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多個,就是證件辦不下來,幾乎就要耽誤了。您剛才不是說要給我四十萬嗎,我就把狗場建好,四十萬打包賣給您,然後您就把這個狗場承包給我,自負盈虧,只收租金。”
“哦?”黃文斌想了想,似乎風險不大,但要是萬一那些場地或者狗出了問題被人索賠,還是有可能會虧本,“要籤正式合同,所有經營中產生的風險,都由你自己承擔,我只是把場地出租給你而已。”
“可以,沒問題。”安德森說,“但是在法律上,那是您的公司,我只是一個承租人。”
“另外場地我要親自看過。”黃文斌再補充,如果場地有問題,他寧願把四十萬直接交給安德森,也不會親自下場也許不用拒絕得這麼明顯,完全可以找別人來出面,比如說盧芝蘭——黃文斌沒有碰過她,卻花著每月五六萬元養著,總不能讓她是光拿錢不幹活吧。
“當然,如果黃老闆有更好的地方,我願意搬遷過去。”安德森說,“我原來租的場子可以轉租出去,不會有損失,還能多賺一筆呢。”
“這樣的話我就放心了。”黃文斌說。養狗需要什麼樣的場地,他是一竅不通,對於本市周邊那些地方可以開養狗場,也是一無所知。但是有丁詩詩做後盾,隨時都能找出專家來。
“承包合同,必須是長期的。”安德森說,“最好能籤30年,要是不行的話,至少也要20年。狗種培育是很長期的工作,沒有十年不能出效果,出了效果以後,又要十年才能達到利潤的頂峰。”
千里迢迢跑到中國來,安德森的野心可是很大的,他想要做一個產值千萬的大型養殖場——可不是人民幣,說的是美元。當然,那時候還是不是和黃文斌合作,可就不一定了,現在是資金不足,在國內的名氣也不夠,等狗場有了利潤,名氣足夠以後,找誰合作不是合作,或者還可以作為外資獨立出現呢。
至於黃文斌可能謀奪狗場什麼的,他也是完全不擔心,一個養狗場,最核心的東西是狗種,他和黃文斌說來說去,談的不過是場地本身,完全沒涉及狗的歸屬,只要裡面的狗是屬於他的,黃文斌拿著一個空場地有什麼用。
狗和豬完全不同,豬是要殺了吃肉的,到屠宰場那天也不過四個月大,嬌生慣養不能刺激,所以會有應激反應怕搬家。狗卻是要做寵物的,居住環境比豬好得多,飼養密度小的多,還要經常鍛鍊,只要不是長途,搬個家根本沒什麼。
第134章 . 養狗場
“那就三十年吧,”黃文斌對此無所謂,“能給我多少租金呢?”
“開始的時候投入需要很大,能付的租金可能比較少,過幾年有盈利了可以給多一點。”安德森吞吞吐吐的就是不肯給一個實數,“我估計五年以後,每年可以給十萬租金,要是生意好,還能給更多。”
“那合同要怎麼籤啊?”黃文斌問,總不能寫安德森喜歡給多少就給多少。
“這個按照利潤算吧,我可以給純利潤的10%作為租金。”安德森說,純利潤這裡面的操作空間可就大了,沒錢的時候固然是一分錢都不用交,有錢了還可以巧立名目剋扣,大不了把利潤全發給自己當獎金。
“這樣的話,我要派財務監督。”黃文斌嚇唬他。
“額那還是定個數額吧。”安德森才不願意接受監督,“頭五年我每年給一萬塊錢租金,五年以後再商量吧。”
四十分之一的話,那就是百分之2。5%,這年收益率可真夠低的,拿去銀行存定期都有3%以上呢。況且這投資還不保本,裝置越用越舊,房子也會越來越殘破。但是這四十萬本來就是給安德森的回扣,他高興怎麼樣就怎麼樣吧,黃文斌只要控制風險別把自己賠進去就好,還能用這個狗場做抵押拿去借錢買房產呢。
“那就這樣吧,我們先去養狗場看看?”黃文斌說。
“好的,不過現在還不是養狗場,裝置都沒運過來。”安德森說,“還要修路,種草,植樹,做狗籠,建獸醫室,實驗室,運動場所,總之現在還是一片荒地。”
說是一片荒地也不準確,起碼上面還有一圈圍牆呢,圍牆裡面雜草叢生,人走過去就有十幾只兔子飛奔而去,隨風隨雲兩個猶如離弦之箭,猛地追了上去,丁詩詩還在後面叫好,“快抓起來!抓到有賞!”
“這兒怎麼這麼多兔子?”黃文斌問。
“以前是個養兔場。”安德森說,“後來好像是破產了還是什麼了,反正人都走光了,兔子全跑了出來。丁小姐,我們還是讓狗回來吧,這些兔子也不知道安全不安全,要