第391部分(第2/4 頁)

看著語氣嚴厲，神色篤定的虞憶雪，王錚很難把她跟初見之時那個白衣飄飄猶如金庸筆下不食人間煙火的‘小龍女’形象，跟如今剛強、慈愛帶著幾分潑辣的家庭主婦形象重合起來。

“果然，生育之後的女人跟生育之前，簡直是天差地別。”王錚心感慨道。

新年時王錚最輕鬆的一段時間，不過過完年後，他便透過空間門在山莊和京城之間穿梭起來。過完年後的三月份，基本感受不到什麼時間，便快速過去了。等到四月的時候，沈冰在京城醫院裡給他剩下了一個漂亮可愛的女兒。

俗話說：女兒是父親的貼身小棉襖。所以，王錚對這個小女兒愛如珍寶。為她取名雲清，小名花寶。

身為兩個孩子的父親，責任更重的王錚之前變得更加成熟沉穩。陪著沈冰出了月子後，又在京城家裡陪了母女倆一個月，便飛躍千里，來到羊城。

經過近三年的建設後，佔地345平方公里，浩大的‘九龍倉廣場’終於完成了一期工程。

在王鍇的陪伴下，乘坐電梯登高584米，層的‘九龍倉心’後，整個羊城都被他踩到了腳下。

在整個‘九龍倉廣場’專案，除了被命名為‘九龍倉心’的雙子塔之外，其餘的商業辦公樓的高度大部分都在350~420米之間，而住宅都在280~320米之間。

儘管整個‘九龍倉廣場’專案，被間的央公園佔去了一半的面積，但剩下的168座超高層建築也都構成了羊城市心最為龐大的鋼鐵叢林。甚至是全世界最為龐大的鋼鐵從裡。

“整個專案剩下央公園地塊的小區沒有拆遷了！”王錚看了一會後道。

“是！…整個央公園佔地近3000畝，涉及到8個小區，119萬戶，提前讓他們搬遷，我們要多支付每年近5億華夏幣的租金給他們在附近租房子。現在，我們已經完成了所有高層住宅和商業建築的建設，他們搬過去後，我們再動工建設央公園。兩項一算，既節約了15億的資金，又省下了大量的精力。”

王錚緩緩點了點頭。

“現在整個九龍倉廣場的銷售如何了？”

“120棟超高層住宅，分別為80層和88層兩種。其80層為一梯三戶，前後六個單元。分別為60、75、90、110四種戶型，售價為10萬每平米；88層為一梯兩戶，前後六個單元，分別為145、198、255和320四種戶型。售價每平米15萬。其80層住宅有99座，總計142560戶。88層住宅有21座，總計22176戶。”

“…整個九龍倉廣場專案搬遷的總戶數是257萬戶。平均每家分配兩戶住宅，多餘的補償折算成現金，投入漢華基金旗下的封閉型基金。因此，80層住宅對外銷售的總戶數是91160戶，自17年旬開始，已經成功對外銷售了百分之八十，回籠資金656352億華夏幣。88層豪華住宅目前已經全部銷售完畢，22176戶回籠資金66528億華夏幣。如果算為銷售面積的話，120棟超高層建築，我們總計營收148572億華夏幣，淨利潤26743億華夏幣。另外，漢華基金還獲得了19支，約4500億華夏幣的封閉性基金。”

“…至於九龍倉廣場專案的48棟超高層商業建築，目前我們佔了最核心的九龍倉心，以及一南一東，兩座30萬平米的室內商業心。其餘1344萬平米的商業面積，目前只銷售了24％。回籠資金64512億華夏幣；租賃物業佔物業總數的37％；每年回籠租金12923億華夏幣，剩餘39％的物業還沒有著落。”

“商業地產本來是一個長期經營的事情，剩下39％的物業不著急，而且只租不售！”

“明白！”王鍇點了點頭。

等央公園建成後，優越的環境，自然能夠讓周圍的商業地產和住宅成為全球熱捧的豪華地產專案。如果不是為了回籠資金，建設央公園的話，王錚也不會允許24％，約32256萬平米的物業賣出去。

“折騰了三年，投入資金近8000億華夏幣，如今整個專案終於完成大半了。”看著腳下初現雛形的‘九龍倉廣場’，王錚心無限感慨起來。

這些年，但為了這一個專案，讓九龍倉置業在銀行欠下了近500億美元的貸款。而且，前期住宅的銷售收入也都投了進去。

現如今，這個吞噬資金的黑洞，終於快要圓滿了。

“對了，央公園的建設，用商業地產的租金。這次住宅銷售的利潤，以及商業地產銷售利潤，