第八十一章 囤積和提價(第1/2 頁)

孫大明正對著電話那頭髮火，看見胡文楷上來不客氣的要胡文楷評理：“老闆你來了正好給評評理，汪道聲壓著五十套房源不放，要我們再等一週說房價還能提10%。我這邊已經揭不開鍋了。”

胡文楷接過電話說：“汪道聲經理，我和孫大明一起去你辦公室，你在那等一下。”然後掛掉電話。

“孫大明，你將下面所有還沒有簽約的客戶全部停下，房源全部暫時停售，對客戶解釋說所有房源被浙江商人以高於市場價5%買斷了。”

“這生意不做了？”孫大明不解的問。

“你照我說的去做，到汪道聲那邊再說。”胡文楷推門出去，轉身說讓業務員趕緊提價收購房源要速度快去做。

孫大明安排好後隨著胡文楷來到質押公司，質押公司看起來一直很冷清。來抵押房產的誰會大聲旗鼓的，全是悄悄的問價等放款。

在汪道聲辦公室，孫大明一點也不客氣責問汪道聲怎麼回事，居然放走錢回籠時機。

汪道聲慢悠悠的說：“孫大明你是忙糊塗了，沒有看到市場上房產熱銷，所有的房產企業都想漲價但都看著你這行業龍頭老大，孫大明你一門心思將所有房產全丟擲去市場價格起不來，你沒有發覺別人家都壓縮出貨量了等你這三板斧賣完了就漲價。”

孫大明臉上難看的說：“你手中的房子都是公司現金收購銀行的，我不是想讓資金週轉的快嘛。”

汪道聲不客氣的說：“孫大明不是我說你，利潤是頭等大事，週轉再快能有10%利潤。我是旁觀者我不扎住你水龍頭，你池子裡水兩天就幹了。”

“汪道聲別抓住我小辮子就不放手，你老實說手頭還有多少房源。”孫大明已經醒悟過來。

“也不多了，被你賣掉二十幾套還有八十幾套吧。”

“老闆已經讓我那邊停售了，對外宣稱浙江人高於市場價5%將房源全部買斷了，讓業務員出去提價收房了。”孫大明互通了情況。

汪道聲立刻拿起電話要通銀行同意提價2%將剩餘的抵押房產全部吃進來，馬不停蹄的讓業務員立刻帶支票去銀行交割。胡文楷心裡起狂濤啊這汪道聲市場敏感度太強了。

胡文楷道：“汪道聲，你三天後提高質押價格。孫大明你那邊不要和任何人說這件事要保住秘密，對下屬就說公司所有房源全部買光，抓緊時間多買一些房源，三天後你那邊只收房不賣房一週後幾套幾套的投放市場。正式買賣等房價上漲20%後開始，我估計也就是十幾天時間。”

孫大明、汪道聲張開嘴呆住了20%上漲，胡文楷笑了笑，掏出香菸叼在嘴上將煙盒仍在桌上，孫大明掏出火柴替他點上煙後抓起煙盒自己也叼了一根後將煙盒扔給汪道聲。

胡文楷給他們上了一課：“你們自己還是小看了興業置業的地位，興業置業現在算是上海房產買賣中的龍頭老大，你們都賣光貨源了別的公司怎麼想？只有一個提價，加上你們開始高價從市場收購行為將收購價也提上來了，給他們唯一的辦法還是提價。”

“這提價結果就是造成市場搶購進一步致使房價再次提升。你們不參與這幾輪提價行為避開了買房者的怨恨和譴責，等市場價格定下來後再參與。”

“老闆的主意是絕了，這市場無形中被我們『操』縱了，老闆我不陪你了我趕回去將員工全部都放出去收房。”孫大明離開辦公室。

“老闆我也不陪你了，我要趕緊去幾個銀行將死質押房產合同定死。”汪道聲站起來忙著打電話給老施要錢。

胡文楷拍拍屁股笑著走了，出了質押公司大門開車直接去亞田南路工廠檢視加工造船廠的密封門和管道。

天汾鍊鋼廠旁的製造工廠裡楊思亮和二十幾個工程師在進行最後的攻關，五噸的鍊鋼坩堝向大型模子裡注入鋼水火花四『射』。車間籠罩在煙霧之下，車間上方的排氣扇將煙霧排出。

楊思亮指揮著軌道吊將坩堝繼續注入下一個模具裡，鍊鋼廠關鍵裝置熱軋連軋機械無法有實物參照，全部由胡文楷手工繪製後工廠組織人員分解立模全部採用翻砂倒模生產。

今天是最後一批倒模零件經過機床精加工後明天開始組裝生產線。製氧車間昨天開始運轉製氧，盛裝『液』氧的大型密封鋼罐被軌道車運到鍊鋼廠。

石墨塊在機床上被加工成長長的中空石墨管這是注氧噴槍主要部件，鍊鋼廠將採用後世噴氧鍊鋼。後世的噴槍頭太複雜了現在的工藝沒有辦法制造出來，胡文楷只有用簡易石墨管注氧方法。