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界有洋人的法律保護和洋兵保護；裡面相對比較安全嘛！另外就是租界的公共設施弄的好；自來水、電燈、電車、交通、衛生都搞的好，所以中國人都想在租界裡生活！說穿了，租界的地價不是洋人推高的；而是中國有富人把價錢抬起來的，對吧？”

平平常常的一句話，卻令虞恰卿突然有種不寒而慄的盛覺；他忙站起身來道：“大總統；虞某慚愧！”

柴東亮笑著撫慰道：“阿德哥不必如此，其實我覺得你們在租界做買賣；並沒有半點過錯！大清朝廷成年累月的搞什麼聖諭宣講，說的比唱的好聽；但是商人卻寧可花大價錢在租界裡租賃房屋做買賣；都不願意在華界受大清官員的管束？這是為什麼呢？還不是朝廷的話如同放屁，誰敢信誰倒黴！”

虞恰卿擦擦額頭的冷汗：“大總統說的透徹！”

柴東亮給他夾了一筷子的墨魚仔，遞到虞恰卿的盤子裡：“吃這個，你們寧波人應該喜歡這一口，．．阿德哥，我在安徽、江西搞的這幾年算是看透了；甭管政府說的再天花亂墜，老百姓好像是什麼都不懂挺好糊弄；實際上哪個人都不傻！誰對他好，誰給他好處，他心裡就向著哪似．．這次；我就是要提前放出訊息，讓京郊的老百姓發一筆大財；透過這件事兒，讓所有人都知道，跟著咱們走，信咱們的話，就會有好沁．．京郊百姓發財，這也是給北京城三百萬人一個訊號，讓他們對新政府樹立信心，讓他們知道，咱們和大清朝廷是不一樣小~說就來w整～理的！”

虞恰卿、吳錦堂連連點頭稱是。片刻之後，吳錦堂問道：“大總統，我們替您收了一萬畝地，還繼續收下去嗎？”

柴東亮搖頭道：“夠了，有這一萬畝就足夠建公共娛樂場所了；你二位建一個大型的娛樂公司；先把人吸引過來再說，跑馬場、鬥狗場的博彩牌照我許給你們；不過你們要把全部收入的三成當

作稅收．另外再交一千萬銀示算作十五年的牌照費．．．新城區只要有了人氣，新城建設就好辦了！”

虞恰卿夫喜過望；博彩業日進斗金；十五年的專營權賺個上億都是小事情他笑呵呵的問道：“那各地商人和京郊百姓手裡的土地怎麼辦？”

柴東亮胸有成竹的道：“讓他們把土地交出來；換取商業園區和娛樂公司的股票，你們從娛樂公司裡拿出兩成股份；佔用誰的土地就用股權補償給誰！”

虞恰卿心有不華：“兩成？這點地皮哪裡值兩成的股份？”

柴東亮淡淡的笑道：“既然阿德哥覺得吃虧；那就算了；你也不用交那一千萬的牌照費了．“”

不等柴東亮話音落地吳錦堂瞪了虞恰卿一眼，急忙喊道：“別；別，大總統甭生氣，這兩成我們願意出；願意出！若是阿德哥不願意介入，我吳家單獨承辦！”

虞恰卿生怕柴東亮一怒之下變卦；急忙站起來道：“全都按夾總統說的辦，我這就往上海發電報，讓他們準備現錢！”

柴東亮笑了笑道：“那就好，就這麼說定了！二位和我同丹共濟多年，有好處我自然會先想著你們！可是這好處也不能讓你們都佔了去；你們也不想想；如果便宜都被商人獨霸；當地百姓能不恨你們嗎？周圍的老百姓如果都窮的衣食無著；你們卻金山銀海的，不出事兒才怪！這兩成的股份；一年起碼就是兩三百萬銀元，這筆錢拿出三成分給被佔用了土地的農民，一家人每年分個幾百塊錢，都是小財主了！其餘的七成，用來給當地建中小學堂、建醫院、修公共廁所、公共浴室；還可以用你們的名字給學堂命名；讓京郊的所有百姓普遍受惠．．博彩業來錢快，但確實不是什麼正道；肯定會有人今後為這個傾家蕩產；你們拿出點錢做善事也是消餌一下罪孽．算是給子孫後代積陰德了，也省的當地老百姓記恨你們；你們說是不是？”

商人逐十一之利；哪裡管什麼積德不積德！虞恰卿和吳錦堂心裡暗暗說柴東亮迂腐；但是臉上卻依然喜逐顏開。

反正是不是都被柴東亮說了，他們還能說什麼？只能點頭如小雞吃米。

柴東亮勸了兩杯酒之後，慢悠悠的道：“如果北京新城搞好了；能在十年到十五年的時間內；吸納一千萬農民進城謀生；可謂是功德無量！今後還要搞大上海、大廣州、大武漢！只有大量的農民進城．才能解決中國的問題，否則的話，中國發展就是一句空刮．．現在陝西、河南、甘肅、熱河等省份；鴉片種植面積幾乎超過了小麥；這還了得？若是這種局面再延續十五年的話；駭人聽聞的大饑荒就要全面爆發，華夏也將國將不國了！可是老百姓每家七八口人；只有三