第4章 發展方向(第2/3 頁)

種問題的，就是缺乏管理人員，領導您看能提供幾位嗎？”

潘副區長微微一笑：“我有個親戚，閒著在家無聊，到時讓她聯絡你吧！”

飯局結束後，李軍立刻撥通李宏偉的電話，詳細交代了徵地工作，並決定在八米路建立新的蔬菜批發零售中心。這個中心佔地 100 畝，預計耗資 500 萬。

然而，財務表姐李莉卻給李軍潑了一盆冷水。她找到李軍提醒道：“公司賬戶沒有這麼多錢了！你借走 800 萬，公司目前賬戶加上這幾個月的盈利，購入車輛花費上百萬，建設村交易市場又花了幾十萬，現在只有 430 萬，哪來的 500 萬！”

李軍卻胸有成竹地笑著說：“我來解決吧！你把公司流水列印出來，其它交給我來解決。”

經過一個月的艱苦努力，李軍以每畝地 3 萬的價格，成功拿下了 100 畝地的使用權。他拿著公司流水，再次來到農行，準備辦理抵押貸款。

姑父看到他的做法，笑罵道：“你這情況有點不對了！讓你學習，你去養豬，放牛，腦子呢？

怎麼能用盛世農業抵押貸款呢！盈利這麼好的公司，去重新註冊一家物業管理公司，把合同轉交。再來貸款，簡直就是亂彈琴！”

李軍趕忙賠笑道：“這不是有姑父您看著嗎？我哪知道有那麼多的彎彎繞繞。”

離開農行後，李軍馬不停蹄地開著車子來到區裡註冊公司。他註冊資金 100 萬，差點把盛世農業公司掏空。經過幾天的忙碌，所有手續辦理完畢，盛世物業管理公司正式成立。公司法人為李宏偉，佔股百分之十。隨後，他們辦理好合同轉讓手續，帶著李宏偉再次來到農行，順利地辦理了 1000 萬貸款。歸還盛世農業 400 萬元，剩餘 600 萬發展資金，全部投入到建設中。

這個新的農貿批發中心由鋼結構和低層房屋組成，擁有 160家門面房和一家三層的物業辦公樓，作為辦公場所。僅僅三個月，建設工程就順利完成。然而，讓李軍沒想到的是，大家都還在觀望，遲遲沒有出手購買門面房，而且人們依然在老市場和十字路口旁邊交易。

李軍深知不能坐以待斃，他立刻聯絡自己在市場管理局的陳副局長。雙方一拍即合，讓城管大隊大隊長王猛出動，發揮重要作用，取消不合理、不合法的交易市場，不準佔道經營。

經過半個月的調整通知，盛世農貿終於正式營業。商客絡繹不絕，門面房屋只租不賣，每月 2000 塊，年租金 。

李軍深知做人不能吃獨食的道理。他拿出30 套門面，以市場價 2萬的價格，出售給周副區長親戚 10 套，市場監督管理局陳副局長10 套，城管大隊王大隊長 5 套，區公安分割槽副局長老閆 5 套。交通分局許副局長5套。透過這種方式，他進一步鞏固了自己的人脈關係，也為盛世農貿的未來發展奠定了更加堅實的基礎。

八月的陽光熾熱而耀眼，潘集區的空氣彷彿都帶著一絲焦灼。8 月 6 日這天，李軍接到了潘副區長的邀請，去其家中做客。他深知這是一個重要的機會，他精心挑選了禮物，開著車子駛向潘副的家。

來到潘副家裡，氣氛一開始有些嚴肅。兩人很快就進入了正題，商討起區裡的發展情況。一提到區裡的現狀，兩人都是破口大罵。作為資源城市，潘集區有三個礦，一礦、二礦、三礦。

然而，這麼多年來，區裡的商業發展卻主要靠吃喝玩樂支撐著。洗浴按摩、足療、KtV 等行業倒是發展得十分壯觀，可真正能拿得出手的產業卻寥寥無幾。

至於企業，就一個平圩電廠。但這電廠的財政收入還歸電力公司和礦業局，和區裡幾乎沒什麼關係。而且，電廠帶來的汙染可不小，區裡卻啥也撈不到。

談及潘集區的發展史，潘副區長和李軍都是一把鼻涕一把淚。整個淮南市的商業發展本就一般，根本扶持不起優質產業。資源全部給了淮河能源、中煤等大企業，其他的都是上不了檯面的小公司。過度開採導致的坍塌等情況，更是讓各方扯皮，踢皮球，問題始終得不到解決。

潘副區長苦笑著說：“近年來咱們區裡年輕人出門打工的太多了！誰讓咱們自己不爭氣呢！換了多少屆區長書記，都沒啥用。沒有良好的政策，怎麼培養優質產業！我也在這個位置上呆了幾年了！沒有拿得出手的政績，只能原地踏步。副處已經是我的巔峰了，絕望的政治生涯啊！你小子人機靈，還年輕，有大好前程。別荒廢了！”

李軍笑著