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他儘量讓自己的面色不變，裝成在組織語句的樣子幾秒鐘回覆了震驚的心情，說道：“是，分稅制其實挺好，世界上也流行著分稅制。不過咱們國家吧，跟世界上其他國家有個不一樣的地方，那就是政府管理著土地。我個人覺得朱副總理為了分稅制肯定跟地方拉鋸戰了很久，就算是服從組織，但是底下人肯定要稍微補償點不是？也許中央會下放不少自主權給地方。然後呢，有了分稅制以後，中央富了地方窮了，由儉入奢易，由奢入儉難，地方要是想多弄點錢，老爺子你說他們會怎麼做？我覺得要是我的話，最簡單的就是出讓土地……”

是的，一次房改已經在92年完成了。這個所謂的一次房改，就是把以前完全屬於企業所有、租借給國有企業員工住宿的房子以相對廉價的價格賣給了員工。這樣就相當於開放了房地產市場買賣，之後又有了分稅制，地方政府又控制土地出讓權，之後會不會導致房地產商大肆收地蓋房子，會不會導致地價越來越高、房價越來越高，這不是很明顯的麼……

賈鴻漸把自己對於房地產市場的推論告訴了羅老爺子，最後點評道：“現在經濟形勢有點過熱了，看眼下的通貨膨脹率，再看著分稅制，說不定20年以後，幾十萬元人民幣，只能買老爺子您家一個衛生間……”

“幾十萬元人民幣？”羅老爺子瞪大了眼睛，“哈哈哈哈，小鴻漸你真會開玩笑！我們國家的人民幣又不是國民黨的金圓券，怎麼可能貶值哪麼快，恩？你看88年的通貨膨脹率那麼高，普通工人現在的工資也不過比十年前翻了一倍而已，到了20年後，撐死一箇中年工人一個月拿400塊錢吧？這樣還是算每十年一次大通貨膨脹呢。你是不知道吧，88年那時候通貨膨脹加上副食品價格闖關，那一天柴米油鹽醬醋茶的價格都飛漲，我家都囤積了一浴缸的醬油呢……”

老爺子顯然不相信到2013年的時候人民幣的幣值會那麼低，不相信老百姓會拿那麼多紙片——拿的紙片越多證明紙片實際價值越低，因為勞動力價值變化不大！老爺子也不相信到時候會需要幾十萬元的人民幣才能在他家這個內環線邊上一點的核心城區位置只買到一個衛生間之類的事情……

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賈鴻漸陪著老爺子笑了笑，並沒有說什麼。他又不是小孩子，怎麼會拼命拉著別人，讓別人非相信自己不可？他之所以會把未來地產走向告訴老爺子，那就是摸準了作為老革命的老爺子根本不會相信！

老爺子那是比他賈鴻漸的老爹還“古董”的，他要是今天告訴他老爹過些天延中實業會被收購，他老爹會有什麼反應？“哈哈哈，別開玩笑了，都是**的企業，他們又有黨性，怎麼會互相收購……”不外乎如此。

所以賈鴻漸基本可以斷定，現年已經70出頭的羅老爺子基本不會對共和國未來的房地產市場產生太大的蝴蝶效應，這也是他會開口告訴老爺子的原因。

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注：此處描寫的分稅制施行之前中央的慘狀為真。不過劉仲藜是在93年找的朱－鎔－基，在這裡為了故事情節調整時間一點。

附：真實歷史上，1992年，全國財政收入3500億元人民幣，其中中央財政收入1000億元，地方總財政收入2500億元。中央財政支出為2000億元，因此赤字為1000億元……

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第四十五章　上證的鯰魚效應

上海證券交易所的經理尉文淵此時在辦公室裡看著手裡的報表一臉焦急，自從5月份央行為了整頓金融秩序、對抗高企的通貨膨脹率而提高了人民幣存款利率之後，曾經因為“總設計師”南巡而帶來的滬市大漲到1558點的大好局面現在已經不行了，書迷們還喜歡看：。按照魏文淵手裡的報表來看，上證指數馬上就要跌破1000點大關了。“必須得做點什麼！”他握緊了拳頭自言自語道。

不過就在這時，他辦公室的門被敲響了，秘書走進來說道：“魏經理，外面有個說是深圳寶安公司證券部主任的歷偉先生想要見您，說是想聊聊證監會剛開放的法人a股交易的事情……”

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魏文淵突然眼前一亮，他馬上急切的點頭道，“快把他請進來。”這話一出，沒一分鐘就見一個天生八字眉但是滿臉笑呵呵的年輕人走了進來。“歷主任是吧，你好你好……”魏文淵一邊打著招呼，一邊驚異的發現這個歷主任長相有點眼熟，好像眉眼挺像是第九屆全國人大常委厲以