第40部分(第2/4 頁)

讓他問一下客戶那邊的情況，然後，再給你答覆好嗎？”

宋文珊客氣的說。

“讓你們經理回來之後給我回電話吧。當時，約定了是二十號之前付首付的。現在已經二十三號了，按照合同，是對方違約吧。就算是他手頭緊，他是不是應該在還不了的時候告訴我一聲，也好有個商量吧……他這招呼不打，也不付錢，你說說，是不是違約了？我是不是能夠按照合同，不把這房子賣給他了？”

對方說的頭頭是道，到這個時候，宋文珊突然明白過來，這不是在解決要求客戶付首付早晚的問題。是業主要把房子賣給別人的問題了。因為服務費是辦理完過戶再收取的，如果業主以這個理由，不再賣給客戶房子，那麼，這個合同，公司可能真的一分錢拿不到了。

“先生，對不起，這個事情的情況我不是很瞭解，所以，也沒辦法評論……我回頭讓經理回電話給您好嗎？”

“這樣……那成吧……”

對方也聽出了宋文珊不肯說什麼有用的東西，結束通話了電話。

宋文珊打電話，把在小區裡做展示的盧明叫了回來，問清楚情況。果然，這個業主說的沒錯。不過，當時業主和客戶互相留了聯絡方式，業主說，客戶有沒有給他打招呼，說晚一點還款之類的事情，他們是查證不了的。現在，業主手裡有的只是兩萬的定金和一紙合同，這個時候，他要是想把房子另賣，其實是不費事的。無論怎麼說，客戶沒有按照時間給首付，就是理虧在前，其次，這一個月這套房子房價至少漲了十萬，業主要多賣出十幾萬不是難事兒，兩萬的定金，實在是太少了。

***********************

盧明趕緊跟客戶打了電話，問問那邊的情況，打完電話，得到的結果更讓人瞠目結舌。

“怎麼回事兒？”

看著盧明把電話重重放下，不用想，就知道出了問題。

“什麼破客戶？還都是研究生呢……都不知道他們怎麼想的……”

盧明很生氣的樣子，臉色都變了。

“他們說，業主的房產本沒有被銀行解除抵押，他們付首付是不安全的，所以，他們要求業主自己去銀行付了那部分錢，房產證不是抵押狀態的，他們才肯付首付呢……”

“可是，不是說好了，他們付三十萬首付嗎？客戶付首付幫助業主解除房子的抵押，也很正常啊。很多房子都是這麼賣的……”

宋文珊也聽的一頭霧水。不明白，客戶是什麼理論。

在北京，很多的房子是投資客買的，也都是貸款。所以，在轉賣的時候，都是由客戶付首付，解除按揭抵押，然後過戶。這幾乎是通例了……

“客戶去諮詢律師了，律師說，這樣有風險，因為，房產證已經被抵押了，所以，付首付是有風險的……”

宋文珊一頭霧水。

“回來問經理吧，我也毫無辦法。你的客戶真的很厲害了……不過，我們這行的確是這樣做的啊……我經受的，好幾個合同都是這樣籤的，也沒有問題啊……”

“我也是這麼說的，可是，她堅持說，這樣的做法是有風險的，也是不合法律的，所以，她要求房子在解除抵押之後，才會付首付……”

盧明也一臉的無奈。

“她這個房子也未必買的著了。等著打官司吧……業主的話裡，有要轉賣的意思，她呢，又咬住法律，律師的意見了……這也熱鬧的過了點啊，早上被警察找，一會兒，業主和客戶都叫上勁兒了……”

“真不順……”

盧明怒氣衝衝的說道。

“看起來賺錢容易，實際上，不是那麼回事兒呢……”

宋文珊不由得感嘆著。

業主會想轉賣，也大概有別的中介公司在暗中的抬價。會在幫他找客戶，慫恿他這做。混亂的市場，不斷飛漲的房價，無規則的行業，雖然看著滿地是錢很暴利的樣子，但是，實際中，卻是很艱難的……

很多人對中介都不信任，中介之間互相的貶低也很厲害，甚至好幾次發展成為了暴力事件，這樣的局面，良性的發展，更遠的前途變得更加不能想象了……

第六十章　風波（二）

（1）

馬強的事情，終於在驚動了派出所之後得到了順利的解決。馬強道了歉，又聯絡了網站，刪掉了那些號碼，然後，經理主動的買了條煙解決事兒。意料之中的是，馬強被開除了。馬強氣呼呼的離開了公司，大家雖然也明白他不過是咎