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被這麼一看，臉騰地紅了：“陸小姐，三年起租真的不能再往下減了，業主本來也提出要五年的。不過我看見是你……你們，我才跟業主談，降低標準的！你去別的地方看下，這個級數的寫字樓，全部要五年起租的！”

楊偉拉住陸蔓君，壓低聲音說：“這是行情。”

陸蔓君說：“我不租。”她看其他人一臉目瞪口呆，又笑說：“我買。”

第133章　買樓

楊偉和朱瑜互相對視著，都覺得陸蔓君瘋了。楊偉是想著，還得投標地皮，哪來這麼多錢！朱瑜是覺得，光是聽到租金，她這輩子都買不起了，更不敢想這賣價是多少了。這可是香港中環啊，寸土寸金。一格廁所位，可以在郊區買到一個房間。

楊偉說：“我看，你先租著吧！”又悄悄跟她說：“你不是要買地皮嘛！”

陸蔓君心想，楊偉平時看著挺聰明的，這種時候，腦子反而轉不過彎。現在的業主都想籤長租約，圖一個保險，免得房價繼續往下急挫。實際上，籤三年才聰明，誰知三年後是什麼世界？不出三年，這樓價要起飛，而錢是一路貶值的。如果她真的租了，三年後，萬一局面穩定了，業主必定瘋狂漲價。她那時才想到要買，更買不到！她哭都沒地方哭！這情形就跟幾十年後的北上廣深一樣，想買的時候猶豫，沒買。想買？晚了！

買樓是陸蔓君計劃的第一步，也是最重要的一步。她以前的老闆，很喜歡在市中心購置物業，不惜工本。除了市中心升值快，抵押貸款也更容易。很少有人會拿真金白銀出來做生意，像影視公司，回款週期長。如果只靠自己的資金，那會活活被拖死。越有錢，欠得越多。一旦現金流出現問題時，留一些物業做後備，還可以救一救。

最近，不少地產商推高抵押貸款，吸引買家。所以說現階段買樓，就是白菜價，不買是傻子呀！至於競標地皮，她空間裡的金條應該足以應付。只是要賣掉這麼大額的金條，又不引起人注意，她還要費點心思。

陸蔓君沒跟楊偉細說，只問經紀：“這寫字樓賣嗎？”

經紀有點為難，這中環地段一向是搶手貨，流動性很低。大家都不會輕易轉手。儘管樓市低迷，人們紛紛拋售物業，但唯獨是中環，成交率最低的。他看了一眼陸蔓君，覺得有點對不住她，猶豫了一會才說：“業主不賣的，要不你們考慮長租……”

陸蔓君說：“那其他樓層呢？”

經紀說：“這一整棟都是他的物業，不賣的。”

中環黃金地段，不願意賣，也是人之常情。陸蔓君暗想，這一整棟樓，哪怕在樓市低迷時期，相對來說跌幅最少。這附近的樓都被富豪們佔了坑。她稍微問了幾處樓盤，都沒人出手。

經紀想了半天，“倒是有兩個大老闆移民，是我同事跟的，我跟她問問。”

陸蔓君說：“行，有多少，我全要。”

朱瑜：“……”

楊偉：“……”

天上掉餡餅啊！經紀趕緊去打電話了。

一整天，陸蔓君跟著經紀看其他樓盤。看完回來，初步定了兩個，但還是對一開始那一個樓盤最是念念不忘。因為那個樓盤是在交通樞紐位置，對面就是維多利亞港，連落地窗都能賣廣告。要是能整棟買下來，多好啊！她想得心癢癢的，喊住經紀說：“我給你一倍佣金，你幫我約那個業主出來，我們跟他談談。”

楊偉看經紀喜滋滋出去了，扶著額頭倒在沙發上：“我去做地產經紀算了！”

過了兩天，經紀打來電話：“業主同意賣了，但是價錢方面，他要跟你面談……”

她很是振奮，立刻讓楊偉這個談判小能手去談。本來以為這下十拿九穩，結果楊偉居然沒談下來。

陸蔓君皺眉：“你怎麼談的，為什麼又不肯賣？”

楊偉一屁股往椅子上一坐，想到那天的遭遇就一肚子火：“我什麼也沒說！我們剛坐下，他就說不賣了。我問他為什麼，他說我沒有誠意。”楊偉罵道：“他真是有病！我提前半個小時等他，在半島酒店切牛扒，還不夠誠意？我都說了價格可以慢慢談，他二話不說就走了。”

陸蔓君心想這什麼人啊，這麼難搞？是不是楊偉哪裡得罪他了？想想也不可能，楊偉平時嘴巴甜，八面玲瓏啊。

“你不會跟他有什麼過節吧？”她琢磨著這事不太正常啊，一般人怎麼可能剛見面就說沒誠意？

楊偉臉色有點不自然，語氣一滯才說：“……哎，也不算是過節。去年這小子要約你吃飯，我說你沒時間，