第139章 買地皮1(第1/2 頁)

林曉拿著資料離開了《古茗》。

回到家後，他迫不及待地開啟資料仔細研究起來。

資料裡詳細介紹了地皮的位置、面積、價格以及相關的政策法規。

林曉一邊看一邊做著筆記，心中對這個專案的可行性有了更深入的思考。

隨後聯絡了李月。

電話很快接通，林曉的聲音中帶著一絲興奮和期待：“李月，你明天有沒有時間來公司一趟，有重要的事找你。”

李月溫柔地回應道：“什麼事呀？這麼著急。”

林曉說道：“我從其他人的手中，拿到了一份關於地皮的資料。我想讓你幫我參考參考，能不能參與。”

李月好奇地問道：“哦？地皮的資料？具體是什麼情況呢？”

林曉說道：“資料裡詳細介紹了地皮的位置、面積、價格以及相關的政策法規。我覺得這可能是個不錯的機會，但我一個人拿不定主意，所以想讓你幫我分析分析。”

李月思索了一會兒，說道：“行，那我明天去公司找你。咱們一起好好研究一下這份資料。不過你自己也得先有個初步的想法呀。”

林曉應道：“我知道，我已經看了一遍資料，也做了一些筆記。我覺得從位置和麵積來看，有一定的潛力。但是價格方面我有點擔心會不會太高，而且政策法規這一塊我也不是很確定我們能不能完全符合要求。”

李月說道：“嗯，這些都是需要考慮的問題。等明天我去了，我們再仔細探討。說不定還能發現一些你沒注意到的問題呢。”

林曉滿懷期待地說道：“好，那我明天等你。”

第二天，李月早早地來到了公司。

林曉早已在辦公室等候，桌上擺著那份地皮資料。

李月坐下後，林曉便將資料遞給她，說道：“大律師，你先看看資料。”

李月接過資料，認真地翻閱起來，神情專注而嚴肅。

過了一會兒，李月放下資料，看著林曉說道：“從資料上看，這塊地皮確實有一定的潛力。位置不錯，周邊規劃的配套設施也比較完善。面積的話，對於現階段的規劃來說應該是足夠的，價格方面，確實不低，但也不是完全不能接受。關鍵是要考慮到後續的建設成本和運營成本。至於政策法規，這裡面有一些細節需要仔細研究，確保我們在合法合規的前提下進行專案開發。”

林曉專注地聽著李月的分析，不住地點頭。

“那你覺得我們應該怎麼做呢？”

李月思索片刻後說道：“首先，我們需要對這塊地皮進行實地考察，瞭解周邊的實際情況。其次，找專業的評估機構對這塊地皮的價值進行評估，看看價格是否合理。同時，諮詢專業的律師團隊，確保我們在政策法規方面不會出現問題。另外，我們還需要制定詳細的專案規劃和預算，明確各項成本和收益，這樣才能做出更準確的決策。”

林曉覺得李月的建議很有道理，說道：“好，我明天就去實地看看。你去找評估機構和專業的律師，這方面你比較熟。”

“沒事，我陪你一起去。我也要看到實地以後，才能和他們說清楚。”

林曉心中一暖，說道：“那太好了，有你在我就更放心了。”

第二天，林曉和李月一同前往那塊地皮所在地進行實地考察。

他們來到地方後，長江路301至303號。

對著手中的資料看了看，確定就是這裡。

又看了看上面顯示的地皮用途用途：商業、辦公、居住混合用地。

用地面積：.8平方米。

容積率：1.65。

林曉和李月站在這塊地皮前，仔細觀察著周圍的環境。

林曉微微皺眉說道：“這裡的位置確實不錯，交通也挺便利。”

李月點點頭說道：“沒錯，而且這面積也不算小，我們要考慮清楚如何充分利用空間，提高土地的利用率。容積率 1.65 的話，我們可以大致估算一下能建多少建築面積。”

林曉思索片刻後說道：“按照這個容積率，建築面積大概可以達到三萬多平方米。如果規劃合理，應該可以滿足我們的商業和辦公需求，甚至還能留出一部分做居住用途。”

李月接著說道：“對，但是我們也要考慮到建設成本和後期的運營成本。不同用途的區域建設標準和運營方式都不一樣，我們需要分別進行規劃和預算。”

林曉看著這片空地，心中充滿了期待和擔