第二百七十章 我該先忙哪一個？（上）(第1/2 頁)

“既要便宜又要有質量，這可是一對不可調和的矛盾啊。”

坐在宮本物產的社長辦公室裡，美冬在研究著足立區的地圖，併為此冥思苦想著。

足立區的總面積約為五十平方公里，大約居住著七十萬人口，是底層的東飄上京族首選居住地，但要說人口密度，當然還遠不如北京天通苑那麼誇張。

後者作為全球人口第一大國、世界第一強國首都的一部分，雖然社群面積有限，但盡皆都是密集且高聳的居民樓。明明也就是個周長十公里的區域，容納的人口卻幾乎不亞於整個東京足立區了，可想是多麼的可怕。這就是密集高層住宅樓的優勢，也是美冬打算對足立進行的規劃，不然何談最佳化生活環境？

足立確實可謂髒亂差的代名詞，這裡確實有很多高層的廉租公寓，但更多的都是些佔地面積極小的獨棟兩層樓。雖然政府已經竭盡所能地規劃了，但既然是大珠小珠落玉盤，又哪能沒有雜亂感呢。美冬當年居住的廉租公寓，就是這樣一棟兩三層高的矮樓，歷經數十年風吹雨打，還得叫人掏著三四萬的月租！

“當然不可能佔到太多地盤，這可是一整個行政區，就算有受賄議員幫忙低價收購，肆意妄為、動用他人蛋糕，也是會遭殃的。所以，既然是資源利用最大化，那我就得在一片最好的地腳，蓋一棟最大的公寓樓群，價格不能太高，質量不能太低，哎呀呀……”

和中國的高層民宅遍地不同，哪怕國土狹小人口眾多，日本民眾也都是住在獨棟民宅裡。這種做法確有國情所需，比如防震，也是因為看到了曼哈頓的教訓，即人口過度密集導致的交通堵塞。而日本城建雖然犧牲了道路寬度，卻靠毛細血管般的發達網路，實現了交通的無阻，也是舉世聞名的特色了。

“所以，我又不可能真的建出另一個天通苑來，或者說，是不能把整個足立區變成天通苑。所以真要建設起來的話，現今市面上的普通公寓樓模式就夠了，只是要增加數量，達到增加人口集中度的效果。”

和中國的居民樓不同，日式平價公寓樓的佔地面積都很大，呈現出放倒的轉頭般的形狀，並有著漫長的室外走廊，都是能直接用來晾衣服，或跳下去的。這確實有助於節省土地，還避免了大量高樓間距狹窄導致的採光不足，也就是吸取了香港的教訓，保障人民生活水平。

“總之，靠近交通幹線就是了，會選擇公寓居住的人，收入都比較一般，而且大多忙於工作，沒心思玩中產階級在庭院裡澆花的小資小調。那麼首先，就讓我們沿著地鐵新幹線展開吧，這也確實是很多公寓的選址地點嘛，大家的想法都是一樣的。”

社長既然想出了主意，接下來的工作就是撰寫策劃案，由秘書將各類檔案準備齊全，在公司大會上向高層公開。但哪怕是第一項工作，尤其是一個人閉門造車就能迅速解決的，她首先的工作就是在衛星地圖上選址，然後進一步聯絡負責相關事宜的官員。

“會長。”

正當美冬研究政府人員名單時，辦公室被敲響了，她忠誠的女秘齋藤進屋，恭敬彙報道：“新海和紗小姐正在前臺等候，稱有要事與您商談，這件事並未列入預約名單中，您看……”

“和紗？當然是趕緊叫她上來了！”

美冬正在沉思，聞言挑眉道：“以後不用報告，她要是想來的話，隨時都能上來。”

“好的會長。”

員工告退，然而美冬雖然這麼提醒了，卻真的被懵住了。和紗當然不需要預約見面，但那當然是因為，她隨便有點啥事都能直接掛電話啊。一個電話都沒有，毫無徵兆地突然找上門來，這是什麼情況？

“難道是突然發現被我搞懷孕了？”

好吧，美冬摸摸鼻子，心想還是等她上來再說吧。

片刻之後，屋門被直接推開了，高挑的黑長直女郎走進房間，照例穿著黑色的長筒絲襪，和隨便什麼衣服。

“喲，摩子，我突然有個想法！”

她一進屋就這樣說道：“你先放下手頭工作，然後跟我說一下，你現在有多少閒錢？”

“什、什麼？”

美冬這下真的糊塗了，只是簡單地站起身子，走出大班臺的範圍：“閒錢什麼的，流動資金是吧，有很多啊，我的貸款一直在往下發呢，什麼事？”

新海和紗明顯很激動，顯然不管她想說什麼，都應該是剛冒出的念頭，所以才毫無前兆地跑到公司來了，甚至都忘了掛電話。美冬一把這點指出來，和紗自己都跟著承認了，然後就是一串的傻笑，很不好