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可行的方案來。”

劉大同道：“我建議在工作領導小組的副組長裡多增加一個人吧，畢竟這次的安置專案和舊城改造專案合併一盤子解決，涉及到了臨海區的部分舊城區，我建議臨海區的區長佔樹平同志也作為副組長列入領導小組，以便於開展工作。”

對於佔樹平，林安然是一點都不陌生，這位前任的城關縣常務副縣長在換屆後被任命為臨海區的區長，提了一級。

這次的舊城改造安置專案，是歷屆政府都難以解決的一道難題，如果幹好了，是大功一件。而且舊城改造專案是一塊肥肉，不但政府會出資，大企業、大財團也垂涎欲滴，但凡有點腦子的都知道是一個巨大的商機。

讓佔樹平以副組長的身份加入領導小組，劉大同有自己的一層深意，既然組長是馬海文，那麼副組長在放一個佔樹平，加上這種舊城改造專案屬於政府線管轄，自己對整個專案的掌控力就大大增加。

寧遠考慮問題不會如劉大同那麼多心眼，只是單純從工作角度看待，劉大同的提議合情合理，寧遠自然不會不同意。

不過他對於這個專案有些擔心，其實臨海區那一片老城區，地方上俗稱“西營”，是法國殖民時期兵營所在地，在全市來說也是較為古老的城區之一。從八十年代開始至今，前後兩次提出要改造，結果都是不了了之。

“劉市長，我聽說西營那邊的片區已經不是第一次提出要改造，前後兩次都失敗，你們這次還將開發區煉化廠移民的問題併入解決，難度上更是增加不少，有沒有把握可以解決掉？”

劉大同信心滿滿道：“從前有從前的原因，說起來，那裡是濱海市最早的電器買賣集散地。早年那裡都是一些老舊的法式建築，很多人便把自己的臨街位置改成商鋪，專門租給一些買賣電器的商人，逐漸形成了一個集市。八八年第一次提出舊城改造的時候，那裡的租金高昂，一個二十平方的店鋪能租出兩千多元每月的租金，所以當地的居民根本看不上政府補的那點補償金。到了九四年，那一片地區就走了下坡路了，因為臨海區在別的地方新建了一個電器商城，加上逐漸有別的商業大廈開業，各種賣場衝擊，租金一直漲不上去，還是保持著兩千來塊的樣子，現如今已經是九七年了，那裡的租金居然還下滑到了一千八左右，所以我覺得現在是改造的好時機。”

林安然忽然想起，八八年的時候，劉大同是在臨海區當書記，九四年恰好當了副市長，這兩次改造恐怕都有他參與，所以情況他比較熟悉。

寧遠聽了點頭道：“看來劉市長對西營那一片地區的情況十分熟悉嘛！這樣我就放心了，不過這次改造的投入資金十分巨大，你做過預算沒有？要多少錢？市裡財政能否負擔起來？”

劉大同略微思忖片刻，輕輕搖頭道：“如果加上開發區的三點六平方公里土地，兩個區一共涉及改造的面積達到了七點四平方公里，按照我的設想，鑑於那裡的地理位置不錯，又背靠開發區，我覺得可以開發成CBD商圈，搞商業集中區。我算了下，一共要投入三十個億。咱們市財政這幾年都靠開發區支撐，底下的縣區裡，一枝獨秀的就是城關縣，其他的縣區基本上財政都十分吃緊，要擠錢恐怕很難。”

寧遠眉頭擰在一起，三十億，對於經濟不算發達的濱海市來說，是一筆巨大的負擔。

“既然市財政拿不出來，是否可以透過招商引資的辦法解決？”

劉大同笑道：“招商引資固然也是個辦法，不過我個人認為，第一，要找一下子能拿出三十個億資金的財團來也不好找，二來，現在省城三角洲對於類似專案的做法往往是地方政府向銀行貸款，然後徵地，再進行拍賣，這樣一來可以增加財政收入，二來可以拉動GDP，三來還能避免開發商直接徵地導致的一些法律問題。我個人還是偏向銀行貸款，政府出面徵地，然後再拿出來拍賣的形式。”

林安然見他說得頭頭是道，顯然劉大同對這個方案是經過深思熟慮的，乍一看去，方案似乎不錯，一舉三得，可是細細一想，有個問題便冒了出來。

於是說道：“劉市長，據我所知，西營那一片有許多有文物價值的建築，而且很多建築是中西結合，十八世紀末和十九世紀初期，包括抗戰時期，那裡都聚居了許多的大商家、名人之類，所以許多舊建築是否要保留下來？”

馬海文還沒等劉大同開口，搶先道：“安然同志，那些是殖民時代留下來的建築，我個人認為歷史價值不高，更是我們的恥辱標記，留不留也罷，西營位置那麼好，如果發展為C