第79章 第一家店鋪(第2/2 頁)
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“劉總，我只是隨意聊聊，判斷靠你自己，投資有風險，相信你比我更有經驗。”沐陽不會說什麼預言，跟他熟悉麼，說了人家憑什麼相信，他說的這些，都是經商人，很容易分析判斷出來罷了，談不上預言。
沐陽看他已經入局，繼續說道：“你的店鋪空檔應該很久了，鋪面很難升值，220平，按照目前市場價，大概是1700萬元左右。
你要租價200萬元，也就是八年投資收益，換作一般人，如果是這個租金，不缺資金的話，寧願買，也不會租。”
“那你想多少錢租？我這家店只能開餐飲店。”劉總沒有之前喊價那麼硬氣了，這一兩個月，已經談崩了五家了。
出價的五家中，最低出價100萬，被他罵得狗血淋頭，最高150萬，但他猶豫了。
“劉總，不僅僅看租金，還要看租客做什麼生意，能不能給你的鋪面升值。
我開的是新式茶飲店，面對的是中高階年輕消費人群。
我可以連租至少三年，年租金130萬元。
如果未滿三年退租，我賠半年租金。
但三年期間，你毀約跳租，則賠我一年租金和裝修費。”沐陽慢慢提要求，不能一下子全提完。
這種旺鋪，不缺租客，他按照鋪面當前市值的13年投資收益報價。
沐陽說完後，就看著劉總的表情，只是先呵呵笑了下，知道130萬年租金低了一些。
若是沐陽報價低得離譜，估計眼前這個粗人就直接破口大罵了。
沐陽前面費了很多口水說網商，聊感情，就是想牽著劉總鼻子走。
劉總是個粗人，開始又看沐陽年輕了些，放鬆了警惕。
當然，幾十歲的商人了，什麼世面沒見過，也不是那麼容易忽悠的，他有自己的精明之處。
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