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天要價，我肯定會按老黃的標準處理你的事情，但是，事情既然已經鬧到現在的程度，咱們倆雖然沒有公開的翻臉，心中芥蒂已然形成。你以為我會跟你簽下城下之盟嗎？你要錢，可是，我要臉，明白嗎？”

��靳守堅幾欲發作，那律師攔住了他，說可以接受我的條件，但是，要我簽署一個收購宣告，說明我是因為和靳守堅經營理念有衝突才進行的收購。我立刻明白這又是在給我下套兒，我說：“我只能在一個協議上簽字，那就是我的股東將其手中股份以某種價格轉讓給我，注意，是我的股東，而不是你靳守堅。”說完，我馬上離場給他們晾在了那裡。

��過了兩天，靳守堅要王巍巍跟我說，如果我能再給他加一部分他可以接受。但是要馬上付現金，我對王巍巍說，如果他能拿三分之一的現金及一部份實物，我可以考慮他的要求。又過了幾天，靳守堅答應我的條件，我把其中的一部分股份折算成房價劃了一部分商鋪在王巍巍名下。這一點是靳守堅所沒辦法的，本來他想把名字落在他拿來的那個身份證的名下的。可是，我嚇唬他，說這事紀委一時半會兒還會注意他，放在王巍巍名下不會引起他人注意，一旦是有人問起，就說是我給王巍巍的離婚補償。靳守堅既要拿到這筆錢，又怕我背後搞他，只好咬牙嚥下了這枚魚刺。

��莫小平知道後對我說：“你這招兒夠狠，靳守堅現在咽是咽不下去，吐又吐不出來。”

��我說：“當然，她不是說要娶王巍巍嗎？不娶，這錢他拿不到，娶將來巍巍跟他離婚還能拿回一半兒。最主要的是，按現行房屋買賣政策，他現在不能直接轉讓，因為不到兩年，要是轉讓，納稅是一般人吃不消的。兩年，哼，我能做成兩個專案，而他？只能老老實實生悶氣，想搞我的鬼？他做夢去吧！”

作者：天佑中華A　回覆日期：2008…11…05　16：19：49

回覆

第四十五章

袁莉辦事效率是比較高的，張小瑩跟她學的也快，不過，有天我在辦公室裡坐著，張小瑩過來向我彙報預測繪的問題。

��什麼叫預測繪？就是國土局的測繪中隊根據我們提供的圖紙，事先算一個面積。當然，也有實測，那就是在竣工之後，到實地測量。大家經常看新聞，知道經常有面積不準的糾紛，面積上的糾紛往往是日後客戶與開發商之間的主要矛盾。這個矛盾是怎麼來的呢？最關鍵的就是這個預測與實測之間的面積差異。造成這種差異的原因很多，比如施工不規範造成的面積誤差，又或者之前在圖紙計算上對公用部分的統計有誤差，這些都有可能。

��現在為了避免這種糾紛，現在大家都學乖了，開始花很大的精力做通測繪中隊的工作。做工作的目的就是保證無論到時候實測面積是多少，測繪中隊都照樣按著當初的預測面積出報告。

��張小瑩說：“天總，我和袁姐姐給測繪中隊隊長一萬塊購物券，其餘相關人等每人五千到三千不等。咱們現在拿到的預測面積比設計院給的資料每棟平均多出四百多個平方，分攤到每戶大約有兩平方左右。”

��我說：“這段時間不要掉以輕心，要經常地請他們唱唱歌什麼的，溝通溝通。”

��張小瑩說：“我明白了，對了，天總，我有個私人問題。”

��我問：“什麼問題？”

��張小瑩說：“我在策劃部做得不好嗎？為什麼調我出來做這項工作？”

��我說：“是這樣，你做這份工作是公司從全盤考慮的，現在你做這個工作，以後還有可能掉你去做其他工作，我們希望你能把公司管理工作的主要部分都作一遍。”其實，我這是安慰她，我能跟她說這是莫小平的建議嗎？

��張小瑩追問了一句：“天總，你的意思是還要調我到其他崗位？”

��我點點頭：“有這個考慮，甚至有調你去招商部的可能。”

��張小瑩臉上有種笑意。

��我接著問：“價格公示那塊你是怎麼搞得？”

��張小瑩說：“政府沒有權力對房地產交易價格進行管制，雖然他們規定交易價格必須明確到套，單價必須清晰，但是，我做預售許可申報價格就是填的均價。”

��我說：“做得很好，政府這個規定就是脫褲子放屁，填的時候是一回事賣的時候照樣不按申報的價格走，反正咱們也沒有任何法律上或者行政上的責任。”

作者：Mr小拽　回覆日期：2008…11…05　16：20：47