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人口只有35萬，全線gdp只有34億（具體數字不太清除，但也差不多了），就比胡不歸剛賣掉的南方建設2000萬股股份價值多點，但這對於陵水縣來說已經是非常大的進步了，他們也是想綁住胡不歸，讓他大規模投資陵水縣，為此他們更是沒有在土地價格上為難胡氏建設，只求胡不歸投資陵水縣。

用陵水縣縣長王雄的話說就是，“如果能低價換來中國首富對陵水縣的投資，陵水縣就可以犧牲暫時的利益，贏得長遠的利益，何樂而不為”。

本來是胡氏建設欲在陵水縣購地建高爾夫球場，擴充套件自己的經營範圍，沒想到最後演變成了陵水縣政府跟胡不歸推銷陵水先的土地。

5月8日，胡不歸親自到陵水縣考察，並親自體驗三亞到陵水的距離、及海口到陵水的距離，陵水縣到三亞不到一個小時的車程，而陵水縣到海口也不過兩小時的車程，地理位置非常的優越，還有一條長500米的優質沙灘，但基礎設施十分落後，還有就是這次規劃中的高爾夫球場東南面對著大海，是颱風的重災區。

不過當胡不歸坐著直升機，在規劃中的土地上繞了幾圈之後，點頭接受了陵水縣縣長王雄的推銷，三塊土地，一個大型高爾夫球場，一個大型別墅住宅區，一個高階公寓，200公頃的土地面積，也就是2萬公畝，200萬平方米，胡不歸只花了十五億，每平方米只有750元，還不到上個月上海市拍賣的10萬平方米住宅用地價格的一半。

不要認為這是一個很低的價格，比起那些每畝3萬賤賣國家土地的事情比起來，胡不歸每畝7。5萬已經很高了。

但是從表面上看，胡不歸還是佔了大便宜，準確的說是胡氏建設佔了大便宜，不過大家也是各取所需，互有獲利，作為國家級貧困縣，能引來胡不歸的投資著實不易，何況胡不歸還答應幫助陵水縣進行新農村改造。

特別是被徵收土地的鄉鎮，胡氏建設將會按照農民被徵收的房屋面積，建造新的合適面積的套房，當作補貼，也就是這一次被徵收房屋的農民基本上不會有補貼，這是胡不歸老家正在實行的新農村建設方案，胡不歸只是照抄而已。

更重要的是，胡氏建設在陵水縣的超大規模的投資建設，勢必引來其他開發商，和更多的投資資金，這對陵水縣來說，不是一個簡單的投資專案，而是一個大型的綜合開發工程，從長遠來看，這是一個對陵水縣未來發展十分有利的大型土地開發工程。

胡不歸親臨陵水縣的事情自然瞞不住那些神通廣大的媒體記者，他們當然知道玉映雪剛剛離任胡氏建設ceo的事情，而胡不歸這次來陵水縣就是以胡氏建設董事長兼ceo的身份來的，所以胡不歸人一到海南，新聞就滿天飛，熱鬧非常。

而陵水縣政府更是適時向外界透lou談判的程序，更是吸引眾人的眼球，胡不歸併沒有制止這樣的行為，已經決定簽約的工程，他是不介意陵水縣政府拿此來炒作，只要陵水縣政府不準備加價就一切ok。

陵水縣政府當然想加價，但為了長期的利益，及捆綁住胡不歸，他們沒有在土地價格上為難胡不歸，他們巴不得早點簽約，他們還害怕胡不歸反悔呢。

這個龐大的工程，胡不歸引王維詩“荒城臨古渡，落日滿秋山”，取名為“古渡荒城”，為工程未來的建設也將採用大量的中國古典式建築，建設的古色古香，這是胡不歸別有創意的想法，當然這還只是胡不歸的想法，具體如何規劃建設，那就不是胡不歸這個非專業人士控制的。

胡不歸向來相信專業的判斷，不懂的東西就是要多問多學，比如在三亞、海口和郭少峰、劉子琦投資的維多利亞大酒店，胡不歸就很少過分，全部交給這兩個香港人，主要是郭少峰。

郭少峰和胡不歸合資成立的維多利亞大酒店，在海南有兩個五星級大酒店，分別位於海口和三亞，胡不歸透過胡氏建設持有酒店百分之四十的股份，而酒店用的就是胡不歸在2008年夏天收購的爛尾樓，一座位於三亞海邊，一座位於海口市中心。

依kao農業，海南永遠得不到飛速的發展，而海南擁有豐富的旅遊資源，完全有條件發展旅遊產業，並依kao旅遊產業拉動gdp，歐洲一些發達國家旅遊產業收入佔全國gdp的10以上，海南完全有能力朝這個方向發展，而且完全能夠做的更好，因為海南只有一個、天涯海角只有一個，中國卻有13億的人口。

所以胡不歸才會有信心大舉進軍海南，第一站是收購23座爛尾樓工程，第二站是成立胡氏建設開發胡氏。鳳凰城，第三站