，已經買過了的，不許再買。”

英武帝點頭道：“如此最好。還有，要限定最高價不超過內城同類房屋的八成。”

新城還是空中閣樓，就鬧得這樣，他總覺得不踏實。

趙耘忙道：