第63部分(第3/4 頁)

能聽懂普通話，但只會說標準白話的李港生有著港人的優越感。開始的時候只是聽售樓部主管胡女士介紹情況，根本就不願意開口說話，可隨著付正義一系列切中要點的問題提出，這小老頭可就對付正義肅然起敬了。甚至於用很是蹩腳的普通話開了腔。

“付生吶，運通銀行可是美國運通在香港設立已久的國際性大銀行，明達置業是運通銀行的主要客戶。如果您想要進行購房抵押貸款的話，明達置業本身是不收取您過高手續費的……”

聽這小老頭蹩腳普通話很是難受。白話付正義也並非不會說，因此見這小老頭還想要忽悠。便直接用白話開口道。“李生，如果我採用港幣結算的方式，明達置業連匯兌的風險都不需要承擔，怎麼會有收取手續費的必要？”

“哎呀？您竟然也會說白話啊，那我們溝通可就簡單多了呀，您看如果是使用港幣進行結算，明達置業是需要承受匯兌變化風險的，手續費的收取看起來不太合理，可對明達置業來說則是風險緩衝的必要舉措……”

聽著小老頭的辯解，付正義的心中有了個想法，他不確定鴻口花園的售樓部主管胡女士是否能聽懂白話，但還是將李港生拉到了一旁才繼續道。“李生，不要繞來繞去了，只需要每次還款時按照外匯牌價進行結算，明達置業就沒有任何的風險，這筆手續費我是不會承擔的！”

一聽這話李港生可有些不滿了，他這時也才明白眼前這位準備置業者對於金融方面的情況相當瞭解，因此便叫苦道。“付生吶，內地目前是沒有房屋抵押貸款的，也就是明達置業是香港的大公司，才可以進行這樣的操作，您總不能讓明達置業分毫利潤都沒有吧？何況運通銀行目前的貸款利率僅僅是六個點，而大陸目前加上貼息等因素的話，貸款利率可是超過十四個點啦，單單是貸款利息的這八個點，您都已經是賺大發啦，不能這麼計較的……”

“大陸的貼息不會永遠存在，通貨膨脹目前也已經被有效控制，想必兩地貸款差異很快就會拉平，所以說我所佔到的便宜並不大，更無法持久！”

說罷見李港生是直搖頭，將自己包裡那幾張銀行本票拿出來遞給李港生的付正義，笑而不語。

並不是沒有見過鉅款，可一次性看到如此之多銀行本票的李港生還是大驚失色，將公文包裡的放大鏡取出之後，便仔細檢查那張五千萬面額的銀行本票，片刻之後這才畢恭畢敬的將所有的銀行本票都遞還回來，很是鄭重的問。“付生吶，您這是準備購買多少套房？”

之前李港生所說的香港運通銀行承認的擔保比例只有三成，對於這樣的比例付正義是不會信的，因此他便直接說，要是貸款額度能提升一成，自己購買的款項就可以增加一千萬！

當即取出計算起來的李港生，在那計算器上噼裡啪啦的按了起來，神情間的躊躇越來越明顯，片刻後收起了計算器後便說要向上彙報。

十多分鐘之後，回來的李港生滿面笑容，聲稱如果付正義購買的房款能夠總價超過一億五千萬港幣的話，香港明達置業就可以向運通銀行申請降低首付比例！

一聽有門的付正義心裡可是樂開了花，但表面上卻是大搖其頭，讓李港生交出那計算器他自己在上面噼裡啪啦按了一通，這才開口道。“壓低到三成首付，我可以拿出五千萬來進行置業，但房貸利率需要按照香港運通銀行的基準執行，最多每年進行調整一次，而且每個月的還款必須按照外匯牌價結算！”

身為港方派駐在這裡的財務總監，李港生立刻就叫起了苦來。“付生吶，您這麼一刀砍下來可太狠了呀，明達置業會血本無歸的啦……”

察言觀色付正義雖說並不是特別的擅長，可既然知道了鴻口花園佔用了香港明達置業大筆的資金，這時候他自然是不會客氣的狠狠宰上一刀。

何況明達置業也未必會虧損，鴻口花園的地皮是兩年前拿下來的，中間存在著何種利益交換他不用過腦子都能想象的出來，所以自然是不會認可李港生的那套說辭，等他說的口乾舌燥了，這才豎起了一根手指。

“我可以再增加一千萬，讓置業款的總金額達到六千萬！並且我還可以再退一步，承受不超過四成的擔保比例！可還款必須變成每季度支付，且貸款期限必須是三十年！能辦到咱們今天就可以簽訂意向書，否則我立刻走人！”

二人溝通時是站在房間最西側的，可付正義最後說的這句話可是讓心情忐忑的售樓部主管胡女士差點要興奮的暈過去了。

看了有七八套精裝修房的劉美佳，此時也是驚呆了，她知道