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這些房地產商基本都是搞住宅開發或者商業用地開發的，基本上都沒有工業開發的經歷，就算是用低價把這塊地拍賣下來，一旦不能夠在上面展開工業開發，回頭不但土地有可能會被收回，而且還有可能面臨鉅額罰款，最終得不償失。

米徊民宣佈完決定後，目光往拍賣臺下一掃，“等會各位老總在競拍這三塊土地的時候，請事先說明是以工業用地的形式或者是住宅用地、商業用地的形式拍賣。現在，我宣佈拍賣會正式開始。”

燕京和華夏的其他省市一樣。工業用地的價格其實是很便宜的，雖然這些年來，燕京的國有土地在用作工業用途的時候，也開始採用招投標的方式進行，但是其成交價是遠遠不能夠和商業用地、住宅用地相提並論的。燕京市國土資源局力　力２、田創３號地的工業用地拍賣價定為商業用地、住宅用地拍賣價的十分之一，也算是一個比較高的比倒了，這也是昨天晚上和今天上午華糧集團為首的企業集團和燕京市政府進行緊急談判後的結果，本來燕京市政府是不打算變更土地用途的，可是華糧集團為首的企業集團讓國務院國資委給燕京市政府施加了不小的壓力，燕京市政府只好做出了讓步，不過在這個競價比例上，卻是不肯再讓一步了。

今天的國有土地拍賣會上，第一塊被拍賣的土地是獄力３。地址在燕京市直轄的大興區，總面積為二十畝，摺合為一萬三千多平方米，土地用途是住宅混合用地，也就是說可以進行住宅、商業的混合開發，拍賣底價為八千萬華夏幣。

拍賣會一開始就充滿了火藥味，大概是知道最肥的三塊肉很難撈到嘴裡面了，房地產商們全都把吃奶的力氣用了出來，拍賣師剛剛宣佈了拍賣開始。

一家港姿背景的房地產企業的代表就直接把價格飆升到了一個高價。”我們出價一億五千萬？”

這個價格摺合下來的話。相當於一平方米土地賣了　口４萬，也算是一個很高的價錢了。

潘明崎舉起了號牌，“我們出兩億五千萬。”

今天的房地產商”一二浪吃了興奮劑似得，加價幅度前所未有的高。很快價賊猶處格在了三億五千萬，土地均價為２萬。當拍賣師敲下拍賣槌的時候，那位競拍下這塊土地的企業代表不但沒有絲毫的興奮，反而顯得有點失落。這個價格顯然不是一個好兆頭，只怕後面幾塊土地的成交價都將是一今天文數字。

第二塊地，面積為十六萬四千多平方米，位於順義區，最後的成交價依舊是今天價，摺合下來，每平方米的均價為史無前例的張萬餘元，是燕京有史以來，均價最貴的一塊兒土地了，也是燕京的新一屆地王。

第三塊地是位於四五環之間，燕京大學附近的那塊城中村改造地，。力仔　號地，面積十五萬多平方米。

拍賣師宣佈完拍品，剛剛說出拍賣開始的時候，丁崇祥就準備舉號牌，競拍，可是那家有著港資背景的房地產商，竟然第一個舉起了號牌，“我們以工業用地的價格進行競拍，五億華夏幣。”

拍賣廳內譁然，五億相當於住宅用地的五十億，這基本上就絕了別人用住宅用地的名義拍賣下來的可能性。另外在場的人都搞不明白，這家名為長江置業的港資房地產企業，通常進行的都是住宅、商業地產開發，還從來沒有聽說過他們要搞工業開發，今天這太陽是不是從西邊出來了。

劉士卿、丁崇祥還有王澤偉三個人眉頭不由得一皺，“劉總　要不要拍？。

劉士卿沉吟片刻，“拍，不管付出多大的代價，也要拍下來這三塊土地

丁崇祥點了點頭，首次舉起了號牌，“五億五千萬。”

長江置業的代表緊跟著又舉起了號牌，“十億。”

拍賣廳內轟的一聲，長江置業加價的幅度實在是太大了，一下子就加了四億五千萬，這根本就不是在競拍，而是在宣告自己勢在必得信念。

“十億五千萬。”丁崇祥又加了五千萬。

依舊是那個長江置業的代表。“十五億。”

價格在不斷地飆升，不大的工夫，已經漲到了三十億。這是一個令人不寒而慄的價格，如果說這塊土地是用於住宅開發或者商業開發，三十億算不上高，可是當它用作工業用地的時候，這就有點不正常了。這個世界上，賺錢的行當不少，但是絕大部分工業都是盈利率比較低的，在十五萬多平方米，也就是二百多畝土地上興建一家工廠，很有可能在十餘年年時間內，都不一定能夠賺到三十億華夏幣的純利。顯然這個價格，已經有點失去理智了？

此時還在