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小小亦是來者不拒，時至今日，特別是她把自己全身心的交給夫君之後。更是一心想要徹底融入這個社會，融入到這華陰縣當中來了。

這個時代的人心，的確比她原先那個時代要純樸得多，她是真心喜歡上了這個時代！

花了整整一天的時間，精心畫出了江家義學學堂的設計圖紙。話說，前世的小小精於理科，因此最後才成為了商人。所以這繪圖水平還真是不錯，加之這個時候修建房屋大多都是採用木料，也不用考慮那些諸如承重啊，耐壓啊，防水之類的問題。所以，她完全可以用自己跨越千年的知識，設計出這個時代最舒適，最實用的學堂來。

將設計圖紙交給江大伯，小小回到府中還來不及喘口氣，便又有客人上門。待鬟兒將客人引到正廳，小小不由有些驚訝：“諸東主，您怎麼這麼快又來華陰了？”

諸富貴倒也乾脆，直接說明了來意：“江夫人，在下前次曾向您提過，修建外宅之事。此次前來，在下便是來與夫人商討此事的！”。

說著從懷中掏出一份文案：“這是在下草擬的法子，請夫人過目！”

小小接過來，一目三行的看完，不由有些驚呆了，還真是大手筆啊。這要放在後世，便真的是一個“別墅度假村開發計劃了”。

第一一零章　無本生意

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按照諸富貴的計劃。是打算在江家農場的旁動建這些“外宅”。同時他還提出，這些外宅要相對獨立，絕不能連成一片。此外，外宅周圍的環境也需要大力改善。種植一些名貴花草，初期打算建造的外宅是五十棟，預計投入的銀子是兩萬兩……

當然，這樣的宅子，售賣出去的價格亦是相當可觀的。按照此時的物價，在京師長安隨便一棟普通民宅的價格，便要一千兩以上。若是在東市和西市以內的宅子，則更是高達兩幹兩以上。而且那裡的宅子，可沒有這種外宅住得那麼舒服和……安全隱蔽！不過，唯一的不足之處在於，此地離京師有兩日路程，往來有些不方便。因此，這種新修的宅子，預計的售價是在八百到一干兩之間。如此算來，五十棟宅子便可獲利兩萬至三萬兩左右。這樣的利潤，在貞觀年間來說，已經算得上是聳人聽聞了。

小小放下手中的這份計劃，心中默默算計起來。兩萬兩銀子的投入，對如今的江家來說，根本就不現實。

從農場建立到如今，累計獲利的銀子加起來還不足兩千兩。再加上七七八八的開支，如今江家能拿出來的現銀，最多不過五百兩。即便算上御賜的一百兩黃金，總共亦不過一干五百兩銀子。即便是和諸富貴的醉月樓一人一半，也還有八千五百兩的缺口，太不現實了……

這樣想著，小小便直言相告：

“諸東主，您的這份計劃甚是可行。但是，本農場如今恐怕拿不出如此多的銀子。故而，這修建外宅一事，恐怕……”

諸富貴早有準備，因此聽她如此一說，當即便接過話頭：“江夫人，在下並不曾說過需要貴農場出銀子。在下記得，前次江夫人曾說過，能解決地契的問題。因此，在下的打算是這樣：修建這些外宅的費用，全由在下來承擔。江夫人只需解決地契的問題，再按照貴府那棟宅子的模樣，稍加改動，設計一些適合達官顯貴居住的宅子並監督施工即可。至於所得嘛，便按照五五分成，夫人意下如何？”

“天下間會有這樣的好事？”小小聽他說完，腦海當中的第一個反應就是難以置信。如果按照諸富貴所說，江家連一枚大錢都不用出，便能坐收萬兩白銀，這實在讓小小有些不敢置信。

這樣想著，小小乾脆把江家如今能做到的和想要得到的全盤相告：“諸東主，實不相瞞，前些時日，陛下曾御賜本農場十頃土地。

若是有需要，本農場隨時可以拿到地契。十頃土地，別說五十棟，便是修建五百棟宅子，亦應該足夠了吧？故而，這地契之事，小女子現在便可給你肯定的答覆。設計宅子一事，小女子也自當盡力。至於最終的利潤所得，由於農場不曾出資，亦無法將這些宅子售賣出去。因此，以小女子之意，便按照四六分成便可！本農場四、貴酒樓六。不過，除了提供地契與設計宅子，其他所有事務，包括監工，建成之後的售賣等，便需要諸東主多加留意了！”

諸富貴沒想到這位江夫人竟然還願意讓出一成的利潤，他提出五五分的時候，其實已經做好了討價還價的準備，同樣是四六分成。不過是他四小小六，沒想到這江夫人如此好說話，竟然將分成係數調了過來