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外，因為設計圖紙的判定在設計部手裡，所以他們部門有設計採用決定權，對此，會有很大的油水，比方說外發的設計公司，建築材料公司等等一系列的公司都得送一些東西給我們公司的設計部，這樣一來，自己既輕鬆，又有好處，於是設計部就更加不願意設計了”陳鴻道張三寶望了望陳鴻，他知道陳鴻講的是實話，因為陳鴻在這之前就是設計部出來的。“你放心，從這次開始，所有的設計圖紙承認以及建築材料承認都由我們這個專案小組決定，我們講有絕對的話語權，所以既然我們公司設計部暫時不出圖，不說方案，那就直接淘汰他們，請講第三個公司的設計方案”

張三寶這話一說完，邊上那四人嚇了一大跳，張三寶這話也太嚇人了，設計圖紙以及材料和建築商全部由他們專案小組自己決定？這這可能嗎？

“別這樣望著我了，我說的是實話，如果我不能保證我們專案小組的獨立性，我將辭去這個職務，所以你們要相信我說的話，另外，你們要努力去做，因為這些事情變成我們決定之後，我們的壓力將會變的很大的，好了，陳主任，你繼續說第三個方案”張三寶眼神掃了他們一下之後說道他們四個一聽張三寶的說話，全身開始激動起來，要是真的如張三寶所說，全權由他們自己決定，那那這裡面的油水可就足咯，不過這樣壓力也大了，但不要緊，人不怕壓力，也不怕累，就怕勞累了之後什麼好處也沒有。

“第三家是縱橫設計公司的，他們的設計理念和起點的差不多，也是走碧水藍天的概念的，說是城市裡面需要，因為時間關係，到現在為止，也就出了一個基本的示意圖，具體的圖紙的話，可能要過段時間”陳鴻道張三寶一聽，也知道陳鴻說的是事實，他們這個專案小組建立一點點時間，人家能在一個禮拜時間內做那麼多事情也算是非常不錯的。

但

“我聽了一下你所說的他們的設計理念，我認為完全不行，我看了一下，如果照他們這樣設計的話，我們最多能建設六百來戶，這離我們的想法一千戶左右相差很遠，如果我們真的照他們的設計做的話，百分百是虧本的。因為搬遷安置戶就有近三百，這樣一來，我們能拿出來賣的也只有三百的話，你說賣什麼樣的價格，我們能賺錢呢？所以我要求的是，這個小區第一要設計成一千戶以上的大型小區，第二，綠化是要，根據法律好象是要百分之三十左右的綠化面積，所以這個需要他們想辦法，綠化這玩意不一定要在地上的啊，可以在天上，在天台，這些都是可以考慮的。第三，這個小區我們要打造成一個成功的中產人士的樂園，所以關於配套設施以及建築質量我們要做到同型別的最好，陳主任，你要記住這三點，在去找設計公司，要他們按這個設計理念改設計圖，另外除了CAD圖紙之外，我還要看到3D圖紙，我要知道建成之後是什麼樣子”張三寶道張三寶這話一說完，陳鴻怔了怔，沒有想到這傳說中的馬屁王竟然會有這麼多的想法，而且還知道3D圖紙，看樣子這傢伙還真的用心了。只怕自己隨便忽悠一下他只怕是不能了啊。

“還有一個事情，現在起點和縱橫兩家設計公司是不夠的，另外加一個設計公司，全權由你負責，今天是4月16日，我要4月30日看到他們三個公司的正式設計圖”張三寶道“這麼急？”陳鴻嚇了一大跳，兩個禮拜出正式圖，這是不是太快了點呢？這可是一個上千戶的大型居住小區啊。

第47卷第四百八十三節　：第三章分工到人

“急？是有些急，但沒有辦法，這個是一個高效的城市，你們難道不知道拖一天會有多大的損失嗎？好了，設計方面我們先不說了，全權交給陳主任你擔當，我只是需要在本月30日那天看到他們三家的設計圖就可以了”張三寶道“好的，我會跟進的”陳鴻道陳鴻不跟進那才是怪事情，現在這設計方面的事情全部交給他來負責，那至少有一部分油水會落進他的口袋的，這個世界就是這樣，沒有好處的事情沒有人願意拼命去做的，張三寶算是瞭解了這個事實，所以他要給些自由給陳鴻，至少在找廠家上面，全權拜託給他了。

“好了，我們現在開始說別的了，設計部分沒有問題的話，就要找建築公司報價開工了，胡佑寧主任，你告訴我現在建築公司選擇的怎麼樣了，質量方面可是你把關啊”張三寶道胡佑寧一聽，趕忙道“建築公司方面，現在總共有四間公司在考慮中，第一是我們自己的輝宏建築公司，第二是我們新成立的超越建築公司，第三的是市第三建築公司，第四個是中鐵五局旗下的一個建築公司”

張三寶一聽“資質怎麼樣？”