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個專案。”

楊晨想了想，問：“那後期的投入呢？”

“後期需要我們墊入資金，不花錢拿下專案，用你們的話說已是取巧，後期不投入，不可能，我們不學明珠專案前任領導者出售所有產權回籠資金，這是殺雞取卵的斂錢方式，得不償失，任何城市最繁華商業區的商業專案絕少出售產權，出售產權再以返租的形式進行經營，弊大於利，我算了一筆賬，如果我們保留酒店和二期商業鋪位的產權，商廈步入正軌，每天每平方米為我們創造利潤十元，明珠廣場西配樓二期商業十三萬平米，全年利潤四點六億多，這將是源源不絕的財富，而產權始終我在我們手裡。”安娜以最簡單易懂的言語分析利弊。

楊晨沉思一會兒，點頭認同。

安娜繼續說：“主樓十八層地到四十八層是酒店，我的計劃不出租，不引入連鎖酒店進駐，我們自己做酒店，創立品牌，地下超市也如此，做屬於自己的百貨零售品牌，將來每建一座明珠商業廣場，我們不只是商業地產的從業者，還是品牌酒店和品牌百貨零售集團的締造者。”

安娜言語中勾畫一幅宏偉藍圖。

剛進入寧大經管院沒幾個天商界外行楊同學，豁然開朗，拍案叫絕，在進行商業地產開發的同時，孕育其他品牌，將利益最大化之餘能分擔投資風險，近一兩年關於國內房地產沫化的警示呼聲並非譁眾取寵，安娜的計劃可謂一箭三雕。

“非常好的計劃，我全權交給你負責，西京這家子公司，就叫明珠，你打算注入多少資金？”楊晨相信安娜，更相信安娜的能力，大方向定好，他這外行不會再去胡亂干涉，自己幾斤幾兩，自己最清楚。

成就斐然的上位者往往敢於放權。

唯有如此才能使追隨者的利用價值最大化。

這些不是奸雄就是梟雄的牛人大多不擔心背叛。

無所謂忠誠或背叛，這才是強大上位者該有的自信。

“投資公司那邊回籠各個渠道所有資金，以及可變現收益，大約一億美金，我用這一億美金成立明珠集團，當然這是註冊資金，公司註冊完成，大部分資金還要快速回流投資公司，迴歸原來的投資渠道，表面上我們有一億美金，賬面上真正能用的至多兩千五百萬美金。”安娜說完，抿著咖啡凝視自己的年輕老闆。

兩千五百萬美金，捉襟見肘。

至少上千萬美金的資金缺口對大多數商人而言可謂壓力山大，年紀輕輕的楊晨如何應對？

楊晨苦笑，剛回國那會兒以為自己這輩子不會再缺錢，世事難預料，還是窮啊，他暗暗感慨後問：“兩千五百萬美金可以支撐多久？”

“三到五個月，專案完工到明年春夏正式運營，大致還需要兩千萬美金。”安娜斬釘截鐵回答。

“差不多能到年後，你放手去做，新年前後還會有大筆資金注入投資公司，至於具體數目，我也說不好。”楊晨信心十足道，境外那幫生死兄弟和tlb武裝合作順利的話，年底將見收益。

安娜點點頭，沒多問，這兩年每隔三個月就會有資金注入她替楊晨打理的賬戶上，由少到多，她已習以為常，非常好奇這個年輕男人背後隱藏的秘密。

“安娜，我們的未來會十分精彩。”

楊晨拿起茶几上的咖啡杯，和安娜的杯子輕輕一碰，用咖啡代酒，兩人象徵性祝賀一下。

“我相信你說的。”安娜美眸凝視楊晨，眼神迷離，有雄心壯志的男人容易使女人傾心，何況這男人特英俊，那就更具殺傷力。

楊晨看著一身性感職業裝的安娜，心頭盪漾，下邊瞬間有了反應，忙大口喝咖啡壓制慾念，繼而起身告辭。

這廝怕再呆下去，難以把持。

安娜這熟透了的歐美人qi，屬實太誘人。

楊晨離開，安娜輕輕關上房門，沒走回客廳，而是背靠房門，閉上眼，微微蹲下，兩條圓潤性感的黑絲美腿交疊揉搓著，一手揉捏自己v領白襯衫內略有下墜感的鼓鼓胸脯，另一手探入短裙襬弄，浴火焚身。

“楊晨，fuckme！fuckme！”

安娜嬌喘呻吟著，動作越來越奔放。

這並非淫蕩，同丈夫離婚後獨居太久，她實在太需要一個男人的慰藉，恰恰楊晨在這期間走入她的生活，成為她幻想的物件。

第五十二章　打砸

新豐，一場秋雨過後彩虹和夕陽為死氣沉沉的舊城區平添幾分瑰麗色彩，楊家菜館，老闆娘劉華撐開兩扇玻璃門，迎進了第一撥吃晚