第104章 打廣告(第1/2 頁)

蘇進和物業重新簽訂了一份租賃協議。

那超市面積大概兩千平，每個月的租金是十五萬。一年一百八十萬。

蘇進在租期一欄上，直接簽了個十年的長約。

不過在簽字前，蘇進又加了一條內容，他要求以每年二十萬的價格，長期租用商場地下車庫的一百個固定車位。

還有外邊沿街停放非機動車輛場地的管理權。

最後還有一條附加條款：除一百個固定車位外，商場其他所有空閒車位，每天都可以給超市臨時使用兩個小時。

因為商超生意不景氣，地下車庫的車位基本上都是給附近寫字樓的白領或者周圍的居民長租。

就這還有一大半空著的。所以蘇進提出這要求，馬成德考慮都沒考慮，直接一口答應了。

簽完字，找財務劃款。

最後超市老闆帶著蘇進，和超市的一眾員工還有下邊的供貨商代表見了面。

當得知眼前的年輕人，成為自己的新老闆時，超市眾多員工欲言又止。

蘇進笑了笑，開口說道：“我知道大家最關心的是什麼。你們放心，我和孫老闆已經談好了，轉讓費中包括拖欠大家的工資。我保證不會少大家一毛錢。”

“如果已經找好出路的，那麼領完錢後，就可以離開了。如果有想跟著我乾的，我歡迎。我會對超市進行一週時間的裝修改造。這一週的時間，我會對大家進行一個簡單的帶薪培訓。之後再對大家的表現，重新調整崗位。”

“至於說供貨商！你們的貨款，找孫老闆要，我不管。超市中剩餘的貨，你們重新盤點清楚後，該拉走拉走。至於說後續鋪貨的事情，等一週後再談。”

把超市的瑣事處理完之後，蘇進帶著夏雷，來到了商場門口。

“之前我不是問你，為什麼這超市生意如此冷清嗎？這裡的地段雖說距離市中心不遠，但周圍基本上都是寫字樓和居民小區。這不屬於繁華的商業區。因此它的客戶群體，大部分都是周邊的居民。居民購物圖個什麼？一是方便，二是實惠！”

“如果超市的優惠力度大，把周邊三公里甚至更大範圍內的居民都培養成固定客戶，一點問題都沒有。可是你看看這商超是怎麼做的呢？優惠力度不夠不說，就連停個電動車都要收費！”

“你覺得，如果你是這周圍的居民，你會來這裡買東西嗎？”

夏雷想了想，搖頭說道：“不會！”

“所以我要求長租地下車庫的停車位，還有周圍的非機動車停放區的管理權。以後停車管理的人不能少，但是隻負責引導秩序，不收費！這部分的費用，從經營成本里扣！”

“不要為了蠅頭小利，丟了民心！”

夏雷恍然：“那光解決一個停車的問題，就能讓商場恢復人氣了嗎？”

蘇進搖了搖頭：“光這一點肯定不夠。所以我要對員工進行一週的培訓。培訓的內容，都在這裡邊了！”

蘇進遞給了夏雷一個本子。

夏雷翻開看了兩頁，也只是看了兩頁，再看蘇進，那眼神已經完全變了。

“這……這是你寫出來的？你是怎麼想到的？”

蘇進笑了笑：“多換位思考就行了。”

其實本子裡寫的內容並不稀罕，那都是前世一個叫“胖西來”的超市制度。在前世電商橫行，傳統實體被擠壓得苟延殘喘的年代，那胖西來超市一枝獨秀，靠著人性化的制度，贏得了市場，贏得了口碑。

直接把一個地方性的商超，做成了全國商超的標杆。

而胖西來的例子，也足以證明一件事：傳統實體的優勢，還有很多潛力可以發掘的。他隱藏的一些附加價值，包括客戶的體驗感，是電商永遠無法滿足的。

這也是蘇進為什麼有信心，把這個超市開起來的原因。

有人問胖西來老闆：讓他從零開始，需要多久才能打造出一個胖西來時，老闆毫不猶豫的表示，只需要三個小時就足夠了。胖西來的成功，靠的就是設身處地的為客戶著想，為員工著想。

不求利而利自來。

接下來找裝修公司。之前張志海說家裡就是搞裝修的，蘇進乾脆給張志海打了個電話。

張志海帶著一個裝修經理過來了。

當張志海聽蘇進說接了一個超市時，他也有些意動：“哥，我能參一股不能？多少錢好商量！”

蘇進想了想說道：“想參股可以。不過我得提前跟你說清楚，這超市賺的不是快錢。跟