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，沒單子就出去溜達。”許傑聳了聳肩膀，說道。

張偉從桌子上拿起一包煙，遞給了許傑一支，自己也點上了一根菸，他可不認為許傑說的溜達是去做社群推廣，更像是在上班時間不務正業。

這個許傑的態度讓他有些不爽，這也是為什麼很多中介公司寧願招收新人，也不要那些經驗豐富的老業務員。

這些老的業務員不光是經驗豐富，身上還染上了許多的毛病，已經沒有了最初進入中介行業的激情，自以為看透了、認清了這一行，他有自己的一套做事的方式，很難在調動起他們的積極性。

例如，張偉在店裡給每一個員工佈置任務，劉成、文芳、李夢飛這些新人會很認真的去完成，但是那些老業務員自以為經驗豐富，對於張偉佈置的任務不會放在心上，他們有自己的工作方法和開單方式，甚至很有可能是敷衍了事。

對於這種事情張偉不提倡，也不會去過於指責對方，畢竟最終的目的都是為了開單，但是許傑第一次見面就這樣囂張，還真是讓張偉有些意外。

“有什麼辦法你就直接說吧，只要我能夠接受你的辦法，也會同樣去錄用你。”張偉右手的食指，敲擊著桌子說道。

“好，那我就說說。”許傑抽完了一根菸，就自己從桌子上取了一支，一點都沒有客氣的意思，道：“雅苑小區7號樓、29層和30層，您瞭解嗎？”

“知道，那兩層樓都被一個大業主買了，房子一直都是空著的。”聽到了許傑的話之後，張偉若有所思的說道。

京城這個地方永遠不缺乏有錢人，有些樓盤在剛一上市就被人買下了一層，目的已經不再是為了居住而是為了投資，而7號樓29層和30層都是一個人買下來的，房子也一直那麼空置著。

“那個業主買的時候每平米一萬多元，現在的房價直接漲了一倍，他現在出售的意向也不大，每套房子出售價格都高於平均房價，應該是還準備留在手裡繼續升值。”許傑說道。

“你是想拿下兩層房子的代理權，然後由咱們店獨家把房子租出去。”張偉眼中閃過一道精光，說道。

許傑這麼一提點張偉就明白了，業主既然不想出售房子，現在房子又空置著，乾脆說服業主將兩層房子都租出去，有獨家房源自然能夠吸引大量的客戶，雅苑門店的開單量也會急劇增加。

“不錯。”看到張偉一點就透，許傑也不禁暗讚了一聲，道：“怪不得這麼年輕當敢爭區域經理，確實有幾分本事。”

房產中介行業最重要的就是房源跟客戶，有房源沒客戶無法簽約，有客戶沒房源也沒法簽約，有時候遇到了好的房源甚至會幾個客戶一起爭奪，這也體現出了獨家房源的重要性。

所謂的獨家房源指的是，業主將這套房源委託給一家中介公司出租，其餘的中介公司沒有權利去帶看這套房子，客戶想要租下業主的這套房子，也只能跟獨家委託的公司聯絡。

7號樓29層和30層包括了各種戶型，開間、一居室、兩居室、三居室，只要中通門店能夠拿到那兩層樓房的代理權，不管是出租何種戶型的租客，都可以在中通門店找到合適、便宜的房子。

而店裡的開單量也會急劇增加，張偉的組也可以彌補開單量的不足，只要再開個大單子將業績提上去，張偉組的成績就可以完全壓制其他組了，張偉也有了問鼎區域經理的資格。

（未完待續）

第一百七十三章　李夢瑤

許傑的提議讓張偉十分的心動，7號樓29層和30層有三十多套房子，他相信一旦將那兩層樓房代理下來，並且以相對低廉的價格出租，絕對會讓租賃單子急劇增多。

只不過這件事情也有很大的難度，業主空置了房子這麼久的時間，就證明他並沒有出租的打算，想要成功的說服業主絕對不是一件容易的事情，而且想要獲得獨家代理權難度會更大。

“張店長，您覺得我這個提議怎麼樣？”許傑問道。

“算是一個不錯的建議，但是實施起來可能有難度。”張偉說道：“你跟業主接觸過嗎？”

“沒有，只是打過幾個電話，業主講話雖然有點衝，但不會直接掛你電話。”許傑道。

“那倒是還有點可能。”張偉點了點頭說道。

有些大業主的工作十分的繁忙，一聽到中介公司的電話會直接結束通話，想要直接聯絡到他們都不容易，一般都會派他們的手下去負責，但是這些人往往又做不了主，最終廢了半天勁什麼也談不成。

“這