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興趣，只喜歡玩藝術，差點沒把尹石氣得吐血，還好這尹超風又生了個尹事理，便從小培養，這小子得天獨厚，不但有一張帥臉，也是智慧非凡，三歲能詩，五歲能文，十歲就捧著哈佛mba寶典練武功，少年就被名揚全球的哈佛大學少年班錄取，經過深造，結果提前畢業，回國後，由於年紀還小，於是尹超風便掛了個總裁之名，實際全由尹事理打理，自那時起，永珍集團就飛速發展，在若干的地塊爭奪中，屢挫群雄，將一干老字號房地產企業，競相拋在腦後，銷售方式更是獨具一格，屢有創新，此後更是成功上市，成為京廣房地產的大哥大，的確不是蓋的。這還是尹事理一邊讀書，一邊發展的結果，那尹事理學分據說門門是a，將在大學提前一年畢業，到時正式接受永珍集團總裁寶座，將永珍集團，推向新的巔峰，津是天才兒童，錯，是天才少年，而且不是床上小旋風那種，屬於比較堅挺型的人物，想不到今天也會出現，看來是志在必得。

原勝天和原天空兩人神色不約而同閃現一絲嫉妒，老冤家父子端的是風采不凡，蓋過自己一籌，這對父子也算是連心，盡得真傳。那原勝天本還算鎮靜，只是眼神瞧得尹超風右手邊一位沉穩老練，風姿不俗，年約四十的女性，眼神透出一絲詫異。

吳棠注意到了，微覺詫異道：“原總，有什麼事。”

原勝天眼神一臉疑惑道：“那女子是香港明黃集團的副總經理，怎麼會和尹氏父子在一起，難道有合作。”

正文　第四百一十六章　地價狂飆之一山還有一山高

香港明黃集團入耳，吳棠也自心驚，私下買的那翡翠灣不就是這香港明黃集團推出豪華專案嗎，汗，那可是香港數一數二的房產集團，實力雄厚得很。難道兩家聯手，這可就更厲害了。

等得尹事理坐定，吳棠又發現兩個熟悉的人影，嘿嘿，風行厲，還有雷凱投資基金的大衛…皮特，咦，這兩個傢伙難道也對房地產有興趣。看來得了解了解。汗，看到風行厲，吳棠就想起琴遙，這美人現在一顆心已經有大半掛在血流身上了，吳棠又不好說破身份，說實說，琴美媚那絕對是一個超好的女人，長得靚不說，心地又好，而且有原則，肯助人，要不是身陷情債實在太多，其實琴美眉實在是個好選擇，還有這風行厲，竟然在琴姐身上下道心種魔，結果種在他身上，，這筆賬還沒算呢。

待得人齊，京廣市國土房管局負責人和公證處發表了一通言論，拍賣師小錘一響，開始介紹第一塊京廣市大學北區的一塊五萬平米的土地，一時萬眾的注意力無不被吸引到臺上。那地塊，底價一億，加價幅度一次五百萬。

吳棠暗自算下，目前房地產業日子過得一般，京廣市一般房價在每平方米七千到八千左右，建設成本在每平方米二千左右，按百分之三十利潤算，拿的成本要在三千塊每平方米以下才有搞頭，現在底價是二千塊每平方米，當然了百分之二十的利潤也有人做。最關鍵的是，像這種專案只要先付上百分之三十的訂金，就能拿到土地證，再向有關銀行抵押貸款，弄點啟動資金，然後趕緊讓建築公司墊資，動作，專案進行時，再貸點款，把中期的百分之三十的土地款交給政府，房子還沒建好，就能賣樓花。再搞個假按揭，從銀行手裡把啟動資金弄出來，爽啊，把尾款付掉，這種上億的專案，只用三分之一的投資就能撬動。說是百分之三十的回報，實際上投資回報，想比自有資金來講，相當於是百分之百。當然了，和那種黑得不能再黑的暗地協議出讓，成本還是要高得多，那回報就是百分之幾百上千了。

以前房地產過得可是黃金日子，只要和某某關鍵人物搞好關係，來個協議出讓，幾百上千塊每平方米的地是順手而來，轉手就是幾千上萬的賣，，能不賺嗎。

像原勝天集團這種京廣大地產商對這種小打小鬧，興趣是有，但也不非得不可，畢竟還有一塊超大頭在後面等著。

第一塊地幾番競價，已經漲到二億八千萬，漲了百分之四十，相當於二千八每平方米，三大集團，尹事理的永珍集團，原勝天的綠地集團，孫劍父子的集團，都還沒開口。報二千八每平方的那家，好像是一家在全國還挺有名氣一家，叫什麼萬蝌來著。

拍賣師銳利的眼神掃視全場，小錘一敲道：“二億八千萬，第一次，請問還有沒加價的，請叫價。”

一干人靜寂，那拍賣師揚手正要叫下一次時，一個清亮沉穩的聲音傳來道：“三億。”

嘿，一下跳了四檔，吳棠循那發聲地望去，舉牌的是孫劍的老爹孫勝國，果然有點氣魄。

原勝天