第十五章 大泡沫(第2/3 頁)

，隨即問道，“那這其中有多少是可調利率次級貸款呢？”

“幾乎全部都是。”白人男子說道。

“沒錯，大概九成吧，這幾年房貸提成收益很高，我們全指著這個賺錢呢。”黑人男子補充道。

他們沒有注意到，馬克鮑姆的臉色已經黑了下去。

可調利率次級貸款是指初期以一個固定的利率還款，但是從合約約定的時間開始，就要按照較高的利率支付利息，是風險很高的一種貸款方式。

“那房貸申請有被拒的的情況嗎？”馬克鮑姆忍不住開口問道。

“哈哈哈……”

兩人齊聲發出大笑，好像聽到了什麼非常好笑的笑話一般，白人男子杯中的酒液都因為他劇烈的動作灑出了少許。

“怎麼可能？”白人男子搖頭失笑，“如果他們被拒了，那我的工作就出了大問題了。”

“即使貸款人沒錢也可以拿到貸款嗎？”馬克鮑姆瞪大了眼睛。

“我們公司提供一種貸款產品叫‘ninjaloans’，無需收入，無需工作，如果你願意，收入那一欄空著也可以，”黑人男子得意的解釋，“公司根本不在乎，這些人只是想要一個家，我們為什麼不能成全他們呢？”

“你們的公司不去核查嗎？”馬克鮑姆感到非常難以置信。

白人男子笑了笑，戲謔道：

“如果我週六放出去一筆貸款，週一就會被大銀行買走，你明白嗎？”

馬克鮑姆嘴巴微張，呆了一下，才說道：

“你們可以稍等一下嗎？”

他起身拉著張瑜走到一旁，留下兩個房貸經紀人分著手裡的美元。

馬克鮑姆在原地轉了幾圈，表情有些抓狂，壓低聲音吼道：

“我不明白，房貸市場已經爛到這種地步了嗎？他們為什麼敢如此坦白的說出這一切！”

“很顯然，這種操作在房貸行業裡不是什麼秘密，而是每個人都在做的事，你會隱瞞早餐是吃了麵包還是培根嗎？”張瑜慢條斯理的說道。

馬克鮑姆無奈的搖搖頭，和張瑜又回到那兩人面前。

“那大家都清楚這種貸款的風險嗎？”馬克鮑姆問道。

黑人男子臉上露出譏諷笑容：

“我的主要客戶都是移民，他們只想有一棟屬於自己的房子，不管你讓他們籤什麼，他們都敢籤，不提問題，不懂利率……他們就是一群蠢貨。”

“你的客戶也是移民嗎？”馬克鮑姆轉而問那個白人。

“移民的信用等級對他來說太高了。”黑人大笑說道。

白人露出得意的笑容，搖晃著手裡的酒杯，說道：

“我這人只看重回報，如果我籤一筆固定利率的良性貸款，只能拿到兩千塊錢，而一筆可調利率的次級貸，我可以賺一萬塊錢！如果那些拖一五娘不貸款，我根本開不上賓士，她們的信用等級是最差的，但都很有錢，付得起首付，而且每個人都買了不止一套房。”

“她們不知道可調利率的次級貸需要還更多的錢嗎？等到利率優惠期過了，月供會翻兩到三倍！”馬克鮑姆驚訝道。

白人男子發出大笑：

“夥計，你在開玩笑嗎？那些胸大無腦的娘們兒根本不知道什麼是可調利率貸款，她們還以為可調利率的意思，是可以自己選擇每個月還款的利率呢。”

“法克！”馬克鮑姆身體往後一仰，靠在椅背上，低聲說了一句。

“你說什麼？”白人男子皺眉問道。

“他說很感謝你們提供的資訊，我們還有事，就先走了。”張瑜笑著介面，拉起馬克鮑姆往大廳外走去。

走出售樓處，馬克鮑姆看著一片蕭條的住宅區，低吼道：

“這幫傢伙是在犯罪！他們在製造泡沫，美國的房地產市場會被這種人搞垮的！”

“鮑姆先生，你現在認同我的看法嗎？”張瑜慢悠悠地說道。

馬克鮑姆斜瞥了他一眼：

“也許這兩個騙子只是個例。”

“你可以派人去美國各地調查，看看和這裡的情況是不是一樣，在洛杉磯、紐約、邁阿密、舊金山，這樣的場景每天都在上演，銀行向拖一五娘、非法移民放出大筆貸款，再把這些貸款打包成證券，放到金融市場上，給它們標上“a”的評級，吸引對沖基金購買，但實際上，這些債券只是一文不值的垃圾！”張瑜說道。

馬克鮑姆用力踢飛腳邊的一個易拉罐，大罵道：